Merhaba tebernüş bey; Esenyurtdaki inşaat çalışmaları emsal 3 olarak yeniden belirlenmiş ve inşaatların 20 nisanda başlıyaçağını bildirmişsiniz.Öncelikle bu bilgi için teşekkür ederim. Emsal değeri hakkında bir örnekleme yapmamız gerekirse Toplam Arazi1000Metre kare ise yapılabilcek dairelerin toplamda 3000m2 geçememesi şeklinde özetleyebilirmiyiz? Bulut inşaatın yapmış olduğu Eviva Gümüş City projesi 4 Blok,her blokda 30 kat ve her katda 10 daire toplamda ise 1200 adet daire olucak şekildedir.Her blok 1000-1100 m2 alan üzerine yapılcak.Toplam inşaat alanı ise 18.000m2. Acaba emsal değerinin 3 olması bu kadr büyük projeinin yapılmasında sıkıntı çıkarır mı? Acaba bulut inşaat'ın almış olduğu ruhsatın emsal değeri kaç?

Fikirtepe erdemler sokaktaki arsamızdaki belediye hissesini satın almak istiyoruz.50m için yaklaşık ne kadar ödememiz gerekir. yaklaşık bir fiyat verirseniz sevinirim.

İyi günler Tebernüş Bey. Ataşehir finans merkezi kapsamında bankamızın genel müdürlüğü İstanbula gelecek. Ben finans merkezi civarında ev satınalmak istiyorum ama ataşehir-ümraniye civarlarında nerelerde yaşanabilir bunu bilmiyorum.Benim için önemli olan kriterler ulaşım ve güvenlik. Ayrıca bana önerilen mahalleler Armağan evler, Çakmak, Tepeüstü, Şerifali mahalleleri. Bu konuda cevap verebilirseniz çok memnun olurum. Çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba Göztepe Soyakta 3+1 daire almayı düşünüyoruz. Sağlamlığı, prim yapma durumu ve genel tercih edilme durumu ile ilgili görüşlerinizi rica ediyorum. O bölgede ve sitede olan veya olması gereken metre kare birim fiyati ne olmalıdır? Sizce tercih edilmeli midir? Çok teşekkürler

Tebernüş bey, Esenyurtta ve Beylikdüzünde emsalin 3 ile sınırlandırılması konusunda anlaşma yapıldığını söyluyorsunuz ama bölgede yapımı devam eden ve emsali 3 ustunde birçok proje hiç problemsiz devam ediyor. ayrıca kaç m2 poroje alanı 3 ile sınırlandırlıyor. proje alanı büyüdükçe emsalde yükselmiyor mu ? istanbululun başka bölgelerinde ki projelerdede bu kadar yoğun olmasada emsal değerleri 3 un çok üstünde değil mi ? Sanırım benim gibi bölgedeki yapım aşamasında olan projelerde konut alanlaraın birçok kişinin kafası oldukça karışmıştır. İnşaatta faliyet yok ama firma problem yok diyor. Bu konuda kafa karışıklığını giderci ne bilgiler verebilirmisiniz. iyi çalışmalar...

tebernüş bey günaydın.sorum dün sizden öğrendiğimiz esenyurt için emsal 3 kararı.daha önceden ruhsatı alınmış ve inşaatı başlamış satışı yapılmış projelerdede aynı kuralmı geçerli olacak yoksa bunlar bir seferlik göz yumulup bundan sonraki projeler için mi geçerli olacak emsal 3 kararı.lütfen sizden rica ediyorum bizi aydınlatın.babilden daire sahibiyim son katta ve bütün birikimim bu olduğu için gerçekten huzursuzum artık.

günaydın sayın kireççi.günlerdir ağzımı bıçak açmıyordu.neyseki esenyurtta sorunun çözülmüş olduğunu söylüyorsunuz.detaylara girerek sabah sabah sizi yormak istemem.son gülen iyi güler diyeyimmi gönül rahatlığıyla teşekkürleer.

satılık daire az var. 4 daire satılık 200-240 aralığında sene önce de en yüksek 170 bindi. cevabınız için teşekkür ederim bu arada. gerçekten de kooperatif olan yapılar diğerlerine nazaran %40-50 daha ucuz olabiliyor. bunu kimse bilmiyor çünkü müteahitin en az %40lık arsa payı olmamış oluyor. iyi günler dilerim

Tebernüş Bey.. Emlak sektöründeki bilgi paylaşımınıza teşekkür ederim. Fakat sizlere katılmadığım husus var. Onu paylaşmak istedim yanlış anlamazsanız. Özellikle Esenyurt ve Beylikdüzü bölgelerinde brüt m2 2000 tl civarında konutlara 5 yıl odeme kosullarında fiyata iyi diyorsunuz. Ben katılmıyorum. 3 sene önce alanlar prim yaptılar karlı satabildiler. Fakat bu tarihten sonra orada zaten prim yapmış haliyle satışa çıkıyor konutlar.. Zaten 2 2,5 senede elimdeki parayı başka türlü yatırım yaparak kazanç saglarım. cevre ve Sehircilik Bakanı dün ne dedi 1,5 milyon İstanbulda konut yapılacak.. Yani artık konut fiyatları iyice düşecek inşallah, ki dar gelirli vatandaşlar da ev sahibi olabilsin. m2 fiyatı 2000 tl e teeee Esenyurtta daire mi alınır?? Özür diliyerek şuan bu yatırımların yanlış olacağını düşündüğümü belirttim. Umarım k.bakmazsınız. Saygılarımla...

Tebernüş bey tekrardan merhabalar. Daha önceki soruma cevap vermiştiniz. Kentsel dönüşüm yasası 4 İlçe ile başlayacak aceba Bakırköy bunlardan sonra mı yoksa anlaştıktan sonra Bakırköy olarak bizde talepte bulunabılırmıyız dıye sormustum.beledıyemızın yardımcı olabılecegını soylemıstınız fakat beledıye hiç sıcak bakmıyor ve kesinlikle yardımcı olmayacaklarını ifade ediyor. Yasa çıktıktan sonra bizlerde faydalanabilirmiyiz? 7.000 metrekarede ortalama emsal ne beklenebilir. tekrardan ilginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim