istanbulbayrampaşa daki PANCAR MOTOR arsa ihalesi sonucu hakkında bilgi almak istiyorum Sebebi ise o arsaya sıfır bir eski 3 katlı bir binamız var

Tebernüş Bey iyi günler. Müjde! Nish Adalar'da havuz probleminden sonra şimdi de depo problemi çıktı. Dairemizi alırken üçe bölüneceyi ve net 10m2 gibi bir depomuzun olacağı bize söylenmişti ve buna güvenerek daireyi almıştık. Ancak şimdi depoları dörde bölmeyi planladıklarını öğrendik ki şok geçirdik, şaka gibi. Bize satış yapılırken verilen 3 eşit depo sözü ne olacak peki şimdi? Depo kuşa döndükten sonra ne anlamı kaldı...Bu konudaki yorumunuzu bizlerle paylaşırsanız sevinirim. Saygılar.

tebernus bey bır de metrisin karsısındakı kiptaş ve istonun oldugu yerlere ev yapılacakmıs bılgı verırsenız sevınırım tesekkurler [kım yapacaklar ,fıatları nasıl olacak]

Bir gayrimenkulün değerini inşaatın kalitesi ve lokasyonundan sonra bana göre en çok etkileyen unsur yönetimdir. Avrupa Konutları'nın her yaptığı proje neden çok fazla prim yapıyor ve neden daha temeli bile atılmadan tüm konutları satılıyor? İyi yönetim sayesinde...Kötü yönetimin örneklerini ise Kiptaş'ta görüyoruz. Kiptaş Finanskentteki dairelerin teslimini ekim ortasına sarkıtıp geç teslim ederek ve teslimleri neredeyse kış ayına bırakarak biz hak sahiplerini fazlasıyla mağdur etti. Taşınma sezonu geçtiğinden ve okullar açıldığından kış ortasında kiracı bulmak zaten zorken bir de açıklanan fahiş aidat miktarları yüzünden kiracı bulmak iyice imkansız hale geldi. Kiptaş'ın hak sahiplerine sormadan kendi oluşturduğu yönetim kurulu sosyal tesis harcamalarını da aidata ekleyip 1+1 daireleri için 245 TL aidat belirlemiş buna ısınma da dahil değil! Halbuki avrupa Konutlarından olduğu gibi sosyal tesis masrafları sadece sosyal tesisin imkanlarını (havuz, spor salonu, sauna, hamam vs) kullanacak daire sahiplerinden üyelik karşılığı alınmalıdır.Sosyal tesisi kullanıp kullanmadığına bakmadan sosyal tesis harcamalarını tüm dairelerden eşit olarak alınması adilane olmadığı gibi yerli yersiz her daire sahibinin œnasıl olsa parası benden çıkıyor düşüncesiyle sosyal tesislerde gereksiz bir kalabalığa ve kalite düşümüne neden olacaktır. Fahiş aidatların evin değerinde ve kira rayicinde yapacağı olumsuz etkiyi açıklamya bile gerek yok. Tebernüş Bey ne yapacağız bu Kiptaş'ı? Devlet kurumu diye "başıma birşey" gelmez düşüncesiyle kendisini sorumsuz hisseden liyakatsız yetkililer insanların canını yakıyor. Kiptaş'ın adam gibi bir kurum olması, sözüne güvenilir ve kaliteli bir imaj çizmesi için ne yapmak lazım? Müdüründen işçisinie kadar işten altılma ve hatanın bedelini ödeme sistemi getirilmezse bu Kiptaş adam olmaz gibime geliyor. Kiptaş'ın her projesinin geickmesi tesadüf değil heralde?

Tebernüş bey merhaba,Ntepe projesinden 2+1 yatırım amaçlı daire sahibiyim. Dairemi kiraya verdim ve kira geliri elde etmekteyim. Nmerkez projisinden de Dükkan sahibiyim. Dükkanımı istediğim kişiye kiraya vermek gibi bir şansım varmı. Bunla ilgili bir kısıtlama söz konusumu. Tamer bey programınıza konut olduğunda Tamer beye iletirmisiniz ?

