Selamlar Tebernüş bey nasılsınız ? İnşaat firmaları artık projeleri otel konseptli residence olarak pazarlamaya çalışıyor. zaten adım başı otel yapılıyor. Bu işin de yakında suyu çıkar, vadedilen aylık kiralar çok zor; belki konumu iyi olan daireler kazanır ama bunların oranı da az olur, kalan çoğunluğun dairesi ise boş kalır. müşteriler uyanık olsun diyeceğim ama maalesef herşeyin üstüne atlayanlar oldukça daha çok ağlama hikayeleri duyacağız gibime geliyor. son ilavem ise ofis konusunda bence türkiye'nin bu büyüme hızıyla bu kadar ofise şimdilik ihtiyaç yok, orada da ofis alanları hüsran bekliyor. basın ekspres yolunda bile yıllardır aynı yerde kiralık afişleri duruyor... kolay gelsin kendinize çok iyi bakın lütfen...

merhaba ben ev sahibi olmak istiyorum peşinat ödeme durumum yok kira öder gibi taksitle almak istiyorum tek sorun peşinat artık kirada oturmaktan çok bunaldım lütfen bu konuda bana yardımcı olursanız çok memnun olurum şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernus bey,Maltepe Kiptas seyrantepe konutlarında 3+1 deniz manzaraı 360 bin liraya veriyorlar. Aynı zamanda Sarissa konutlarında 2.el olarak haziran sonu teslim 3+1 430 a geliyor. Butcemizi zorlayıp sarissadan mı alsak yoksa kiptas seyrantepeden mi alsak bir turlu karar veremedik. Sizin değerli goruslerinizi almak istedik. Bir alternatif de cekmekoy cıvarında central life projesi var. 3+1 340 bin cıvarında. Bu projeler hakkında hangisini secsek hem oturup ileri zamandada karlı bir yatırıma donsuturebiliriz? Cok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Yaklaşık 6 aydır ev alma arayışındayız. Aklımıza yatan ve fiyatları aynı olan 2 ev var. Çekmeköy evidea 3+1 ile maltepe fuaye 3+1 çatı dubleksi ancak ikisi arasında seçim yapmakta oldukça zorlanıyoruz. Hem yatırım hem de oturum açısından değerlendirildiğinizde bize tavsiyeniz ne olurdu? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhaba,Bahçeşehir Esenyurt'da Dumankaya Modern Vadi'den 3+1 155 brüt metre kare 6. kattan daire almak istiyorum.Sizin tecrübe ve bilgilerinize güvenerek şunu sormak isterim.Dumankaya'nın daha önceki tamamlanmış projelerine binaen kombiler balkona mı yapılıyor mutfağa mı yapılıyor,otopark apartmanın altına mı yapılıyor yoksa acık alana yapılarak görüntü kirliliği mi yaratılıyor,en önemli konu ise kullanılacak laminat parke,banyo mutfak fayansı,mutfak dolabı,boya vb malzemeler 2. veya 3. sınıf kalıte olarak kullanılıyor mu?Ben firmadan talep ettiğim takdirde mutfak dolabı,fayanslar,parkeler,duşa kabin vb şeylerı kendım yapabılır mıyım böyle bir talepte bulunma hakkım var mı?Cevap verebilirseniz çok minettar olurum.İyi Çalışmalar dilerim.

Merhaba Benim Dudullu evidea arkasında iki farklı sitede 2 tane evim var. ilki 20 yıllık bir sitede 5 katlı binanın 2. katı site içi konumu güzel 600tl kira getirisi var. Diğeri ise daha nezih bir sitede 8 katlı bir binanın giriş katı kuzey doğu cephe.Site bahçesine ve havuzuna hakim bir konumu var. 3 çocugumuz rahatca koşsun oynasın yazında bahçedeyken havuzdayken rahatca gorelim diye almıştık ama en alt kat olmanın dezavantajlarını da yaşadık doğrusu en başta da rutubet olmak üzere. Şimdi ise şartları daha iyileştirmek adına değişiklik yapmak istiyoruz tabi ki yardımınızla. 1. seçenek: Namazgah Bulgurlu veya çamlıcadan site içerisinde dublex veya arakat geniş bir daire. çocukların okuluna yakın olması da şimdilik tabiki bir avantaj bizim için 2.secenek aynı bolgeden müstakil ama yeni bir binadan dublex veya arakat geniş bir daire. 3 secenek şu anda oturduğumuz bolgeden idealist evidea gibi bir siteden 350-500K arası değeri olan 3+1 veya biraz zorlayıp 4+1 bir ev.4 secenek ise yeni yapılan ama şu anda oturduğum bolgeye daha uzak sinpaş Liva gibi bir siteden bir daire almak. Metronun nimetlerinden biraz uzak kalmak. bunları yaparkende 75K gibi bir birikmişim var. iki evi de satmak mı ( evlerim 140K ve 165K değerinde ) yoksa 1 tanesi mi satmak (evetse hangisi). yoksa hiçbirini satmadan banka kredisi ile mi birşeyler yapmak ki iki evimi de bu yolla almıştım. uzman görüşünüz için şimdiden teşekkürler...

