iyi çalışmalar tebernüş bey.merak ettiğim konu,sizin gibi tecrübeli,çevresi olan,işin ehli biri bile 3. havaalanının yerini bilmiyorken,gazetenin birinde yazarlık yapan ve emlak işinden yaptığı mantıksız açıklamalar yüzünden,anladığım kadarı ile hiç bir şey anlamayan biri çıkıp,havaalanı silivriye veya başka yerlere değilde,kemerburgaz ve göktürk cıvarında,üstüne üstelik kanal istanbuldan çıkacak harfiyatlar ile bu bölgelerdeki eski taş ocakları doldurulacak ve buraya 3. havaalanı yapılacak diye koskoca gazetede yazılar yazıyor.lütfen dünyada hangi dolgu alanı ne tip toprak ile doldurulup havaalanı yapılmıştır?japonyadaki denizin üstüne kayalar,demir,çelik ve muazzam beton kalitesi ile doldurulan alan ve havaalanı hariç?tabi burası tc her şey olabilir derseniz bile bu dolgu alanlarının oturması eski haline gelmesi en azından 50 yılı alır.3.havaalanının önümüzdeki 5-10 senelik süreçte kesin ihtiyaç olduğunu düşünürsek,yazar arkadaşımızın bir rant peşinde koştuğu,gazetesinde yazdığı gibi göktürkte evinin olmadığını ancak silivride veya havaalanının yapılacağı başka bir bölgede arsa peşinde olduğunu söyleyebilirmiyiz?bölgede yapılmış hiç bir alt yapı,üst yapı,yollar,şehrin gelişmesi(orman ve su havzaları)ne şehir kurulmasına nede havaalanı yapılmasına şu an müsait değil.silivri gazitepe çok mantıklı ve uygun ancak çevredeki emlakçılar ve belediye çalışanlarının,bölgede çok sınırlı sayıda hazine arazilerinin devlete kamulaştırmada yüklüce bir maliyet getirecek olması dezavantaj,çatalcada toprak yapısı düzgün,uygun ve hazine arazileri bol,ancak su havzası olmasından dolayı şehirleşmede büyük sıkıntılar olacak.çorlu da hazır havaalanı var ve çevresinde binlerce dönüm hazine arazisi mevcut ancak istanbula 130 km mesafede.sizce 3. havaalanı için en mantıklı yer neresi?sizden ricam medyayı takip eden bizlerin böyle bir kaç rantçı veya cahillerin yazıları yüzünden yatırımlarında para kaybetmemeleri.ve sizin bize doğru yolu göstermenizdir.siz doğru yazdıklarınızdan ve insanları doğru yönlerdiğinizden bu günlere geldiniz.ve dileğim bu çizginizi hiç bir zaman bozmamanızdır!bizi ,okurlarınızı bildiğiniz kadarı ile doğru yönlendirirseniz,eminimki çok daha iyi yerlere gelecek ve bu toplumun daha iyi yerlere gelmesini sağlayacaksınız.uzun zamandır sizi kitaplarınızdan ve medyadan takip ediyorum,başarılar,saygılar!!!

Samet balkana verdiginiz yanita bir ekleme de benden. Tem hattindaki bu projelere ilginin iki yogunlugu var birisi istoc oto center modoko eskoop gibi binlerce isyerinin oldugu aylik geliri ekonominin iyi gittigi donemde hatri sayilir rakamdaki patronaj ve ortak duzeyinde midi kobi. Ikinci kesim ise maslak levent ve basin ekspres bolgesinde calisan giris ve orta duzey yonetici profili.

