Tebernüş Bey, Fatih Karagümrükte satmayı düşündüğüm bir dairem var merkezi konumda önü açık. 25 yıllık bina ara kat. kira getirisi 700 tl. Değer belirlemek için iki emlakçıya sordum çok farklı fiyat verdiler(100bin150bin)Dairenin fiyatını bilirlerken hangi kriterlere göre belirleniyor. kabaca fiyat verirmisiniz? (Değerinin altında olursa satmayabilirrim)teşerkkürler selamlar

Tebernüş Bey, sizi ve yaklaşımlarınızı takdirle karşılıyorum. Yalnız bir ricam olacak, Fiyapı denen firma yüzlerce kişiyi mağdur etti. Geçen sene Filife A5 Blok, No79 nolu daire için peşin para ödedim, bina yapılmadı, bana da param 16 aydır geri ödenmedi. Her seferinde firma çalışanları tarafından atlatıldım, paramın geri ödenme şansıda yok gibi gözüküyor. Bu firma ile ilgili şikayetleri hukukta teslim edebileceğimiz iyi bir avukat tanıyor musunuz?

çok araştırdım.ama senden destek olmadan olmaz. geçmiş sorulara baktım.havadan emlaktan yerine ,etrafına baktım.havadanemlakvideo'dan basın lansmanını izledim. şimdi sıra senin yorumuna,öngörüne geldi. anlayacağın etinden,sütünden yararlandım.çok saolasın )esenyurt'ta 12ay sonra teslim e-5'e 600-800m uzaklıkta geçen sene 40.000tl ye aldığım 60m2 1+1 var.m2fiyatı 666tl.dairenin şu anki satış fiyatı 70-80.000tl'lerde.teslimdeki fiyatı m2si 2000tlden.110.000-120.000 olması bekleniyor.birde bahçeşehirde crown deluxe var. 18ay sonra teslim 1+1 83m2 144.000tl.m2 fiyatı 1734tl...şimdi esenyurttaki bitince m2si 2000tl olurmu.bahçeşehirdeki m2si 1750-1850 fiyatı yatırım için mantıklımı.1-)kira getirisi esenyurttakimi iyi olur,bahçeşehirdekimi(bahçeşehirin yanında biliyorsun,hastane,kolej,avm projeleri var.esenyurtttada metrobüs var,belki gelecekte metro var.)2-)esenyurttakini teslimden sonra satıp, bahçeşehire devam etmek mantıklımı(bahçeşehirdeki projenin ödemeleri 18 ay sonra başlıyor ya o bağlamda)3-)seni çok seviyoruz haberin varmı?bu üçünü istiyorum abi ).yardımların için çok saol.

selamlar bir sorum olacak... avcılarda mirasen kardeşimle birlikte tarafımıza intikal etmis kat irtifakli gecici kullanim belgesi olan bir dairemiz var. kardesimin yurtdısında olması nedeniyle henuz kat mulkiyeti tapusunu almamış olmamızdan dolayı "olası kentsel donusum calısmaları sırasında" bir sorunla karsilasirmiyiz? bu konuda ne tavsiye edersiniz? degerli vaktinizi ayirdiginiz icin tesekkurler

