Evet bitmesini bekleyelim ama siteleriniz benim icin soyle calisiyor. Sizin yanitlarinizdan anladigim sunlar Vurgun yok, akil-mantik var, bazen bazi yatirimlar digerlerine gore daha sansli olabilir, ama oyle super tuyo filan yok. Metrekare bazli dusunmek lazim!!! Bir digeri; kendini iyi olcmek lazim, ne yapiyorum, neye ihtiyacim var, neyi seviyorum, hangi mevki bana uyar, ne kadar odeyebilirm gibi. (Kendi ozelimde ise, villaya gucum yetmiyor ama kalabaligi sevmedigimi biliyorum, biraz yesil gormem, biraz nefes almam lazim, o yuzden hep emsalleri sorarim ki size de birkac kez sordum emsal sorulari ... bu yuzden hayalim Cengelkoy Mesa olsa da ekonomik nedenlerle ancak Soyak Olimpiakent'te oturabiliyorum ama sitemi en cok da dusuk emsali nedeniyle cok seviyorum). Alim yaparken de kimden ne aldigini bilmek lazim; sirket referanslari guvenli mi vs. Biraz herseye pay birakmak lazim; konutlar birkac ay gec teslim edilebilir, hemen icine kiraci bulunamayabilir, zannettigimiz kadar kira geliri olmayabilir... Bir gayrimenkulun getirisini cepte dusunmemek lazim hemen.. Nasil, bir cahili egitebilmis misiniz? Size ve okurlariniza guzel bir hafta, iyi calismalar dilerim. Ozlem Aykut.

fı towerdan daıre satın aldım ama eylulde tesım edılıcek olan daıreler daha teslım edılmedı n yapmalıyım

Iyi gunler Tebernus Bey, Iyi ki havadanemlak var... Bazen fotograflar, kagit uzerindeki planlar ne kadar yaniltici olabiliyor.. Havadanemlak sayesinde Fi Side Premium'un ve Dumarnkaya Modern'in ne kadar icice kalabalik, bunaltici oldugunu gordum.. Yani zaman kazandiriyor bu site bize; cogu zaman projeleri gezip gormeye, yerine kadar gitmeye vakit olmuyor, secenekleri iyice daraltip gezmek gerekiyor ve bu konuda havadan emlak muthis! Sizin, ekibinizin eline emegine saglik. Saygilarimla, Ozlem Aykut.

Merhabalar,Tebernus bey bir yakinim Bosporusten daire almisti 3+1 152m2 terasi var 500.000TL odemis. aidatlari 220TL civari. Kendisi memnun oturmak icin aldim boyle simdilik bos olmasi daha iyi rahat ediyorum dedi. Beraber burada site hakkinda yazilanlari okuduk morali bozuldu ozellikle zemin hakkinda gecmiste yazilan bir yoruma diger deger artisi gibi seylere fazla kafa yormuyor. Ilk yorumu bu ulkede herkes banker kastelli gibi is yapiyor yahu oldu. Sizce Sinpasin yeni kampanyasiyla projelerin dirilme sansi varmi yoksa cuvallayan sirketler arasindami ongorunuze gore. Arkadasim keske burayi daha once gorseydim diyor, bende kotu olana kotu denilir ama iyi olana da kolay kolay iyi denmez bu platformda dedim ;))

