Tebernüş Bey merhaba. 100-130 bin TL civarında İstanbul'da yatırım amaçlı gayrimenkul almayı planlıyoruz. ( Evlerin kira getirileri düşük olduğundan ve şu an kendi evimizde ikamet ettiğimizden iş yeri yatırımına daha sıcak bakıyoruz.) Aylık 1.000 TL civarında kira getirisi hedefliyoruz. 1)Hangi bölgede nasıl bir gayrimenkul (ev?işyeri?) önerirsiniz? Yorumlarınız için çok teşekkürler.

sayın tebernüş bey biz tokinin yapmış oldugu 173tl lik evlere başvurmak istiyoruz ama toplam fiyatını ve vade farkını bilmiyoruz lütfen yardımcı olurmusunuz

merhaba tebernüş bey benım sorum ev ıle ılgılı bızım bursanın beldesınde tahmını 600 m2 bagcelı evımız var bunu babam baskasına satıp tekrar abımın uzerıne gecırmıs bızde bunu babam öldüğü zaman bozabılır mıyız ve nekadar zamanı var bılgılen dırır senız m olurum bırde tarlalar var bastan tarlara ben gırmem evı aldım dıyor fakat sımdıde tarlayada gırerım dıyor ne yapmamız gerekıyor lutfen yardımcı olun tesekkurler ıyı gunler

Merhaba. 3+1 daire arıyorum. Ancak 3+1'e sığabiliyoruz. Şu an kiradayım. Merkezde deprem güvenli bir daire henüz alamıyorum. Beylikdüzü'nde birçok proje gezdim. Lokasyon olarak İsthanbul Evleri (İçerdeki İşçiliği Hariç), Önay Garden(Lokasyon+Proje içi) projelerini beğendim. Fakat Önay'da 2+1 net 94 m2 225 bin TL, 1+1 net 42 m2 105 bin TL ; İsthanbul Evleri 2. Etap havuz gören 3+1 142 m2 300 bin TL. Önay Garden Mart teslimi. Önay'dan 2+1 ve 1+1 daire alıp yerleşmeyi düşündük; çünkü en çok Önay'ı beğendik. Birimiz 1+1'de yaşayacak. Sizce böyle yapsak mantıklı mı? Almazsak fiyatlar artar mı?Ispartakule'de de 2+1 alabiliyorum 280-300 bin TL'ye. Ya da Önay'ı alıp kiraya verip merkezde otursak? Bu konularda kararsız kaldık. Bir ev sahibi olmak adına işyeri uzaklığını hesaba katmıyorum. Beykozda işyeri. Akşam çalışıyorum. Karşı yakada da yaşayacağım ev olarak Batı Ataşehir, Doğu Ataşehir ve Çamlıca'dan daha uzağa gitmek istemiyorum. Fakat orada bu bütçeye yeni ev alamıyorum. İlginize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, yurtdisinda oturuyorum ve Istanbul'dan yatirim amacli 1+1 daire almak istiyorum. Oncelikle vermis oldugunuz seviyeli ve bilgilendirici hizmetten dolayi cok tesekkur ederim. Dumankaya Ikon'da almayi dusundugum iki daire var Ilki yuksek serefiyeli 62m2, 4500YTLm2; ikincisi 2.katta ofis-daire, 110m2, 4300YTLm2. Yatirim amacli dusundugum icin ikinci şık daha makul gorunuyor fakat ikinci şık daha mantikli. Prim yapma ihtimali sizce hangi daire de daha yuksektir? Diyelim ki projele genel olarak prim yapti, ofis-dairlerin getirisi (hem fiyat hem de kira getirisi baglaminda) daha fazla mi olur? Yanitiniz icin simdiden tesekkurler.

