Tebernüş bey, tabiki itü gibi bir kurumun mensupları ile komşu olmak çok güzel. Benim demek istediğim şu an daire alacak olanlar bunu değerlendirir % 25 farka rağmen alıp almamaya karar verir. Ancak biz alırken böyle bir durumdan haberdar değildik. Bilseydik belki yine alırdık orasını bilemiyorum. Başka bir kurum olsa inanın sormucam bile. Ağaoğlu gibi bir kurum olunca şaşırdım ve açıkçası hiç içime sinmedi.Siz daha önce böyle bir şey duydunuz mu? Bu gibi durumlarda daha önce daire alanlara da bir indirim yapılması daha doğru olmaz mı? Gerçi siz bile bu durumda bir sorun görmüyorsanız her halde fazla ince düşünen benim? Bu durum sizin başınıza gelse siz ne hissederdiniz doğrusu merak ediyorum?

Tebernüş bey,Bugün emlakkulisi sitesinde Ağaoğlu'nun MyHome Maslak projesinde ITU mensuplarına yönelik %25 indirim kampanyası ile ilgili haber var. %25 önemli bir indirim. Acaba satılamadığı için ypılan bir kampanya mı yoksa pazarlama taktiği mi?Bugün yine sitenizde Krea CEO'su (üniversiteden sınıf arkadaşım)Hakan Kodal'ın artık maketten ev satma dönemi bitti şeklindeki haberde de satışlarda yavaşlama olduğuna ilişkin yorumu var Hakan bey'in.Teşekkürler

merhabalar tuzla aydınlıda bulunanan arsamda kamulaştırma yapılmış oldugunu duyduk acaba fiyat ve durum hakkında bilginiz varsa sevinirim? bu kamulaştırma ne kadar sürede hal olur tekrar teşekkürler...

Tebernüş bey önelikle geçmiş bayramınız kutlu olsun. 2 ay kadar önce ağaoğlu maslak projesinden bazı yakınlarımın daire almasına vesile oldum. Ancak bu gün ağaoğlu'nun itü mensuplarına % 25 indirim yapacağını öğrendim. Bu nekadar etiktir sizce.şu anda alım yapacak olanlar bizim ilk aldığımız lansman fiyatının bile % 15 altına almış olacak.Biz açıkcası ağaoğlunun markasına ve kurumsal kimliğine güvenerek alım yaptık. Sizde biliyorsunuz ağaoğlunun birisine 100 liraya sattığımız daireyi daha sonra 99 liraya başkasına sattığımızı göremezsiniz diye iddalı açıklamalarını biliyoruz. BU durumda ilk gün alım yapan bizler veya şu an itü mensubu olmadığı için normal fiyattan alım yapanlar prim ptansiyelinden mahrum kalmış olmaz mı? % 25 fiyat farkı çok fahiş değil midir. Siz daha önce böyle bir uygulama duydunuz mu? İki müşteri grubu arasında % 25 fiyat farkı ne kadar etikdir? Bu yapılan işlem ağaoğlu markasına ve kurumsal kimliğine ağaoğlu'nun piyasada oluşturduğu kredibiliteye zarar vermez mi?

merhaba abiesenyurt osmanlı insaattan ev sahibi olduk. saolsunlar çok yardımcı oldular ve oldunuz.o kadar kötü yorumlara rağmen güvendik ve aldık. şimdilik ALLAH ın izniyle problem yok. insallah sizde görüştüğünüzde iletiniz, satış sonrası hizmetleri iyi olur, ikinci eldede kuvvetli olurlarsa hem kendileri kazanır yeni projelerinde hazır müşterileri olur, hemde biz yatırımcılar. abi benim sorum kira çarpanı ile ilgili. senin geçmiş yazılarından kira çarpanını öğrendim. fakat senden öğrenmek istediğim şu. esenyurt bölgesinde kira çarpanı kaçtır.??? konut için kaçtır. dükkan için kaçtır..çok teşekkürler. hayırlı günler...