merhaba, ben suan bagcilar kirazli bolgesinde basaksehir esenler metro guzergahin uzerinde Kirazli metro ana duragina cok yakin bir mevkideyim. yaklasik 3 yil once buradan dublex oldukca kullanisli sifir bir ev aldim. bundan once fatihte kiradaydim, ve neredyse sifir bir pesinatla kira odeyecegime kredi odeyeyim diye buraya gectim. (keske direk basaksehire gecseydim diyorum simdi (( ) evi 140000 liraya aldim, (4+1)oldukca kullanisli bir dublex. fakat cevreye alisamadim. ayrica cocuklarin okula baslayacaklarini da dusunerek basaksehir tarafina gecmeyi dusunuyorum. kisa zamanda bitsin diye oldukca yuksek taksitlerle kredi oduyorum. 2500 tl. acikcasi metro acilana kadar evimi satmayi dusunmuyordum. ama parami burada tutacagima daha cabuk deger kazanacak bir yere gecirmeyi daha mantikli buldum galiba. suan evimi 200000 tl ye satabilirim . bankaya yaklasik 50000 tl borcumu kapattiktan sonra elimde 150000 tl param kalacak. ben bu parami basaksehirde degerlendirmek istiyorum ama acikcasi degerini bulmus degilde artacak projelerde degerlendirmek niyetindeyim. oyakkent gibi yatirimlara baktim pesinatim az oldugu icin yine cok fazla kredi kullanmam gerekecek ve ben bunu pek istemiyorum. 3+1 130 metrekare bir ev dusunuyorum. su siralar kayasehir 17. bolgenin 3+1 lerinden bircogu devrediliyor.nisanda teslim edilecek ve odemeleri cok uygun. brut 177 net 103 olan dairelere 100000 pesinat ve 900 civari 180 ay taksit. yani hem odemem muthis dusecek kiraya verirsenm kirasi onu neredeyse odeyecek, hem de elimde degerlendirmek uzere 50000 pesinatim kalacak. primde yapacak diyorlar. orayi alayim kucuk gelirse kendim kiraya gecerim diye de dusunuyorum acikcasi. nasilsa odemeleri dusuk. su anki taksitlerimi dusunursek taksit olarak odedigim paranin cogu bana kalacak boylece yeni bir birikim yapma ya da toki gibi projelere girme sansimda olabilir. cunku cok yuksek bir taksit oduyorsaniz ve elinizde hic pesinatiniz yoksa yeni cikan firsatlari da kaciriyorsunuz. bir diger secenekte ben kirada oturabilirim basaksehirde 1000 civari bir evde ve parami oyakkent 1+1 gibi kucuk bir yatirima cevirebilim. yine kredi kullanarak. fakat 1+1 cok deger kazanirmi ve hem kira hem kredi sikintisi cektigime deger mi bu yatirim bilemiyorum. sizce bu secenekler mantiklimi. ya da hangisi daha iyi olur uzun vadede. biraz uzun ve karisik olduysa kusura bakmayin. acikcasi kafam da su an karisik ) cevabiniz icin simdiden tesekkurler. iyi calismalar

Tekrar merhaba, önceki soruma verdiğiniz hızlı cevap için çok teşekkürler. Yatırım için sizce oturdugumdan baska 2.bir ev mi almalıyım? (tuzla-çınarlıbahçe düşünüyorum. net 140 m2, 360 bin TL) yoksa yatırımımı başka bir kanala mı yapmalıyım? Ataşehir Ferhatpaşa mahallesinde 500 m2 arsa mesela (400 bin TL civarı). Hangisine yönelmeliyim?

Tebernuş bey merhaba;oturmak ve uzun vadede yatırım amaçlı 530-550 bin TL bütçeyle finanskentte 167 metrekare (otoyol-orman tarafı)kooperatif dairesi düşünüyordum ki,finanskentin ruhsat,imar,yönetim sorunları olduğunu duydum ve yetkililerden bilgi almaya çalıştım ama kararsızım. Bu fiyatlardan,bu zamanda,mevcut sorunlarla finanskent doğru bir yatırım olurmu?önceki cevaplarınızdan satış sonrası hizmet ve yönetimin önemli olduğunu okumuştum. Sizce kiptaş konutlarında Boğaziçi yönetimin yasal bir süreci varmı? uzun vade devam edermi? Bu bütçeyle Avrupa yakasında tavsiye edebileceğiniz projeler neler olabilir?

Merhaba Tebernüş Bey, Astrum projesinden yatırım amaçlı aldığım konutlarım var. Yurtdışında yaşamayı planlıyorum. G.menkul yönetim firmasına verip mülkleri kiracılarla uğraşmak istemiyorum. g.menkul yönetim işi ülkemizde biraz yeni sanırım. bildiğiniz kurumsal çalışan bu işi yapan firma var mıdır. şayet isim veremezseniz bu firmalara nasıl ulaşabilirim. bir de bu firmaların çalışma yöntemleri hakkında biraz detay verebilir misiniz? aldıkları yüzde karşılığında ne gibi hizmetler veriyorlar? şimdiden teşekkür ederim. başarılar.

