iyi akçamlar Tebernüş bey.sorum Silivriden arazimi alsam yoksa imarlı arsamı alsam daha iyi olur? fikirlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, 2011 ocak ayında bir yazınız karşıma çıktı; "SERKAN YİĞİTTÜRK Beylikdüzü yakupluda tevd sağlık sitesi diye bir site var. 3+1 200 m2 civarı dubleks dairelerden oluşuyor. 15 yıllık binalar. daire fiyatları 140 160 bin tl aralığında bu fiyatları içerisinde önerebileceğiniz bir bölgemi yoksa biraz daha bekleyip halkalı yada ıspartakule gibi bölgelerde 2+1 110 m2 civarı dairelermi önerirsiniz. beni binanın yaşı korkutuyor.birde ambarlı bölgesi zemin olarak biraz sıkıntılı galiba. yorumlarınız bekliyorum. Sağlık sıhhatli iyi yıllar. Tebernüş Kireçci Teşekkür ederim. Size de iyi yıllar... Bence yeni bir eve bakın.. Tahmin ettiğim siteyse kooperatif yapımı... Kooperatif yapımı sitelerde sorun çok olur... " bu soruya verdiğiniz cevap ne yazık ki bilgi edinmeden varsayımlara dayandırılmış. size soru soran insanlar fikirlerinize değer veriyor çünkü araştırmadan cevap vermiyorsunuz. bu soruya cevabı sizin vermediğinizi düşünüyorum özellikle hiçbir sorunu olmayan aksine 327 dairenin "1" tekinin bile aidatları geciktirmediği, aidatların her yıl düzenli olarak yükselmeyi bırakın tam tersine azaldığı, siteyi inşa eden koop ortaklarının %80'inin hala sitede oturduğu, çalışan personel sirkülasyonunun olmadığı çünkü maaşların düzenli ödendiği, havuza herkesin hijyen amacıyla bone ile girdiği ve daha sayamadığım bir çok şeyin bulunduğu bir site hakkında "sorun çok olur" dediğinizde sitedeki 327 emsalsiz dairenin biraz olsun hakkını yemiş olmaz mısınız sizce? saygılarımla

Tebernüş bey, öncelikle merhaba. Ben devlet memuru olarak görev yaparken, kıtkanaat biriktidiğim birikimleri değerlendirmek üzere İst. Bahçeşehir deki Yapı Endüstrisi-Toki ortallığı Başkaşehir projesinden ev aldım(veya aldığımı zannediyormuşum). Sonraki gelişmeleri biliyorsunuz. Toki ye paramı geri almak için başvurduğumda, öyle bir paranın hesaplarına yatmadığını bildirdiler. Şirketin, bize, tamamen kendilerine ait hesaba para yatırttığını o zaman öğrendim. Üstelik aldığımı zannettiğim ev, Toki kayıtlarında hiç satılmamış gözüküyordu! Şirket bana bir senet verdi, o gün bugündür paramı geri almayı ümit ediyorum. Ama gün geçtikçe umudumu kaybediyorum. Sizden ricam, (daha önceki yazılarınızda Süha beyle arada bir görüştüğünüzü bildirmiştiniz) son durum ne olduğu hakkında bildiklerinizi, duyduklarınızı aktarmanız. Şimdiden ilginiz için çok teşekkür ediyorum. Saygılar... E.Sarıca

Tebernus bey emsal tarifinde Satis alaninindan bahsetmissiniz kat karşılığı olan yerler dahil olmuyormu bide ortak alanlar hesaba dahil ediliyormu merdiven boşlukları gibi babille ilgili hesap yapıyorum yarısı kirpilacak gibi geliyor yaniliyormuyum arsa onucbin m2 ve İnsaat alanı yüzde yirmibes.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim. Bugün bildirdiğiniz Esenyurt'un yeni emsal uygulaması konusunda; bu krizin patlak verdiği zamanlarda Ak Parti İl Yönetiminin devreye girerek, işin sosyal boyutunu da düşünerek bu zamana kadar satışa çıkarılmış projeler olduğu gibi yoluna devam edecek yeni projeler ise yeni emsal üzerinden şekillenecek demiştiniz, bu durum hala geçerli mi yoksa eskiden satışa çıkılmış ve hala inşası devam eden projelerde bugün bilgisini verdiğiniz yeni emsal oranına göre revize mi edilecek? İyi geceler.

Sadece bir kısmı kırpılır demişisin ama hesaplarım doğruysa sanki bayya kırpılır gibi. örneğin bölgede 15.000m2 arsa üzerinde 100.000m2 inşaat alanı olan bir projenin emsal değeri yaklaşık 6.66 gibi bir rakam olur. bu emsal değer 3'e düşerse 45.000 inşaat alanı olur 55.000 m2 inşaat alanı gider. yarıdan fazlası ))) hesaplarımda mı hata var yoksa hesap doğru mu )

tebernüş bey cehaletimi bagışlayın benim sorum şu bu esenyurtta daha önce inşaatlar kaç emsale göre yapılıyordu da şimdi üç oldu.birde ben n merkezden daire aldım şimdi bu projenin alanı küçülecekmi son olorakta inşaatların başlaması için 20 nisanmı beklenecek.teşekkürederim başarılar

Merhaba Tebernüş Bey; Bir konuda bilgilerinize müracaat etmek istiyorum.Almak istediğim bir ev var.Evin tapusunun fotokopisini aldım.Tapuda ; nitelik bölümünde 'abc bloklu seksenyedi meskenli kargir apartman, mkare bölümünde 2642, arsa payı 37/2640 ve kat mülkiyetli yazıyor.Ben almak istediğim evin metre karesini nasıl öğrenebilirim? Ayrıca ev 25 senelik ve 100bin tl..! Galiba eski binaların yıkımı kapsamına girme ihtimalide var.Sizce almalımıyım? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Esenlikler...

Avrupa Konutları Atakent 3 projesi 120 m2 giriş kat 2 artı 1 balkonsuz 311.000 tl güney doğu bir daireyi en az 5 yıl oturmak koşuluyla satın alma konusunda görüşlerinizi almak istiyorum. 201.000 TL nakit 110.000 TL ortalama 7 yıl vadeli bir kredi ile; ayrıca yeni bir kampanya yapılacakmış, haftaya yeni bir kampanya yapılırsa fiyatlarda bir değişiklik olacak mıdır ? Saygılarımla,

İyi akşamlar Tebernüş bey.Tebernüş Kireçci Rica ederim. Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde imar sorunu çözüldü. Varılan son anlaşma şu şekilde Emsal tüm projelerde 3 olacak. 12 Nisan'daki İBB toplantısında 3 emsal onaylanacak. Şirketlerde takip eden günlerde kat irtifakını kurup belediyeye müracaat edecek. 20 Nisan'dan itibaren, bir sorun yaşanmazsa inşaatlara başlanacak. Diye cevap yazmışsınız kusuruma bakmayın ama 3 emsal onaylanacak derken ne demek oluyor ve esenyurttaki inşaatlar bundan sonra ve önceki satisa çıkmış projeler en fazla kac kat olacak cevap yazarsanizda yazmazsanizda teşekkür ederim kizarsanizda karışık soru sorduğum icin kusuruma bakmayın