Tebernüş bey merhabalar, hukuk fakültesinden yeni mezun oldum ve avukatlık stajı yapmaktayım. Gayrimenkul Hukuku alanında iş yapabilmek, müşteri portfoyu kazanabilmek için neler tavsiye edersiniz, bana ne gibi önerileriniz olabilir? Çok teşekkürler.

tebernüş bey iyi akşamlar iyi çalışmalar.eroğlunun 571 metrelik seyrantepe kulesi ile varyap gap 450 metrelik doğu ataşehir projesinin ruhsat izinleride herhangi bir sorun varmı.ayrıca ağaoğlu ayazağa ve torunlar ali sami yen projelerin de son durumu hakkında bilgi alabilirmiyim.şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba tebernus bey...ben mashattanda 3 adet kooperatif hissesi olan birisiyim...size mashattanla ilgili kisaca bilgi vermek isterim...benim istanbulda atasehir ve bahcesehirdede muhtelif bir kac projede gayrimenkullerim var...ama gerek lokasyon gereksede mimari olarak bana gore mashattan bir efsane..hakikaten tasyapinin hakkini vermek lazim bu hususta..ama tasyapinin hatasi yok mu cok var bir kere proje zamaninda teslim edilmedi sozler tutulmadi yok hukumetle sorunu felan var dendi felan filan...oncelikle onur erdogdu beyin ve baskalarinin el altindan satmayla ilgili yazilarina sunu belirtmek isterim ki olayin isi astari sudur...ben ve benim gibi koperatif (yedek parca isiyle eskiden ugrasanlarin olusturdugu bir koperatiftir bu)uyeleri zamaninda bu koperatife iyi para yatirmistik bu dedigim 80lerdedir..velasil kelam bizim paramizla bu arsa alindi ve tasyapiya koperatif olarak kat karsiliginda verildi ve onlarda bu projeyi ortaya cikardi..once kendi dairelerini satisa cikardilar ve oturuma actilar biz yani esas sahipler olan koperatifcileri es gectiler 1 senedir...simdi ise dairelerimizin teslimati yaklasmaktadir...bu el altindan satma olayinin ozude sudur..takdir edersinizki ulkemizde ve dunyada islerin iyi gitmedigi bir donemdeyiz...bizler tapularimizi alirken 5 sene icerisinde satarsak dairenin muammen bedelinin yaklasik yuzde 25inin vergilere gidecegini kabul ederek tapulari aldik..benim oyle arkadaslarim olduki daha ilk bu proje baslarken insaat halideyken 900 bin dolara 170m2lik dairelerini sattilar..gidip beylikduzunden 6-7 daire aldilar..satmayanlardan ise ekonomik durumlari yedek parca isiyle ugrastiklarindan kotu gidenlerde sizin ve onur beyin belirttigi gibi el altindan satiyorlar..bende 1 dairemi o sekilde aldim..zaten bu teslimatin gecikmesi sahipleri biraz yildirdi buda ayri bir etken tabi...ama mashattanda oturulmaya baslanisin hersey yerine otursun o sosyal tesisler ve konumlarla m2 fiyati icin tahminim 6-7 bin arasi olur...sizin bu konudaki gorusleriniz nedir? genel olarak nasil buluyorsunuz projeyi?

fiyapı satış ofisi almak istiyorum...ne yapmam gerek..

