Merhaba Tebernüş Bey, Manisa, Akhisar ilçesi zeytinliova beldesinde sanayi imarlı bir arsa ile pazarlık aşamasındayım. 1000 m2 arsa 950 m2 kapalı alan inşa edilebiliyor. Ayrıca 60 adet fabrika arazisinin içerisinde müstakil bir parseldir. Temmuz ayında 135000 isteniyordu, şuan 100000 civarına iniyor. sizce bu fiyat iyi midir? yoksa biraz daha aşağıya mı almak gerekir. istanbulda ikamet ediyroum bu fiyatlar istanbulda fabrika arazisi için çok aşağıda olduğu için ilgileniyorum. şimidilik depo ileride belki üretim belki de yatırım kira amaçlı kullanmayı düşünüyorum Orta ve Uzun vadede nasıl bir ticari yatırımdır sizce? Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey 2 yıl önce size konuyla ilgili sormuş bir cevap almıştım.Ben Mayıs ayı içince size bahsettiğim arsam üzerinde konut yapmaya karar verdim ve bir mimar ile anlaşarak süreci başlattım. Belediye bize tedaş (Uedaş)tan görüş alınmasını istedi. Bize inşaat yapılmasında sakınca yoktur şeklinde bir yazı verdi ve belediye bize zeminle birlikte toplam 3 kat konut ruhsatı verdi. Biz Eylülde inşaata başladık. Zemin ve 1. katı yaptık 2.katta tel yüksekliği üste tabla beton içinde kalır duruma geldi. Bizde tekrar dilekçe ile uedaş'a başvurarak telin kaldırılmasını istedik. (Bu arada tapu kaydında da şerh var 123 metrekare arsamın 122 metrekaresinde tek lehine kat irtifakı var.) Uedaş bana sahaya inmemiz 2.500 TL masrafı karşılamamla beraber arsanın rayiş bedel ile ilgili tespitler yapılacak Ankara'ya gönderilecek (birim metrekare fiyatı çarpı 122 metrekare toplamında 4 de 1 ve kaldırma masrafı da dahil bana 2 ay zaman içinde ödetilmek üzere ) ve gelen karar neticesinde hesaplanan tutarı ödemem gerektiğini söylediler.(Ki şuan bu adımı başlatmadım) Şimdi size sormak istediğim bu nasıl bir anlayış. Yılar önce yapılmış bir hizmetin o günkü parasını kat be kat hesaplayarak almak istemeleri hak mı.Ki bana bu hileli durum bilgi verilmemiş , ayrıca satış esnasında neden engel konmamış anlaşılır gibi değil. Ben kat irtifakı hakkımın kaldırılmasını değil gereksiz tutulan hattın kaldırılmasını inşaatımın tamamlanmasını istedim. Bana bunu yaparsak (hattı kaldırırsak) kimse daha sonra bu paraları ödemek için gelmez diyorlar. Yani bunu koz kullanıyorlar. Ha bu arada bir de arsa hesabı dışında arsa üzerinde konut ve ya yapı varsa bu yapılan hesap buna göre değişip rakamlar daha fazla da olabiliyormuş. Bu mümkün mü.Böyle bir şey nasıl olur, resmen fırsatçılık olmuyor mu. Ben bu konu ile ilgili bir emsal dava var mı ve bursa bölgesinde bir dava ve konu ile ilgili bir avukat öneriniz var mı? İnanın zor durumdayım. 46 yaşındayım 3 çocuğum var 2 si okuyor, 30 yıldır mücadele ederek tek kazanımım bu ve bunu da borçlarla yapmaktayım. Birde bu sorun, inanın beni bitiriyor. Ne olur bir çıkar yol gösterin bana. Selamlar.

Merhaba iyi günler diliyorum. Sorum şu olacak size, öncelikle teşekkür ederim. Şahıstan senet ödemesi ile konut alınıp ipotek konulacak. 1. Ödemeyi banka yoluylamı yapmam gerekir? 2. Borç bittikten sonra karşı taraf ipoteği kaldırmazsa ben kaldırabilirmiyim, nasıl ispatlarım?

Efendim iyi günler, Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Efendim bundan 1 sene önce istanbul bağcılar mahmutbeyde topraktan yapılan sitede 3+1 daire almayı düşündüm o zaman fiyatı 650.000tl idi şuanda yeni metronun açılmasıyla fiyatı 900.000 tl gibi bir fiyat ve daha topraktan açıkçası bu fiyat artışı çok degilmi ? Ve yapıldığında 1.000.000tl ederi olucağını söylüyorlar, gayrimenkul ne zaman bu kadar değerli oldu .

Çayırova, Şekerpınar mevkiinde 10 yıl önce arsa metrekare fiyatları nasıldı? Aynı arsa şu anda kaç lira oldu? Örnek verebilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Kat karşılığı yerlerde emlak komisyonu nasıl belirlenir? Yani arsa sahibi ile müteahhiti biraraya getiren emlakçının hizmet bedeli nasıl belirlenir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Selam abi yaşım 25 emekliliğime daha 35 sene var o yüzden yeni kurulacak olan OSB civarı ve OSB genişleme alanından yatırımlık 3-5 dönüm arsa almak istiyorum. Yani alıp unutmak istiyorum 20-30 sene felan sizce emekliliğime kadar yeni kurulacak olan OSB lerin etrafı gelişir mi aldığım yer prim yapar mı bana çifte emeklilik yaşatır mı :) Saygılar

Merhaba, bundan tam 4 ay önce içinde kiracısı olan evimi sattım. Şimdi o eski kiracım beni arıyor ben evden çıkıyorum kontratı sizinle yapmıştım o yüzden depozitom olan 1000 TL'yi siz vereceksiniz diyor. Şimdi bu durumda kim ödemeli 4 ay önce içinde kiracısı olan evi satın almış olan kişi mi yoksa ben mi? Teşekkürler.

İzmit devlet hastanesi yakınında 2+1 net 100 m2 tramvaya çarşıya yakın yalnız biraz merdiven tırmanmamız gereken otoparkı olmayan ve sokağı dar olan asansörlü yeni yapılmış içi gayet güzel bir daire baktım. Eksi 1 katta. 220bin TL emlak bedeli içerisinde 1.100 TL çalışan bekar kiracılar var. Evin ön tarafı çok dar bir mesafeyle başka binaların arkasındaki duvara bakıyor ve altta kalıyor gökyüzünü görmek için başımızı yukarıya kaldırmamız gerekiyor.Site değil tek bina. 200bin TL param var fakat 50 bin TL kredi de çekebilirim. Şuan oturmayı düşünmüyorum kira da kalması benim için daha uygun. Ama tüm birikimim bu ve bir daha ev alma şansım olmaz. O yüzden yanlış yatırım yapmaktan biraz korkuyorum. Üniversite yolu üzerinde kent konut sitelerinde de aynı fiyata 2+1 net 70-77 m2 daireler var. Eşyasız öğrencilere 750-850 civarı kira getirisi var. Eşyalı 1000 gibi sanırım. Hangisi daha mantıklı olur. Bana yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba, 2010 yılında, Beylikdüzünde, Osmanlı İnşaatın, Beylik Konakları Projesinden bir daire almıştım. Bu zamana kadar bir türlü teslim edilmedi. Bu projeye, Devlet 3 yıl önce kayyum atamıştı. Onunda Fetöcü çıktığını duymuştum. Devlet bu duruma bir çözüm buldu mu.? Madurların durumu kakkında bilginiz varmı.? Maduriyet giderildimi.? Bu durumda nerelere başvurabilirim.? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,