merhaba tebernus bey hergun gazete okuyor gıbı sıtenızı takıp edıyorum batısehırle ılgılı yenı haberler var mı bır de ben gunespark evlerınde oturuyorum evlerımızden ıscılık ve kalıtelı malzeme kullanım acısından kısacası herseyınınden memnunuz bır de sıte yonetımı bıraz daha aktıf olursa daha memnun olacagız sımdıden cevabınız ıcın tesekkurler

tebernüş bey,benim2.ulus siral sitesinde 330 metrekareçatı dubleksi dairem var.sn zamanlarda lüks konut yapımcılarının siral sitesi ile ilgilendiklerini ögrenmiş bulunuyoru.m.site 10 dönüm üzerinde 8 bloktan oluşmaktadır her blokta 2 adet çatı dubleksi ve 8 normal daire vardır.bu kapsamda siral sitesindeki 300 metrekare çatı dubleksi dairemi kaça satarsam rasyonel olurorof.dr.necatiyenice

sayın Tebernüş bey. iyi günler iyi çalışmalaremlak konusunda insanları mantıklı yatırımlara ve seçimlere yönlendirdiğiniz ve kafalardaki soru işaratleri ve acabalara karşı insanları net bir şekilde yönlendirdiğiniz için size ve tüm ekibinize teşekkür ederim. 31.10.2011saygılarımla. yavuz derya.

Tebernus bey selam. 2 senedir sitenizi takip ediyorum sayenizde butun projeler hakkinda fikir sahibi oluyoruz. Daha once 2-3 kere sorularim olmustu bu sefer tesekkur etmek icin yaziyorum. sizin de insaat ve malzeme kalitesiyle ilgili yorumlarinizinda etkisiyle ve lansman oncesi avantajlariyla bizimevler 3 ispartakuleden daire almistim. (2+1 -115m2 peyzajabakan guneybati 192.000 TL) ilk defa pazar sabahi dairemizi gezdik yilbasinda teslim olacak. Ornek daireden fazlasi var eksigi yok ancak ozellikle peysaj bitki cesitliligi ve orta alan mesafesi cok iyi. Ankastre vs. franke oluyor. bu konuda da bir supriz olmadi. Avrupa konutlari 3 ile birlikte bu bolgenin biraz daha canlanacagini dusunuyorum. Bu surecte desteginiz icin size tesekkur etmek istiyorum. ihlas ispartakuleye de (onyargilarima ragmen)vaadedileni bize sunduklari icin cok tesekkur ediyorum. Bu arada emlakkulisi.tv de oldukca basarili. Enerjiniz ve hiziniz icin tebrik ediyorum.Kolay gelsin.

Merhabalar,Hem emlak kulisi sitesini hemde sizin sitenizi yaklaşık 2 yıldır takip ediyorum. Bir inşaat mühendisi olarak piyasayı takip etmek için çok faydalı buluyorum. Benim sorum aslında burada hep sorulan sorulardan biri ama ben genede fikrinizi almak istiyorum. Yılardır istanbulda bir ev alabilmek için gitmediğimiz site bakmadığımız proje kalmadı. Bütün olasılıkları değerlendirdik şimdiye kadar ve şunu anladım, istanbulda emlak piyasası çıldırmış durumda aşşağı yukarı m2 fiyatlarını ve maliyet fiyatlarını bildiğim projelerin satış fiyatları inanılmaz yüksek normal şartlarda çalışarak yani maaşla bir ev almak nerdeyse imkansız ancak kurtköye veya beylikdüzüne gitmek veya gelişimini tamamlamamış bölgelerde yaşamak göze alınırsa bir nebze daha mümkün.Benim hikayem riva ya gittikten sonra değişti.Hem yakınlığı, hem doğal güzelliği aklımı çelmeye yetti yaklaşık bir aydır her haftasonu rivayı gezerek geçti.. Bildiğiniz üzere m2 fiyatları 200-250 dolar arası..biraz araştırılınca ve sıkı bir pazarlıkla biraz daha düşürebiliyorsunuz bu fiyatı. Sizin fikrinizi almayı istediğim konu şuRivadan bir arsa alıp bir kaç sene sonra müstakil bir villa yapmak istiyorum. Ama altyapı sorunu ve bölgenin gelişimi konusunda bazı soru işaretleri var kafamda.Muhakkak burası böyle kalmayacak ama bir yatırım olarak şu anki fiyatlarla ve sorunlarla bir arsa almak ne kadar mantıklı? ilerde fiyatlar dahada artacak ama insan genede düşünmeden edemiyor ve bir dost tavsiyesine ihtiyaç duyuyor..