Tebernus bey merhabalar. Oncelikle iyi oldugunuzu varsayarak sizinle benim gibi takipcilerinizle bir hususu paylasmak istiyorum. Lansman oncesi henuz daha satis ofisi kurulurken Adapark Sur Yapi projesinden 2+1 bahce kullanimli bir daire aldim. Yalniz yasadigimdan ve gercekten nezih bir site olacagini dusunerek sur yapinin musteri odakli yaklastigini dusunerek ve inanarak sozlesmeyi imzaladim ve satin aldim. Ben daireyi alirken henuz tum bahce katlari satisa acikti ve ozellikle sessiz olmasi icin havuza uzak noktayi tercih ettim.Makette,basili gorsellerde ve satis ofisindeki tum calisanlarla sohbetlerim de teyit aldim ki cocuk oyun alani olmayacagina dair. Tum basili gorsel ve maketlerde bahsi gecen alan da kamelya ve agaclik hatta japon bahceleri olacak vb seyler dendi. Ancak evin teslimine bir hafta kala bugun gordugum manzara karsisinda adeta soke oldum. Vaad edilen kahverengi ve ahsap duzenlemeler yerine resmen arnavut kaldirimi taslari dosenmis sicakliktan eser yok. Fazla titizlenmeye gerek yok zamanla yesiller bunu kamufle eder dedim gectim. Ancak asil bomba evimin tam onune asla olmayacak tum sitenin oyun alanlari 2. Etapta olacak sozlerine brosure ve hala makette sunulanin tam aksine palmiye agaclariyla kapli duran bolge yerine cocuk oyun alani kondurmuslar! Sur yapi yani musteri odakli oldugunu dusundugum 2,5 senedir bekledigim gun saydigim ev hakkinda hayallerim yikildi. Aldatilgima ve bihaber tavirlarina mi yanmaliyim hevesimin kursaginda kalisina mi bilemedim. Gectigimiz ay altan bey ile karsilastigimda kendisinin nazik tavri ve zevkli bakis acisi beni etkilemisti ama bahce kati dairem icin defalarca teyit almama ragmen aksine ustune birde agaclar yerine cocuk oyun alanini oturtmalari tabiri caiz ise insanlari kandirmaya giriyor diye dusunuyorum. Bu konuda sizce ne yapmaliyim nasil bir yontem izlemeliyim? Surekli ovdugunuz sur yapinin iscilik kalitesini gormeniz icin de sizi adapark i gormeye davet ediyorum,incelemenizi cok isterim. Zira ben amator gozumle evde hic incelik hic iyi bir cizim goremedim bu da ayri bir konu.Gazete reklamlarinda makette brosurlerinde vaad edilenin tam aksi bir manzara ile karsi karsiyayim. Satin gitsin diyeceksiniz belki ama sizce bu yapilan etik mi? Cok degil daha gecen ay cocuk parki olmayacak degil mi diye sordugum da kesinlikle hayir diyen satis gorevlileri yarin bana ne yanit verecek bu da ayri merak konusu. Goruslerimi dinleyip fikirlerinizi paylastiginz icin tesekkur ederim.

selamlar..Kentsel dönüşüm inşallah hayırlısıyla yapılırda. Kimse yıkılacak bir binada oturmak zorunda kalmaz. Avcılar Büyükçekmece ve Bakırköy den başlaması planlanan kentsel dönüşüm, esenyurt ve beylikdüzündeki sağlam inşaa edildiğini varsaydığımız konutların değerini bir kere daha arttıracağını düşünüyorum. Bu bölgedeki insanlar muhtemelen esenyurt ve beylikdüzü gibi yerlere kayacaktır..Fikrimi söylemek istedim.İyi çalışmalar..

Tebernüş Bey merhaba;Soruma başlamadan evvel, İstanbul gibi büyük metropolde yatırım yapacak olan şahıslara vermiş olduğunuz bilgi, destek ve değerli yorumlarınızdan dolayı size teşekkür ediyorum. Şubat 2011'de İstanbul Lounge 1 projesinden 107 metrekare 2+1 daire aldık. Teslim tarihi Ekim 2012 olarak firmadan teyit almıştım. Sn. Nurettin Eroğlu'nu davet ettiğiniz TV programında Nurettin Bey her iki Lounge projesinin 2013 başında tamamlanacağı bilgisini verdi. Yanlış beyan mı var sizce? Ayrıca dairem 9. katta. Çok merak ettiğim bir konu Küçükçekmece Gölü'nü görür mü? Son sorum, siz olsaydını oturma amaçlı olarak İstanbul Lounge 1 'i mi yoksa 2'yi mi tercih ederdiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

esenyurt myesgarden mayıs 2014 teslim 1+1 60 m2 daire 53500 pesin fiyat istediler.bu fiyat sizce uygun mu? myesgarden'in bulundugu bolgenin prim yapma potansiyeli nedir?tesekkurler iyi calismalar

merhaba Tebernüş bey,öncelikle bizi aydınlattığınız için size teşekkür ederim.binamız şirinevlerde 4 katlı iki dükkan ve 6 daireden oluşan bodrumu olmayan yığma tuğla ile yapılmış yaklaşık 40 yıllık bir bina benimde bu binada bir dairem mevcut kentsel dönüşüm uygulamasında bana nasıl bir avantaj veya dezavantajı olacak acaba sorumu cevaplarsanız memnun olurum selam ve saygılar.

küçükçekmecede kanarya mahallesinde ve k.çekmecenin belli bölgelerinde herhangi bir kentsel dönüşüm çalışması varmıdır. gültepe mahallesi ve yeşilova dolaylarından daire satın almak istiyorum herhangi bir risk varmıdır bu bölgelerde hukuki veya zeminsel olarak ilginize teşekkür ederim.