Merhaba Tebernüş Bey, Sarıyer Koç Üniversitesi bölgesinden 2016 yılında inşaat halinde bir projeden 2+1 daire satın aldım. Daire teslim edildi ancak inşaat devam ediyor %80 seviyelerinde şuan. Dairemde kiracı var 3500 tl de kira gelirimiz var biz ailemle birlikte kirada oturuyoruz. Geçtiğimiz gün dairemize 700 bin tl teklif geldi bizim alış fiyatımız 570 bin tl, yeni bir konut satın almak istiyorum aynı bölgeden 3+1 daireler 1.100.000 tl civarınladan başlıyor siteler bölgesinde. O dairelerin kira geliri 4500 tl civarında. Sorum şu şekilde benim yerimde olsanız dairenizi bu fiyata verir misiniz? Yoksa sitenin tamamlanmasını ve doluluk oranının %100 e ulaşmasını mı beklersiniz. Tamamlanmış emsal sitelerde daireler 800-900 bantlarında Şimdiden yardımıcı olduğunuz için teşekkürler

Merhaba tebernüş bey daha öncede size bi konu hakkında danışmıştım çok yardımcı oldunuz teşekkür ederim..ben Çanakkale Lapseki Dalyanovası mevkisinde 30 /4 kat imarlı inşaaata hazır 928 m2 yere 400 bine Anlaştık m2 fiyatı 430 TL ye geliyor sizde ilerisi için bu bölge bu fiyat uygunmudur..emsallerinde en uygun fiyat m2 650den başlıyor yukarı doğru gidiyor ..düşünceleriniz benim için çok önemli cevabınız için şimdiden teşekkür ederim iyi günler .

Mrb tebernüs bey koceeli kandıra kOcakaymaz köyünde 1160 m2 tek tapu imarsiz tarla almayi düşünüyorum tarla anayola 500 metre kandira cezaevine ve yeni yapilacak organize sanayi bolgesine 3 km uzaklikta tarlayi 45 binliraya almayi dusunuyorum uzun vadeli mantikli bir yatirim olurmu tşk

Tebernüş bey öncelikle keyifli hafta sonları dikerim Arnavutköy balabanda karaçınar sokak üzerinde yol üzerinde 3900 m2 tarlam var.tek tapu tek sahibiyim.yatırımımı 10 sene önce gerçekleştirdim.emlakçılar ile görüştüğümde uçurum fiyat farklılıkları var..kimi m2 180 diyor kimi 350tl.. farklı bir yatırım için para toplamaya çalışıyorum.bu bölgede mantıklı m2 satış fiyatım kaç liralarda olmalı.. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder kolaylıklar dilerim.

Selamlar. Öncelikle sitenizdeki bilgilendirici yazılarınız için çok teşekkür ederim. Çok istifade ediyoruz. Yatırımın bir kısmını uzun vadeli düşünerek arsa ile değerlendirmek istiyorum. Bir kısmı ile de altın almayı düşünüyorum. Silivri çanta mahallesinde konut imarlı arsa alırken zarar etmemek için m2 fiyatı en fazla kaç tl olmalı? Ayrıca Şile ve köylerinden konut imarlı arsaya en fazla kaç tl m2 bazında fiyat vermek gerekir? Bu bölgeler hakkında bilginiz var mı? Ya da arsa almak için tavsiye edeceğiniz başka bölgeler var mıdır?

öncelikle kolay gelsin benim sorum şu şekilde ben 2 yıl önce toki bünyesinden faizsiz konut kredisi kullandım ve bir şahısdan daire satın aldım ancak 5 gündür yaptığım araştırma neticesinde gazilerin tokinin kendi yaptığı projelereden konut sahibi olma hakkı var olduğunu öğrendim %10 peşin 240 ay vadeli olan 100 bin sosyal konut projesinden ve tokinin sayfasında yazana göre başvuruda bulunacak kişinin veya velayeti altındaki çocugunun TC sınırları dahilinde tapu kaydı olmaması şartı ve toplu konut idaresinden daha önce konut kredisi kullanmamış olması şartı aranıyor ancak biz gaziler hariç.buraya kadar bir sıkıntı yok ancak daha önce tokiden faizsiz konut kredisi kullandığım için 2.kez sgk hak sahipliği belgesi vermiyor ancak mevzuatta gaziler tokinin kendi projesinden konut alma şartı ile 240 ay vadeli kredi kullanabıleceği yazıyor hak sahipliğini nasıl alabilirim ve sizden ricam gercekten böyle bir hakkımız varmı yoksa benmi yanlış anlıyorum mevzuatta gaziler şehit yakınları tokiden daha önce kredi kullanmış bile olsa 2.kez tokinin projelerinden yararlanabilir diyor tabii tokinin projesinden konut almak şartı ile fakat sgk hak sahipliği belgesi vermiyor 2.kez tokiden faydalanamazsın diyor

Slm en güzel yatirim hangisidir

Merhaba, Ben 5 yıldır kendi evimde Şerifali'de oturuyorum. Daha büyük site içi 3+1 daireye geçmek istiyorum. Fiyatlar biraz düşmüş olsa da kira çarpanları özellikle sitelerde 250' nin çok üzerinde. Eşimle ikimizin işlerine yakın çok da uzaklaşmadan site için daire bakıyoruz ama kira çarpanları bizi korkutuyor. Şerifali'nin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Kiralar da artmıyor, fiyatlar da düşmüyor gibi... Aynı zamanda Şerifali'de beyaz yakalılar satıp kadıköy taraflarına geçiyor gibi geldi bana. Biraz daha üstüne koyup kadıköy kozyatağından apartman dairesi mi, şerifali'de butik de olsa site mi bilemiyorum. Fikrinizi rica ederim. Teşekkürler...

Merhaba, 2013 yılında 220 bin tl (120 bin dolar) karşılığı satın almış olduğum İstanbul / Ispartakule / Bizimevler 4 / 2+1 128 m2 daireme şu anda 560 bin tl ( 95 bin dolar) fiyat veriliyor, dolar bazında zarar etmiş oluyorum, normal midir yoksa düşük fiyat mı veriliyor nasıl anlayabilirim. Yurtdışında yaşadığım için döviz üzerinden karşılaştırma yapıyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Yanıtlarınızda lokasyona odaklanmayın kira çarpanı düşük olanı seçin diyorsunuz.İstanbul ortalamasını 250 olarak alırsak, mevcut ekonomik koşullarda, sizce alırken kazanacağımız dip kira çarpanı nedir? Bir aralık verecek olsanız yatırım için ne verirsiniz? Sizden anladığım kadarıyla birkaç kural oluşturdum yatırım yaparken; *Alırken kazan *Hisseli, 99 öncesi, krediye uygun olmayanlardan, site yönetimi kötü olup yüksek aidatlı sitelerden uzak dur *Kira çarpanı düşük olanı seç, oturacak isen beğendiğini seçebilirsin *Hayat kısa, strese girmeyeceğin kadar kredi kullan Bunlar dışında kaçırdığım, eklemek istediğiniz başlık olur mu :)