Evim Anka Kadıköy projesinden 1+0 daire aldım. Tüm borcum bitti hatta tapu masrafımı bile ödedim.Fakat dairemin tapusunu alamıyorum.İç işleri bakanlığı tapu dağıtımını ertelemiş diye duydum. Kiptaş?a gittim dairenin benim olduğunu ve borcum olmadığını söylüyor aynı cevabı Anka Şaadet bey de veriyor fakat halen tapumu alamadım be yapmalıyım ?

Tebernus bey merhabalar 2 sene once 330a aldıgım 1+1 mihenk residansta bulunan dairemi 310a satmak sizce mantıklımı cünkü aynı paraya daha yuksek kira getirili yer alabiliyorum ne dersiniz gelişim prim yapması açısından?

Tebernüş bey merhaba, yatırımlık 1+1 daire araştırıyorum. Henüz karar verebilmiş değilim. Kayışdağında Yeditepe Üniversitesi yakınlarında 270-280 bin tl ye 1300-1400 kira gelirli evler bulunabiliyor. Sizce bu bölge yatırım için doğru yer olur mu? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey... İstanbul ileride daha değerli olacak demişsiniz. Kira çarpanı ve deprem yönetmeliğine dikkat etmemizi tavsiye etmişsiniz. Peki eğer kanal İstanbul yapılırsa İstanbul 3 bölgeye ayrılacak.... Gayrimenkul almak için hangi bölgesi daha revaşta olur.. Hangi ilçeler daha çok getiri sağlar...?Teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey bizim zeytinburnu çırpıcı mahallesindeki evlerimiz kentsel dönüşümden dolayı yıkıldı ve üzerinden 5 sene geçmesine rağmen hala yapılmaya başlanmadı . senko inşaat firmasıyla anlaşmış olmamıza rağmen sürekli erteleyip duruyolar inşaatı 1 yıldır kiralarımızda kesildi ve çok mağdur durumdayız .kentsel dönüşüm adı altında insanları dolandırıyolar ne yapmamız gerekiyor bize bir yol gösterir misiniz ?

Tebernüş bey, viaport karşısında Park life sitesi 1+1 boş daire kiralama ücreti 1100 TL. Site doluluk oranı %100 site aidatı 300 TL. Ara kat. Peyzaj manzaralı ferah daire. Brüt 56 metrekare net 46 metre kare, brüt ve net makas 10 metrekare. Kiralama da hızlı giden bir lokasyon. Yatırımlık minumum 5 yıl ve üstü düşünüyorum. 1. Sizce bu kira bedeli olan bir dairenin ortalama alım fiyatı tutarı kaçtır? Tabiyki en dip en uygundur fakat kimsede evini değerinin çok altına vermiyor. Siz alıcı olsanız yatırım için, bu eve maksimum ne kadar verirsiniz? Ricam rakam vermeniz. 2. Lokasyon olarak viaport un hemen çaprazı. Lokasyon olarak yatırıma uygunmudur. 3. Bölgede 1+1 stoğu hakkındaki düşünceleriniz nelerdir? 4. Site hakkında düşünceleriniz olumlu, olumsuz nelerdir? Teşeşekkürlerimi iletiyorum. Sağlıcakla.

Tebernüş Bey merhaba, Dünkü soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Ancak tam emin olamadım, Sahrayıcedit İntaş sitesinden ev almanın (deprem güvenliği konusu bir yana) mantıklı olduğunu düşünüyor musunuz? Yani uzun vadede, yatırım açısından? Binalar yüksek ve daire sayısı fazla olduğu için ileride kentsel dönüşüm adına neler olabilir emin olamıyoruz, öte yandan konum da çok değerli tabii. Şimdiden çok teşekkürler...

Efendim İyi Günler, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim ... Efendim istanbulda artık insanlar başakşehir, esenyurt vb yerlere akın ediyorlar ama eski yerleşim yerleri örn=eyüp, beşiktaş,taksim , zeytinburnu vb yerlerde artık daire alınamıyor alınsa bile genellikle 2.el ve 30+ yaş gibi kriterler için bile fiyatlar malum efendim bu gelecekte new york gibi iç kısımların degerli dış kısımlarda degerlerin düşmesine yol açıcak gibi duruyor , siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz ? yani kısaca iç taraftaki kira çarpanı belli dış taraftakiler belli bu konu için ne dersiniz ? gelecege yatırım olarak eyüp ,zeytinburnu yada taksim civarları daha karlı olmazmı _?

Uzun yıllardır Asya da, Çin'in etkileşimi altındaki ülkelerde yaşıyorum. Biz Türkler; Çin'in büyüklüğünü anlayabilmiş değiliz. Bizden Nüfusça 17 kez büyükler. Ekonomik olarakta 15 kez büyükler. Toplam 34 eyaletleri var. Bazı eyaletleri tek başına Türkiye den daha büyük. Çinlileri de hiç tanımıyoruz. Çinliler görünenin aksine çok acımasızlar. Ülke politikası gereği; 1- Nüfus transferi yapmak istiyorlar. Bu sebeple gittikleri yere kalıcı yerleşmek istiyorlar. 2- para gücü ile ülkelerin ekonomik değerlerini satın alarak ülke yönetimine müdahil oluyorlar. 3- Küçük işletmeler ile , bulundukları yerdeki küçük esnafı batırıyorlar. 4- Yoksul halkın kızları ile evlenerek ve para transferi yolu ile kendilerini legalleştiriyorlar. 5- Rüşvet alıp verme konusunda da oldukça mahirler. Türkiye makamlarının Çin Hinterlandı altındaki ülkeleri (Pakistan dan başlayarak,) alttan alttan nasıl ele geçirdiklerini incelemeli ve kanunlarını ona göre revize etmelidir. (Özellikle Çin ve Hindistan) için mevcut yasalar kullanılamaz. Saygılar

Tebernüş Bey merhabalar, Bakırköy bölgesindeki binamızı kentsel dönüşümle müteahit firmaya verdik. En üst katta oturduğumuz için dubleks hakkımız bulunmakta. Çatı piyesinden dolayı müteahite ödeyeceğimiz miktar dışında kat malikleri bizden m2 başına 7000 tl şerefiye istemektedir. Bu da hesaplanınca 560 bin tl gibi bir şerefiye miktarına denk geliyor. Ben dairemi alırken en üst kat olduğu için zaten diğer dairelerden fazla ödedim. Bu durumda şerefiye vermek istemiyorum. Dava yoluna gidebilir miyim ?