merhabalar nasılsınız.nezamdan beri sizi rahatsız etmiyordum)))sizinde bildiğiniz gibi kartaldaki arsamıza gelen giden çok ama hala bir sonuca varamadık.işte gelenler buralara şöyle projeler yapılacak metrekaresi şukadar olacak diyorlar diyorlar.sadece konuşuyorlar ama daha ortada ne var ne yok bizde çözemedik.sizin sondurumlardan haberiniz varmıdır acaba ?ikincisi bi firma geldi ilgilenen bi firma; kendince bi değerleme firması bulup yerimize yani arsamıza metrekare bazında bi fiyat çıkarmış.metrekare fiyatı2.000 tl bize göre bu rakam standardın çok altında kaldı kabulde etmedik dolayısıyle sizce buraların şu ankı ve 2-3 yıl sonraki fiyatları hakkında bı düşüncenız duyumunuz varmıdır merak ediyorum teşekkür ederim...

slm tebernüş bey merhaba size sorum k.çekmeçe belediyesi yeni yeri nezaman başlıycak iptal olma olasılıgı varmı bilginiz varsa riça ediyorum.

Tebernus bey merhaba Oncelikle sizi tebrik ediyorum cok faydali bir is yapiyorsunuz. Benim sorum iki lokasyonda kararsiz kaldim biri rivadaki ANTRIVA digeride Acibadem akasya projesi. Belki farkli diyeceksiniz ama Aklim ANTRIVA da kaldi. Ancak Akasya da cok guzel ve isyerime yakin . Iki cocugum var Antrivayi bu yuzden dusunmustum sizin fikrinizi alabilirmiyim tesekkurler .

İyi akşamlar Tebernüş bey,Suryapı Adapark 3.etap 147 m2 ve Fuaye Süreyyapaşa 150 m2 arasında kararsız kaldık. İkisi de Aralık 2012 teslim. Fiyatları hemen hemen aynı (410bin TL) Bizim için önemli olan Avrupa Yakasına geçiş kolaylığı ve işe gidiş-gelişlerdeki trafik probleminin az olması. Adapark'ın avantajları Suryapı markası, daha az rüzgar olması, Fuaye avantajları ise Başıbüyük'ün Çekmeköy'e göre daha düzenli yerleşimi ve etrafta gecekondulaşma olmaması, daha temiz havası. Bu hususları göz önünde bulundurduğunuzda sizce hangisi daha öne çıkar. Tavsiyeleriniz uyarınca yatırımlık değil, oturumluk bir yer olduklarını biliyoruz )

slm tebernüş bey makrom yapının myes garden projesi var örnek mahalllesinde.3+1 ler peşin 134000 tl lokasyon fiyat olarak bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba ;Ben bu Sefer size eskule hakkindaki goruslerinizi sormak istiyorum. 34 metrekare fast food katindaki dukkanim acildigindan beri bos durumda ve her ay aidatida cabasi. Sizce burayi satmalimiyim yoksa belirli bir sure daha beklemelimiyim? Bu arada AVM isletmelerinden bahsetmissiniz. Bildigim kadariyla cok iyi diye bilinen KDM yonetimdeydi AMA basarisiz olduguna inaniyorum. Iyi calismalar.

sayın.KİREÇÇİ Site yönetimleri konusunda bilgilenmek istiyoruz. evler bitti konutlar teslim edildi kısaca kat mülkiyetine geçiş tamamlandı desek bir projede. evlere taşınmalar başladı ama site yönetimi oluşması için hukuki girişimleri kim organize edecek kimse kimseyi tanımıyor. yetki kimin olacak. inşatın konrsesiyumu'mu bu işi yüklenir.yüklenirse konutların tesliminden sonra bu işede niye baksın. site aidatlarını kim belirleyecek. ortak gider harcamalarını kim belirleyecek kat maliklerinin bu yönetimde yeri ne olacak gibi bir takım sorunlar var bunların hiç biri gayri menkul satış sözleşmesinde netleşmemiş gibi geliyor ve çokanlaşılır deyil. kat malıkleri seçim yapıp yönetimi kendileri oluşturabiliyormu.bu konuları içeren detaylı bir teknik açıklama yaprsanız çokçok memnun oluruz bu işlerin öncüsünüz ne yapalım size geliyoruz bizlere yardımcı olurmusunuz. bana bu konuda satış ofislerinde bir bilgi verilemediği için böyle sorunlarımızı sizinle paylaşıyoruz bağışlayın saygılarımla yavuz derya 30.10.2011.