Tekrar merhabalar efendim."Emlak yatirimi dunyanin her tarafinda temelde aynidir" Bu sozunuze istinaden Size gene kapsama alaninizin disinda bir soru iletecegim.Esimin ve kendi islerimize uzakligi dolayisiyla bulundugumuz evden tasinip,ozellikle esimin isine cok yakin bir lokasyonda Toronto'da bir dublex daire aldik.(condo residance)Yaklasik 130 m2 net 4+1 3 katli guney cephe her kat kendi icinde dublex,Donatilari olan acik kapali havuz gym sauna guvenlik kapali acik otopark.Bana vergiler dahil 285000$ cad maloldu,%5 pesinat ve 360 ay, vadeli.(yillik fazi % 3,29)Ben aylik 1945$ cad odeyecegim.(aidatlar isinma,su,eektirik,cablou yayin ve internet fiatin icine dahil).Aylik kira getirisi 1800-2100$ cad arasinda degismekte.Ilk amacim yatirim olmasada fikrinizi almak istedim,(mantik li mi )Ikinci sorum tekrar Bandirma ile ilgili olacak.Su ana kadar buyuk sirketlerden hic birisi ilcemize girmedi( kucuk mutahitlerin bile yuksek karlar yapmasina karsilik) gercege yakin burutte m2 satis fiatlari1000,1500 ytl arasinda degismekte,Istanbul'a deniz otobusuyle iki saat,Turkiyen'in en buyuk limanlarindan birine sahip olmasi,2. f16 hava ussu,ve cevresindeki enerji yatirimlarina ragmen..Sizce 200,300 dairelik iyi donatiara sahip buyuk sitelerin kurulmasi icin firmalarin aradigi ozellikler nelerdir.(nufus artisi turkiye ortalamsinin ustundedir)Ayrica Bandirma ile ilgili etrafinizda herhangi bir duyumunuz varmi ? Verdiginiz cevaplar icin simdiden cok tesekkur ediyorum..Sadece sizin fikirlerinizi benim icin cok onemli oldugundan merak ediyorum halihazirda yatirimarimdan cok memnunum :))

selam.1000 m2 60000tl Silivri canta-değirmenköy de tarla.yine aynı m2 ve fiatdada arnavutköy tayakadın-boyalık köylerinden hangisini niçin tercih edeyim. Öncelikli prim hangisinde olur.teşekürler.

Merhaba tebernus BeyBir sorum olacak. Ben fuaye den bir ev aldimDun ulastigim bir bilgiye gore, yeni yapilan fuaye kuleler ile ilk yapilan fuaye arasina bir cami yapiliyormus. Biz ev alirken boyle birseyden soz edilmedi, sonucta bir sitenin tam orta yerine nasil yapilabilir, kenarina tabiki olabilir ama sitenin butunlugu acisindan nasil olacak bir anlam veremedim, bilginiz varmi? Tesekkurler

Tebernus bey merhaba,Akasya Acibadem'le ilgili bir sorum olacak. Bugun Koru etabinda bir ev begendik. Yatay bloklarda tek cepheli, guneye bakan (cephe uzunlugu 14m) bir cati dubleksi... Tum odalardan deniz manzarasi var (tabii o mesafeden olan manzaraya manzara denirse). Evin brut alani 251 m2, ama bunun yaklasik 50m2'si teras. Ev toplamda 3.5+1 odali. Istenen fiyat 1.5 milyon TL, ev su an itibariyla natamam. Ne dersiniz bu fiyata iyi bir yatirim olur mu? Yoksa zaten cok fiyatlandigi icin mantiksiz mi? Simdiden cok tesekkurler