Tebernüş Bey Merhaba, Lens İstanbul projesinden sahibinden bir daire almak istedik. Satış ofisinin almak istediğimiz daire ile aynı metrekaredeki sağ ve solundaki dairelere biçtiği indirimli fiyatın 100-150 bin aşağısında ekspertiz değeri çıktı. Satış ofisi kredi kullandırdığın da verdiği rakamlarda değerler nasıl çıkabiliyor :) evin gerçek değeri sizce ekspertizde ortaya çıkan rakam mıdır. brüt 135 metrekare görünen daire için eksper brüt 82 metre kare diyor. Satış ofisinde aynı özelliklerdeki daireler brüt 124 metrekareden başlamakta. Teşekkürler

Tebernus bey hayırlı günler. Tüm sorularıma cevap verdiğiniz icin sizlere teşekkürlerimi sunuyorum. İlginiz icin minnettarız. 500 bin TL bütçemiz var aynı zamanda 2+1 daire de oturmaktayız kiraya verirsem 1400-1600 TL arası getirisi oluyor geniş eve geçmek istiyoruz ve akabinde istediğimiz evler 700 bin TL bandinda. 2+1 dairemin piyasası 350-400 bin TL arası bu evi satıp oradan 500 bin TL üzerine 200 koyup istediğimiz evi alıp geri kalanla 1+1 daire alıp 1000-1200 TL kira almak mi mantıkli yoksa bütçemiz ne kadar ise o bütçeye göre mi ev mi almak daha mantıklı. Şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum

Merhaba 1640 mt tarlada 215 mt hissem var hissedarın birine ulaşamıyoruz ifrazla yerimi ayırmak istiyorum kişi kesinlikle bulunamıyor ne tapudan nede nufustan bulamadık ne davası a?mamız gerek ve ne kadar zamanda cözülür

Merhabalar , bizim 21 yıl önce küçükcekmede giriş kat cadde üzerinde aldığımızın evin , kat sahıplerınden izin alarak 20 yıldır ticari dükkan olarak kullanıyoruz. Size sormak istediğim bina sakinleri binayi kentsel projeye sokarak evlerini yenilemek isteği ve bu durumda bize mesken tapulu olan ve bizim dükkan olarak işlettiğimiz yeri dükkan olarak mı vericekler yoksa ev olarak mi ? Biz yine ayni yerimizi istiyoruz giriş kat olarak ev yada dükkan olarak belediyenin imar planında da giriş katlar dükkan olarak gözüküyor . Bizim nasıl bir yol izlememiz gerekiyor şimdiden tesekkurler

Almak istediğim dairenin rayiç bedeli 350 bin lira olarak söylenmektedir. Exper tarafından verilen bilgi sonucu dairenin fiyatı 560 bin liradır. Dairenin satış fiyatı ise 600 bin liradır. Çıkan kredi, rayiç bedelden yüksek olduğunda vergi çıkması gibi bir durum söz konusu mudur? Böyle bir vergi varsa bu vergi neden, niçin çıkıyor ve kim üstleniyor? Bir de bu verginin yüzdesi nedir ve neye göre hesaplanıyor? Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Kurtköy still adoriada güney cephede C blok 8 kat 3+1 brüt 156m2 net 110m2 dairemiz var. 320bin TL peşinat +Banka kredisi 136bin TL. Geri ödemesi 208bin TL. Faizi 73 bin TL. 17bin TL tapu ve iskan masrafı ile birlikte . Daire toplam 550 bin civarına alındı. bankaya kredi olarak 43 ay sürecek 70 bin TL?lik borcumuz kaldı.kira getirisi 2200TL. Daireyi satışa çıkardığımızda teklif edilen rakkam 625 bin TL. Dolayısıyla topraktan girdiğimiz evin bize getirisi çok düşük oluyor. 3 yıl önce tayin sebebiyle Edirne?ye taşındık şuan bizde 1300 tl ye kirada oturuyoruz,adoriadaki evi satarsak banka faizleri çok düşük,Edirne?de hiçbir özelliği olmayan apartman dairelerinin satış fiyatlarıda çok yüksek.kafamız çok karışık. Sizce Kurtköy?de emlak fiyatları daha fazla düşermi?kredimizi bitirmeyi beklemelimiyiz?kurtköy dahada gelişirmi?düşünceleriniz nelerdir?Bizi aydınlatırsanız çok seviniriz,şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüç Bey Merhaba, Semt bahçekent projesinin Emlak konut tarafından tasfiye edildi bilgisi KAP a bildirilmiş ve Suryapı kendi web sayfasından projeyi çıkartmış . Bundan sonraki süreç nasıl ilerleyecektir? Tasfiye sürecinden sonra projelerin tamamlanma zamanı ortalama olarak nedir?Avukata danışmak bir yol olabilecektir ama sektördeki tecrübenizden yola çıkarak konu hususunda öngörünüz nedir? (Yeniden İhale süreci vs gibi ) Geri dönüşünüz için teşekkürler

Merhaba, Eşimle 1+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyoruz. Emlak işinden pek anlayan birileri değiliz. Sizin bilginiz ve tecrübenizden ötürü size danışmak istedim. Proje olarak değil ama bölge olarak kafamızda Mahmutbey üzeri, Davutpaşa üzeri veya değeri artma ihtimali olan site olmayan Avcılar / Mustafa Kemal Paşa, Güngören, Zeytinburnu var. Şimdi müneccim değilsiniz ama sizin düşünceniz nedir? Hangi bölge daha fazla prim yapar? Teşekkürler

Merhabalar Antalya da yasıyoruz kıracı olarak otordugumuz ev guney cephelı yenı bır ev satın aldık kuzey batı yönüymüş ki bız bu ayrıntıya sonradan takıldık gunes alır mı almaz mı genelde akşam saatlerınde eve bakmaya gıttıgımız ıcın bı detayı atlamısız satın aldık fakat esım eve gunes gırmezse karanlık olursa dıye hayıflanıyor gunes ne aralıklarla gelır ve hıc gelmeme durumu olur öu lutfen bızı aydınlatır mısınız

merhaba hocam, bizim ev müstakil iki katlı iskanımız var ama tapuda kat irtifaklı görünüyor. Hazır yapılı bitmiş şekilde aldık. Benim merak ettiğim kat mülkiyetine çevirmeye gerek var mı? Böyle birşey mecburi mi?