Fitower D3 blokta 1+1 daire sahibiyim. Eylül teslimatı olacağı için 30 ay bekledik ancak sonuç çıkmadı. Edindiğim bazı bilgilere göre ruhsat sebebiyle proje birkaç kez durdurulmuş sonra yeniden inşaata devam edilmiş. Sanırım teslim tarihindeki gecikme bundan kaynaklanıyor. Kirada oturuyorum. Yaklaşık 32 aydır ortalama 600 TL kira ödüyorum. Proje gecikebilir, projede değişiklik olabilir, görselliği yeniden yapılabilir. Bunlar gayet doğaldır. Hepsine eyvallah. Ancak Fiyapının ana sorunu bence iletişimsizlik. Yani müşterileriyle iletişim kur(a)mama sorunu var. Herhangi bir otelde veya kongre salonunda bir toplantı düzenlenip daire sahiplerine açıklamalar yapılır, yol haritası belirlenebilir, tüm müşterilerin kafalarındaki soru işaretlerine büyük ölçüde çözüm getirilebilirdi. Bu durumda başta sizin sitelerinizde ve internette Fiyapı ile ilgili şikayetlerin çok büyük bir kısmı hiç yapılmamış olurdu. Keza web sitelerindeki resimlerin tarihleriyle oynayıp yeni resim eklemiyorlar. Sanki yeni tarihli resim ekledik izlenimi yaratıyorlar. Bizimle ilgilenmiyorlar, ilgilendikleri senet bedellerinin ödenmesi. Şimdi de daire tesliminde ödenmesi gereken 9.000 TL yi 2011 Kasım sonuna kadar ödememi istiyorlar. Ama D3 Blok 2012 Şubat-Mart gibi bitecek diyorlar. Belki de Şubatı-Martı da geçecek tamamlanması. Bindik bir alamete gidiyoruz kıyamete. Allah'tan hayırlısı. Yine herşeye rağmen bu dairemin borcunu bitirince ikinci bir daireyi Fiyapı'nın başka bir projesinden alacağım ve yine maketten girmeyi düşünüyorum. Fitower er ya da geç tamamlanacak ve oturum başlayacak. Bunu burada şikayette bulunan herkes biliyor. Çünkü ben Fikret İnan'a sonuna kadar güveniyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Arnavutköy Kiptaş'ta kirada oturuyorum. Oturduğum evi, kiradan kurtulmak ve yatırım yapmış olmak için satın almak istiyorum. Sizin kiptaşla ilgili olumsuz düşüncelerinizi de biliyorum. Evlerin iç malzemeleri çok kötü ve bu durum evin sağlamlığı hakkında da şüphe uyandırıyor. Arnavutköy'de tavsiye edebileceğiniz başka proje var mı? Yoksa bile bile lades mi demeliyiz? Teşekkür ederim

İyi günler tebernüş Bey..Beylikdüzü metrobüs çalışmaları ne durumda acaba? Video sırası gelmedi mi..) Sene başında bitse bari..bir de Bakırköy İncirli-tüyap LRT Metro hattı var. Bu konuda bilginiz var mı? Hattın güzergahı ile ilgili? Saygılar..

merhaba tebernuş bey size 2b arazileri ile ilgili bir soru sormak istiyorum.Şimdi gebze bölgesinden 2b durumunda olan 1500 m2 yer almak istiyoruz bu alımı noterden vekalet ve alıcı satıcı arasında yapılacak bir sözleşmeyle yapacağız bu arsanın şu anki değeri 100.000 tl civarında 2B yasası çıktığında biz noterden aldığımız vekaletle tapuyu üzerimize çevirebilirmiyiz yoksa sorun çıkabilirmi.İkinci olarakta bu arsaya devlete ödeyeceğimiz bedel tahmini olarak ne kadar olur arsa değerinden yani 100.000 tl den fazla olma ihtimali varmı yoksa cüzzi bir miktarmı olacak teşekkürler...

merhabalar, 7 ekimdeki yazınızda the veliefendi istanbul projesindeki 3+1'ler 787 bin 500 liradan satıldığını belirtmiştiniz. Bugün (27 kasım) tarihinde sorduğumuzda 850.000 TL' den bahsediyorlar. Bir bilginiz varmıydı acaba? Saygılarımla

Merhaba. Nasılsınız? Yeşil insaat inniovia 2, 114 m2 2+1,19. kat yola cephe ama neti cok düşük 72 m2 ! Su an daire teslim ama peyzas ve tam olarak bitmemiş. Fiyatı 165.000 ne dersiniz? Ben 10 yıldır beylikduzunde oturuyorum, eskiden bu bölgeler ve haramidere taraflarında toprak kaydığına dair bulgular vardı! Tabiiki fore kazık var ama yinede insan soruyor işte! Bankalar bile bu bölgelere kredi vermek istemiyordu. Düşüncelerinizi önemle bekliyorum. Birde siteniz mükemmel ama biraz daha geliştirme gibi planlarınız varmı? İnanın bende bir tutku oldu sizi takip etmek, inanın emlak sektöründe bir numarasınız, mesala cevaplandırılmıs soruların yanına , günün sorulan ve cevaplandırılan en güzelleri veya ilk 10 gibi!!