Iyi aksamlar Gül insaattn Eyüp park projesiyle ilgili bi bilginiz var mi tam olarak nereye insa edilecek 2700 TL ile 3200 TL arasi metrekaresi diye internette okudum bi de gül insaatin güvenilir bi sirketolup olmadigini bilmiyorum beni bu konuda aydinlatirsaniz memnun olurum bi de Avrupa konutlari Halkalida yeni bir projeye baslayicakmis onun da Halkalinin neresinde basliyacagini ve fiyatlariyla ilgili bi bilgininiz varsa bu konuyla ilgili beni aydinlatirsaniz sevinirim saygilarimla

Merhaba sılıvrı veya guzelce taraflarndan bır arsa almak ıstıyorum yatırım amaclı tavsıye edermsınız ılerkı donemlerde burların gelısme hakkında ne dusunuyorsunuz sımdıden tsk ederım ıyı calısmalar

Tebernüş Bey, soruyu beğendiğiniz için teşekkür ederim. İnanın bana sizi bir yıldan uzun süredir her akşam okuduğum için böyle bir soru sorabildim. Bizleri aydınlattığınız için tekrar teşekkürler.Bölgedeki en başarılı projeyi sizin bahsettiğiniz düşük aidat, yüksek müşteri memnuniyeti, yüksek doluluk oranı vb. etkenler belirleyecek ve geçmişte teslim ettikleri projelere bakarsak Dumankaya Halkalı ve Ağaoğlu projeleri ön plana çıkacak gibi duruyor. Bu arada İTU Elektrik Mühendisliğinden mezunum yaşım 25.İyi akşamlar.

Sayın Tebernüş Bey,Bir projenin inşaata başlamasından teslim edilmesine kadar geçen sürede firmalar elindeki dairelerin yüzde kaçını sattıkları takdirde başarılı kabul edilebilir sizce? Projede lansman fiyatlarıyla bile sahip olunan evlerin değer kazanması için projenin %100 doluluk oranına ulaşması gerekiyor ama bunu başarabilen kar realizasyonunu sağlayabilen projeler azalıyor mu? Hem projelerdeki konut sayılarının çok yüksek olması hem de hemen her bölgede birbirine çok benzeyen projelerin olması arz-talep dengesini bozmaz mı ? Örnek olarak Tem hattı boyunca yapılan Tema Park, Ağaoğlu My World Europe, Mall of İstanbul, Batışehir vs. projeleri arz talep dengesini o bölge için bozmayacak mı ? Teşekkürler.

selamlar.benim kağıthane yeşilce mahallesi durgun sokakta 165 m2 den 2 adet dükkanım var.adetine 300 tl verdiler.ileri dönük yatırım olarak saklamak niyetindeyim.ama ortaklar satalım diyor.büyükdere cad. yakınlığı babında burayla ilgili plaza vs. proje varmıdır.satmazsam beklememe değermi.teşekkürler..

öncelikle bu hizmeti verdiğinizden dolayı çok teşekkür ederim.bzi kazımkarabekir mahallesinde ümraniyede ikamet etmekteyiz 2b alanındayız bursaı ve dıger ıkı mahalle ıcın kentsel dönuşum için bakanlık kararı cıktı bunun uzerıne halk tepkı gosterınce bakan buraya gelıp acıklama yaptı tapularınızı verıcez ıster satın ıster mutahıte verın dıye bı söylemı oldu bız 5 kardesız ıstıyoruz kı tapularımız verılsın ve bızlerde bırer yuva sahıbı olalım sızce sonumuz ne olucak bu yasayla ıstedıgımıze kavusabılecekmıyız yoksa hüsran mı olucak saygılarımla.

merhaba,istwest ilk satışa çıktığından beri yaklaşık %70 fiyatı arttı,böyle devam ederse proje bittiğinde %100 ü bile geçebilir sizce fiyatlar yatırım yapılabilir seviyede mi? ve zamanında teslim edilirmi?birde örneğin 600.000 tl lik bir dairenin tapu masrafı yaklaşık ne kadar olur saygılarımla...

Tebernüş Bey merhaba;Ntowers projesinde tapu ve ilgili diğer masraflar benden de talep edildi. 3 bloğun iptal edilmesi nedeniyle mücbir sebeb halini kullandırklarını belirttiler. Sözleşmede tapu harcının yarı yarıya alıcı ve satıcı tarafından ödeneceği maddesi olmasına karşın mücbir sebeb halini kullanarak bizden tamamının ödenmesini talep edebilmesi konusunda görüşlerinizi rica ederiz.Teşekkür ederiz.