emlak konut tuzla yeni projeleri varmı varsa nezaman başlayacak

Tebernüş Bey Merhaba, Önerilerinize ihtiyacımız varSpradon QuartzKuzu Grup'tan oturma amaçlı bir daire aldıminternet sitelerindeki diğer şikayetleri okuduğumda yanlız olmadıgımı gördümortak sorun muhatapsızlık,kurumsal olmayan külhanbeyi tavırlar,sürekli eleman değişimi,cevap vermeme,işi yarım bırakma yani asıl sorun sitenin inşaatı tam tamamlanmadan e yönetici şirketine teslim edilmesi ve bizim pinpon topu gibi bir ona bir buna yönlendirilişimiz ve hiç kimseye ulaşamayışımızyazılarınızda sitemizi fırsat bulduğunuzda ziyaret edeceğinizi yazmışsınız size eşlik etmemize izin verirseniz -taşeronların "ben bilmem biz tam teslim ettik "deyişleri ile ortada kalan bir çok şeyi gösterebiliriz mesela ; -havuzlardan çok alt katlara otoparklara sızıntı var araçlar zarar görüyor - izolaston çok kötü ,camlardan soğuk giriyor,ara katlara bile nerden geldiği anlaşılamayan (!) su akıntıları var -ne zaman bunları dile getirsek malzeme bekleniyor ama malzeme hiç gelmiyor-yönetimden hizmetiletişim çok kötü-güvenlik kapılarında yaya geçişi yok-bir adanın bloklarına erişim otoparktan yapılıyor ve yine yaya yolu yok-bu binaların cümle kapıları planları ile şu anki uygulamada komik bir durum oluştu-bu adaya otoparktan erişim yapmak istemeyen site sakinleri için tarabzansız demir merdiven yapıldı merdivenci ben tarabzan yapmam demiş (!)bu iş ona verilirken konuşulmamış belli sonra gelen itirazlar üzerine alakasız tarabzanlar yapıldı gecekondu havasına döndü ama merdivenler dimdik bir çimene baglandı baglanamadı-banyolara su sensörü planlamışlar ve vazgeçilmiş.Şu an uzanan kablolar düğümlü vaziyette kaldı- 2 ana giriş kapısı var ama kapıda ne yaya ne araç kontrolü yok-misafir araçları girişte kaydedilmiyor otoparklarda tartışmalar yaşanıyor ,misafirler karanlık otoparkta yönlendirilme levhaları olmaksızın giriş kapısı arıyorlar -binalar sadece lafta akıllı Akya nın interkom sistemi hala çalışmıyor-yangın sensörleri hala aktif değil -asansörler sürekli arızalı (19 katlı bloklar var)-kat merdivenleri hala cilalanacak-otopark katları badanasız ve karanlık,güvensiz-site içinde sokak köpekleri özgürce dolaşıyor dolayısı ile çimenler köpek pisliği ile dolu -taşeronların işlerinnin bitilmesi kontrol edilmemiştir -bazı masraf kalemlerine mantıklı cevap verilemiyor -akya akıllı binalar sistemi kuran firma projeyi tamamlayamamasına ragmen kendi sitesinde referanslar hanesine bu sitenin adını yazabilmiştir.e-yönetimdeki kişilerin sürekli değişmesi orada konuşmaların şahsi söz verme gibi unutulan görmezden gelme haline geliyor. e-yönetimin bu site için planladığı kadro hem yetkin hem yetersizlüks kavramı maalesef sadece aidatlar ve daire fiyatlarındaspradon un farklı projelerinde bu kadar benzer şikayetler bizlerin haklılıgı göstermez mi?gördüğüm kadarı ile bu tip projelerdeki şikayetler yeni projeler için çok önemlidir.Kuzu Grup denizi aşıp kıyıda boğulmamalıdır. yeni projeye kalkışıldığında müşteri memnuniyeti satışlarının etkileneceği hesaplanmıyor mu?projeyi yapan firmanın tecrübe yılı değil de sistemin ve tüketici bilincinin değişmesine ayak uydurup uyduraması daha önemli değil midir? anahtar teslimi ile oldu bittiye getirilip kendi kaderinize bırakılıyorsunuz çalışan profilinin çok fazla oldiugu projelerde ,hepimiz için değerli c.tesi günleri iş stresine dağıtmak yerine bir gün daha yönetim kapılarında çözüm bulamadan gerilmesi ne hakladır.? Yazılarınızdan gördüm ki siz Gökçen Bey ile tanışıyorsunuzbiz hiç bir şekilde muhatap,çözüm bulamamış kişiler olarak sizin aracılığınız ile Gökçen Bey ile bir toplantı talep ediyoruz.Sizin de katılmanız bize şeref verir.Şu anda toplantıya katılmak isteyen benim tanıdığım 25-30 kişi var.Siteyi birlikte gezelim, oturup konuşalım.Bize aracı olur musunuz?Saygılar,Zerrin Mert