Tebernüş Bey merhabalar. Benim sorum Halkalı - Kayaşehir güney kuzey hattındaki projelerinin ulaşımı ile ilgili. Bu hatta projelitamamlanan; güneyde Dumankaya Konsept Halkalı, Soyak Part Aparts, Sinpaş Bosphorus City, Temapark, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi kuzeyde ise Ağaoğlu My World Europe, Kayaşehir ve Sağlık Parkı gibi oldukça kalabalık yerleşimler mevcut. Fakat hepsinin de anaartellere ulaşımı şuanki durumda çok dolambaçlı. E6'ya çıkabilmek için güney hattı Halkalıİkitelli'yi dolaşıp basın ekpres yolunu, kuzey hattı ise Başakşehir, İkitelli Sanayi yollarını (zaten kötü tasarlanmış ve kötü yollar) kullanıyorlar. Buradaki çözüm gişeleri daha Batıya alarak bu hattın kesiştiği yerden (KSS Hastanesi ile Ağaoğlu'nun olduğu bölge) E6'ya bağlantı yapmak. Fakat bu fikir ne kadar hayata geçirilebilir bilmiyorum. Özellikle Ağaoğlu'nun önündeki yok E6'ya bağlanma açısından çok zayıf ve bu duruma Ağaoğlu ne kadar müsaade eder bilmiyorum. Çok uzun oldu ama sonuç olarak bu bölgede ulaşım için bildiğiniz orta vadeli bir çözüm olacak mı? Teşekkürler.

Esenkent bölgesinde AkBatı Residance, Garanti Koza ve CrownDeluxe Plazaları inceledim. Oturmak için 2+1 arıyorum, yatırım için ise uygun bir daire. Akbatının 1+1m2 fiyatı 4000tl'lerde 77m2 için 308000 isteniyor. Henüz başlanmamışm olan AkBatı beyaz kule'de ise 1+1, 65m2 daire 256000tl. Hemen yanında GarantiKoza'nın 2+1,100m2 daires kampanya dolayısı ile cazip gözüküyor, m2 fiyatı 2600tl ve 260000tl kampanya ile satıyorlar. CrownDeluxe ise bu alandaki en uygun m2 fiuyatına sahip 158m2, 2+1daire 298000tl idi, 1886tlm2 fiyat ile.Sorum ise şu Bu 3ü arasında yatırım için hangisini alım için hangisini tavsiye edersiniz, fiyatlar makul mü?Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey.Geçmiş bayramınız kutlu olsun.Eski bir Tulipsever olarak soruyorum. Yeni adıyla biristanbul projesinden 3+1 148 m2(net 118 m2) 52 m2 bahçe teraslı bir daire için yaklaşık 270000 TL isteniyor.36 ay için 0 faiz şeklinde bir kampanya da planlanıyor.Sizce inadına,yeniden bir risk almaya değer mi,yoksa bu evler tatlı birer anı olarak mı kalsın? Teşekkür ederim...

tebernus bey öncelikle vakit ayırıp tüm soruları cevpalayıp,içtenlikle yorum yaptığınız için teşekkür ederim...benim sorum şu olacaktı yeni doğan daha 3 aylık oğlum için yatırım yapmak istiyorum,toplamda 50000tlile 70000tl bütcem var,birinci olarak bireysel emeklilik düşündüm annesi adına ve o 56 yaşına geldiğinde oğluma verecek aylığını hazine bonosuna göre yüzde 10 stopaj ödemiyoruz ikinci olarak arsa yada arsa üzeri gecekondu benzeri arsa arıyorum baktığım bölgeler sultangazi arnavutköy ilçeleri pendik topselvi bölgeleri özellikle arnavutköyde bu fiyatlara arsalar var ama bölgede 3. köprü hikayesi almış başını gitmiş sanki fiyatlar uçmuş balon yapmış gibi ama siz daha iyi biliyorsunuz son olarak esenyut da düşündüm ama pek bildiğim bir bölge değil...çok vaktinizi alıcam ama aslında halkalı atakent mahallesi avrupa konutları 3 e komşu olan halkalı 5.bölgedende tokiden aldığım daire var topraktan almıştım 3 sen oldu 100000tl ye aldım şuan 140000tl civarı yapıor onuda satıp arsamı alsam yoksa hemen ilersinde temapark yapılcak simpaş avrupa konutalrı var içimden bir ses burası bahçelievler gibi olacak geliyor...

tekrar yine ben basınızı ağrıtıyorum fakat ay ışığı vadi evleri ve altun yapıya ait olan almira resıdence lokasyon suna kı satıs degerlerı nedır alt yapısı tamamlanabilecek işler mi zamanında fırma garantısı olan fırmamıdır acaba