Merhaba Tebernüş Bey, soracağım soruyla yardımcıi olabileceginizi umuyorum. Eşim ve ben şu an Londra'da yaşıyoruz ve gelecek 1.5-2 sene içerisinde Türkiye'ye kesin dönüş yapmayi düşünüyoruz. Kendimize ait bir müstakil evimiz veyahut villa olsun istiyoruz oraya vardığımızda ve bunun için de bu sene sonunda falan ya arsa alıp kendi yerimizi yaptırmak ya da hazir villa almak istiyoruz (3 odali bir yer). Bizim için en önemli olan şeyler; arsa veya evimizin kalabalık bir yerde olmaması (mesela çevremizde apartman binalarıyla doldurulmaması); denize veya yeşillik bir yere yakın olmasidir. ikimizin de arabası olacak ve Levent ve çevresindeki bölgeye 1 saatte falan varabildiğimiz sürece bölge onemli değil. Bulduğumuz yerin değer kazanması pek önemli değil ama değer kaybetmesini de istemem tabii ki. Bütce olarak da 250-300 bin arasında kalmayı tercih ediyoruz. Sizce istedigimiz özellikleri hangi bölgelerde buluruz? Arsa mı almak iyi fikir yoksa off-plandan villa projelerine bakmak mı iyi fikir? Silivri ve Beykoz bölgesi ilgimi cekti, sizin düşünceleriniz nedir bu konuda? Sizce istedigimiz evi bütcemize içerisinde bulabilmek icin hangi bölgelere bakmak lazım? Vaktiniz ve yardımınız için çok teşekkür ederim.

gaziantepte belediyeden peşin ücretle bir toki dairesi aldım.toki bu siteyi yaparken 5 blok ta bir kapıcı dairesi yapmış.BY 1617181920 BLOK LAR BELEDİYE TARAFINDAN SATILDI.BY 22 blokta ikamet eden komşular bu kapıcı dairesini kullanmak istiyor.bu konuda bizi aydınlatırsanız seviniriz.blok olarak bu daireyi kullandırmak istemiyoruz.

TEM Avrupa konutları 2008den bu yana 100%den fazla prim yaptı. 300 bin civarında butce olmak uzere bu tur prim yapabilecek konut projesi tavsiye eder misiniz?tesekkurler

Tebernüş Bey,Selamlar. Sizin siteniz üzerinden öğrettiğiniz kriterler çerçevesinde bir soru sormak isterim. 2001 yılında peşin ödeme ile 17.000 TL'ye aldığımız dairenin (135 m2, 3+1, havuzlu site 4.kat-2001 m2 alış fiyatı 126 TL) güncel fiyatı 170.000 TL civarı (ikinci el). Kira geliri de 750 TL civarı. Bu durumda güncel kira çarpanı; 226. 2002'den itibaren yıllık enflasyon oranları ile hesap yaparsam 17.000 TL 110.000 TL oluyor. Tabi banka faizi ile değil ama yaklaşık. Bu arada 4 yıldır da oturuyorum. Bugünkü kira bedeli ile 36.000 TL yapıyor. Anladığım kadarıyla karlı bir yatırım olmuş. Çok eski yatırımların kazancına yönelik bir yorum görmediğim için sitede sizin de değerlendirmenizi almak isterim. Saygılarımla. Nadir KARGI

Tebernüş Bey,Öncelikle sizin ve ekibinizin geçmiş Ramazan Bayramınızı kutlarım. Malum Istanbul emlak piyasasında dedikodular bitmez. En son duyduğumuz da; Taşdelen'deki Arçelik fabrikasının boşaltılmakta olduğu ve o araziye KOÇ Holding tarafından (hastahane)sağlık tesisi yapılacağı bilgisi. Sanırım fabrikayı bilirsiniz; Taşdelen koru yolunda Carpediem inşaatlarının ön tarafında yer alıyor. Sizin bir duyumunuz var mı veya öğrenebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.