slm tebernüş bey oncelikle yapmış oldugunuz hizmetten dolayı minetlerimi saygı şükranlarımı sunarım 1350 metre kare paşakoy mevkide sancaktepe belediyesine balı bi arsam var.şahsi tapu arsam var babadan kalma 40 seneden beri sahibiyiz komşularımız iki yantarafı sattı biz ortatada kaltık .yeni komşularımız bizim arsamızıda istiyor biz satmak istemiyoruz. bize toprak cogunlugu onlarda diye ya al ya sat davası açacaklarmış.yasa bizi etkilermi madur eder mi bizim hepimizin bldiye tapularıvar 24 seneden beri bu duruma bi cevap lutfen rica ediyorum

Tebernüş bey selamlar yine haftasonu bombalarıyla ve sıfır kilometre bomba iki konuyla buradayım. Farklı konular olmayınca aynı şeyler diğer okuyucuları bayıyor artık zaten bir kaç okuyucu da bu duruma değinmiş. Gelelim fasulyenin faydalarına. Son dönemde piyasada komisyoncular türedi. Bunlar emlak brokerları veya emlakcı vs değil. Zaten türkiyede emlak brokerı diyebileceğiniz pek bi adam da yok. Peki bunlar kimler? Aslında her yerdeler ve iki kategori var. Birinci kategori bazı projelerde hatta tamamı satıldı diye bildiğiniz projelerde bile size sıfır ev bulanlar ama ciddi komisyonlar alarak tüketicinin indirim fırsatını da kaldıran komisyoncular. İkincisi ise inşaat gayrimenkul şirketlerindeki pazarlama müdüründen genel güdüre kadar farklı pozisyonlardaki gizli komisyoncular:) Satışcı vs olmasına gerek yok satışa aracılık ettiği veya satış sağladığı noktada kaymaklı primi kapan çalışanlar. Bence vatandaş eğer bir konut alacaksa danışmanlık alabilir ancak babasının oğlu olsa satınalma sürecine tanıştırma, yönlendirme anlamında bir aracıyı karıştırmamalı. İndirim olarak alabileceği ciddi bir rakamı komisyoncunun cebine inebilir. Bu komisyonculara daha çok üst segment projelerde rastlamak mümkün. Bu nacizane benim tespitim. Diğer taraftan ikinci konum Kenan Doğulu Kıbrıs'ın emlak piyasasının ciddi patlama yapacağını söyledi. Kenan Doğulunun bile kapsama alanındaysa sizin hayli hayli bilginiz vardır. Sizce niye patlayacak veya patlayacak mı? Benim tahminlerim Türkiye'de sosyal yaşamda da maalesef ciddi muhafazakar bir dönem yayılıyor. Bence casino anlayışından sonra alkol eğlence gece hayatı vs anlayışı anlamında da kıbrıs pilot nokta olarak konumlanacak. Mesela Afyonda vali tüm şehirde içkiyi yasaklamış. Beyoğlunda masalar kalktı. Gece hayatı eskisi gibi renkli değil vs vs. E talep çok. Yavaş yavaş bir şeyler oluyor. Belki de yeni bir st tropez doğuyor. Ne dersiniz? Bu arada siz benim gibi çok bilmiş yazan adamları pek sevmiosunuz gibi geliyo bana ama umarım kızmassınız ne ukalalık yapıyo bu adam diye :)

MERHABA TEBERNÜŞ BEY magdur durumdaki insanları bilgilendirip yardımcı oldugunuz için teşekkür ediyorum.benim sorunum beylife projesinden 27.04.2012 tarinde bi daire begenip kapora verdim ailevi sebeplerden dolayı evi almaktan vazgeçtim ofise durumu acıkça anlattım uzun tartışmalar sonucu kaporamı geri alamadım 700 tl ödemiştim. rica etsem bu konuda bana bi yardımınız olabilirmi?

Merhaba; Önce ki yazılarınızda prim açısından Esenyurt'un,Ispartakule'den daha önde olduğunu vurgulardınız.Yakın zamanda sorulan bir soruda prim vaat eden bölgeler arasına Esenyurt'u almadınız.Son zamanlarda inşaatlarda yaşanan durdurma kararının bu analizinizde etkisi var mı? Fikrinizi değiştiren başka bir unsur oldu mu? 2011 tarihinde Maximoon projesinden 88.000 TL'ye site içine bakan 1+1 55m2 ev almıştım.O bölgeye yatırım yapınca insan ister istemez merak ediyor tabi:). İyi günler dilerim

aydın gürel : iyi akşamlar sayın kireççigümüş city inşşatı mühürlümü teşekkür ediyorum.- 13 Nisan 2012, Cuma 22:59:35 -Tebernüş Kireçci : Günaydın. Rica ederim. Evet.Tebernüş bey merhabalar uzun uğraşlar sonucu cevabı buldum bir firma hem ruhsatsız hem de mühürlü olabilir mi ? Biz bütün birikimimizi bu işe yatırdık uykularımız kaçıyor hiç mi hakkımız yok ne yapacağız şimdi sizden iç rahatlatıcı bir cevap alabilir miyiz ? Daha ne kadar beklemeliyiz paramızı geri alabilir miyiz ?

izmir ili bornova ilçesi hudutlarında 1980 yılından beri hazineden elde ettğim arazimin emlak vergisini(arazi)aksatmadan bugüne kadar ödedim.arazimin 2 b kapsamına girip girmediğini nereden nasıl öğrenebilirim.Teşekkür ederim.

Merhaba,Sizin yazılarınızın takipçisiyim. Silivri değirmenköyden arazi almak istiyorum. Metrekaresi 10 tl falan ama e-5 e merkeze falan uzak kalıyor. Almak mantıklı mı? E-5 2-3 km olan yerler metrekaresi 20 tl diyorlar. Yoksa beklemeli miyim? Ne yapacağımı şaşırdım.

Tebernüş Bey Merhaba;Esenyurt'da 14 emsal olan proje NMerkez midir? Değil ise NMerkez'in emsal değeri kabaca nedir?teşekkürler.

merhaba Tebernuş beymüthiş yorumlarınızı kesinlikle sıkılmadan okuyorum istanbul lounge1 den 2+1 daire aldım ve hızlı bir şekilde inşaat devam ediyor fakat özellikle rica ediyorum sizin öğrenmek için kaynaklarınız daha çok ve doğru olacaktır okullar açılmadan teslim etmek gibi bir jestleri olabilir mi çünkü geçen sene aldığımda hedeflerinin ağustosta teslim etmek olduğunu söylemişlerdi bununla ilgili değerli yorumlarınızı bekliyorum teşekkürler

Tebernüş bey.zaten fi yapıdan sorularımızın yanıtını alamadığımız için sizden yardım istedim.ayrıca fikret beylede görüştürmüyorlar.siz görüştüğünüz yada görüşebildiğiniz için sizin iletmenizi rica etmiştim.iyi çalışmalar...