Merhaba,Fi yakaGebze Evlerinden almış olduğum evimi teslim aldım.Fi-Yapı'ya sizin nezdinizde göstermiş oldukları ilgiden ve alakadan dolayı teşekkür etmek istiyorum.Sağlıcakla kalın....

Merhaba Tebernus Bey. Yorumlarinizi ilgiyle takip ediyorum. Umarim cevabiniz icin eksik bir bilgi vermem. Alibeykoy'de Maresal Fevzi Cakmak caddesi uzerinde Finanskent'e cok yakin yeni yapilmakta olan bir daire ile ilgileniyorum. Daire 2+1 brut 95 m^2 ebeveyn banyolu dubleks alti ara kattir. Daire teslimi 1 sene sonradir ve fiyati da 180.000 TL'dir. Kira getirisi hakkinda bir bilgim yok. Sizce bolge olarak gelisime acik bir yer midir ve yatirima deger mi? Bu bolge ile ilgili bildiginiz yolda olan projeler var mi? Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ediyorum, bu alanda büyük bir bilgi eksikliğini giderdiğinizi düşünüyorum.Ben Dumankaya Ikon projesinden bir studyo daire aldım. 31 metrekarelik. Yenı yapılan ufak zamlara baktığımda Studyo dairelerin fiyatlarında özellikle en alt seviyedekiler için bir zam gözükmezken 1+1 ve diğer dairelerde belli oranda bir zam oranı yapılmış. Gerçi ben açıkçası projeden ve satış ekibininin çok olumlu yaklaşımından dolayı aldığım daireden için hiç pişman değilim, çok memnunum. Sorum şu "Bu daireler (resmi olarak 2012 Ocak gibi) teslim edildiğinde (metronunun da açılacağını varsayarak) belli bir fiyat artışı olur mu? Yoksa studyo daireler bu fiyatlar civarında kalır mı dersiniz? Ayrıca piyasayı bilen biri olarak bittiğinde yaklaşık bir sene sonra bu tip daireler için bir kira oranı söyleyebilir misiniz? (ortalama bir tahmın)Şimdiden çok teşekkürler, iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş bey,Ağaoğlu My Home ticari üniteleri ve dükkanlar en küçük 57m2 1.300.000 TL, ofisler ise 75m2 890.000 TL.Bu fiyatlar çok yüksek değil mi? Yatırım için düşündüm,sizin ticari olarak önerebileceğiniz bir yer var mı? Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey günaydın,Özellikle Başakşehir konusundaki olumlu düşüncelerinizi gördükten sonra takip etmeye başladım sizi.Ben de 5 senedir farklı bloklarda Başakşehir'de yaşıyorum.Mayıs 2012'de teslim edilecek olan Oyakkent 2.Etap 2.Faz'dan ev almayı düşünüyorum. Evlerin çoğu satıldığı için fazla seçenek yok aslında.Eğer siteyi biliyorsanız B07 blokta kuzeydoğu cephede 7-8-9. Katlarda satılık evler mevcut hala, 284.000 TL fiyatı.Bir de B04 blokta 8.kat güneydoğu cephede devretmek isteyen biri var, o da devir komisyonu (9.000 TL) dahil 299.000 TL'ye satılıyor, biraz kar etmek istiyor ilk alıcısı.Hangisinde karar kılmak gerektiğini bilemiyorum bir türlü.Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernuş bey, Galatasarayın Riva arazisiyle ilgili inşaata başlama haberleri konusunda, ruhsatı kurtarmak için hamle yaptığı söyleniyor. daha önce sorulan sorularda fırsatım olursa araştıracağım demişsiniz. Bilginiz varsa bizimle paylaşır mısınız?çok teşekkürler.

Merhaba hocam kisaca soyle sorayim bizim tayakadinda arsamiz var 350 metrekare ama Su havzasinda burayi satabilirmiyiz. Ve ya devlet alirmi SAYGILAR

merhaba arsamı noterde mütahitle anlaşarak noterde bir daire karşılığında anlaşma yaptık daha sonra tapuda devretim ve bana vereceği daireyi başkasına sattı bende avukat tutarak geri aldım...ama bu sefer belediyeye gitim ev kat irtifaklı iskan almak istiyorum ama mütahitin borcu olduğundan alamıyorum kendisi yaptığı binada oturuyor binanın bi tane elektirik saati var şantiye elektiriği bende otursam neye göre fatura ödeyeceğim yada iskan almam için yasal olarak hakkım ne yardımcı olurmusunuz

Günaydın Sayın Kireçci,sorum kentsel dönüşümle ilgili; malum basından kentsel dönüşümle ilgili haberleri izliyoruz. Fikirtepe'de ilk anlaşma yapıldı. kazma yakında vurulacak antlaşmaya göre 55-45 payla yapacak firma 40'ar katlı iki kule dikecek.Kendi satacağı daireleri 5-8 bin arası m2 fiyat belirlemiş. Sorum bu rakkamlara kime satacak? bağdat çevresinden insanlar fikirtepe'de alır mı bu fiyatlar acıbadem akasya başlangıç satış fiyatları bu fiyatlardan herkes evinin kentsel dönüşüm sonucu beklemeye başlamaz mı? fenerbahçe suadiye'ye 2.5 emsale çıkarılması düşünülürken fikirtepe'ye 4.2 niye? bölgeler arası böyle haksızlıklar olacak mı? bağdat caddesi halkı ataşehir'de oğluna kızına torununa aldığı 3. 5. ev alımını kentsel dönüşüm sebebiyle durdurur mu? malum my towerland projesi ekim ayı satış rakkamı 1 adet emlak konutun verilerinde. ordaki proje yapan mütaahitler ne yapacak? Bu konumda fiyatlarda gerileme olmaz mı birde ben aldığım daire için gelirimin %60'ını mortgage ödüyorum. 10 sene boyunca da ödeyeceğim. ben salak mıyım bir kenara gecekondu dikmedim kentsel dönüşüm sonucu yeni güzel daire +kira+ taşınma parası almayayım kentsel dönüşümü bu şekilde ele aldığınızda siz ne düşünüyorsunuz? teşekkürler

Tebernüş Bey iyi akşamlar,istanbul Bahçelievler'de her biri 3500 m2 olan komşu iki siteyiz. Komşu sitenin kat karşılığı anlaştığı Müteahhit bizle de anlaşıp iki prseli tevhid edecekti. Tam anlaşmak üzereydik ki yeni yasa gündeme geldi.Sizce yasanın çıkmasını beklememiz daha mı iyi olur? Emsal artışı olasılığından sözediyordunuz önceki cevaplarınızda Bu lehimize mi olur?