Son zamanlardaki gelismeler ....Van depremi sonrasi insaat sektorunde aslinda koklu degisiklikler olustu.henuz farkinda degiliz bir cogumuz.kolay kolay kimse eski binaya oturmak icin girmeyecektir bir sure.mesela eskiden 40 yillik bir binayi alip mutahitin gelip yikmasini bekleyen sonra mutahit binayi yenileyince 1 e 3 kazanan yatirimci sekli bitmistir.nedenmi? Cunku basbakanin ''curuk binalari siz yenilemezseniz biz yikariz'' sozu mutahitlerin elini guclendirmistir..eskiden mutahite her turlu nazi kaprisi yapan ev sahipleri su an itibariyle mutahit ne verirse onu kabul etmek zorunda..2.konu bankalarin konut kredi oranlarini arttirmasi konut satin almaya yonelik talebi azalticaktir.buda kiralik evlere talebi arttiracaktir diye dusunuyorum.sonucta ev alamayan kiraya yonelecektir tekrar..bilmem siz ne dusunuyorsunuz hocam?

Tebernüş Bey merhaba, gelecek site tarzında cümlenizi çok okuyorum fakat size tam olarak katılmıyorum. Gelecek; merkezi yerlerde nitelikli dayanıklı compact apartmanlarda veya residance'lerda... merkezde site fln zor zaten. Gelişme akslarında; sağlık, eğitim, alışveriş, eğlence, ofis gibi all inc. fonsiyonları bir arada sunan yapılaşmada. Merkeze -merkez istanbul boğazının ortadısı dersek- en az 40 km uzak lokasyonlarda ise düşük katlı veya müstakil yapılaşmada.

Merhabalar, haftasonu İstanbul'daydım ve NEF Kemerburgaz'ı ziyaret ettim. Gerçekten harika bir iş çıkarmışlar. Herşey çok zevkli ve müteahhit değil ama bir mimarın elinden çıktığı çok belli. Satmadan yaptık diyorlar, tebrik ediyorum. 50 senelik inşaat mühendisi babam bile bayıldı inşaata. Projede tek beğenmediğim şey, yeri! Göktürk denen yeri bence yetkililer mahfetmiş. Bu kadar yeni bir yerleşim bölgesinin bu kadar sıkışık olmasının ne manası var??NEF Kemerburgaz fiyatları yaklaşık 3500 TLm2 civarında. Bence o konsept ve imalat için çok çok uygun. Nasıl çıkıyorlar işin içinden açıkçası anlamadım. Fold home konsepti bence güzel tasarlanmış bir hikaye ama işin içine girince yaşayanlar için gerçekten bir değeri var mı kestiremedim. O alanlar site ortak alanı olsa aidata ne kadar etkisi olur, ve o kadar etki o evleri alanları ne kadar etkiler ki?? Soruma gelince ), Levent'te yapacakları projede kafamızı karıştıran ve babamı bile hadi alalım dedirten kira garantili ve kendini 14 senede amorti eden bir formül bulmuşlar. İşin yasal altyapısı nasıl olacak bilmiyorum ama kapalı gişe sattığını söyleyen bir şirket niye kira garantisi olayına girer? 1+1 üniteler için 2900 TL kira garantisi veriyorlar. 50-60 m2 arası birşey galiba, 3 saat kalmamıza rağmen planları pek göremedik ). Bu NEF Levent projesi, ve kira garantisi olayı hakkında yorumlarını rica ediyorum. Teşekkürler.