Merhaba Tebernüş Bey, Fiyapı Tuzla3 projesinde almış olduğum dairenin %25 karlı iadeleri 30 haziran tarihli senet vermelerine rağmen yapılmıyor. Çalışanlar sürekli çelişkili bilgiler veriyor. Sizden ricam bu konuyu Fikret beye sormanız ödemeler neden yapılmıyor? Yapılacaksa ne zaman yapılacak? Kolay gelsin...

Tebernüş Bey Merhaba.Ben Beylikdüzü'nde bir projeden topraktan eve girdim.2 yıl bitti 4-5 aya kadar teslimler olacak.Bu evi satmayı planlıyorum.Evin sözleşmedeki peşin para bedeli 119.000 TL bana 4 senelik senetlerle maliyeti 155.100 TL bu rakamlar sözleşmede yazıyor.Varsayalım ki ben bu evi 180.000 liraya sattım.Devlet böyle projelerde ilk 5 yıl içerisinde satış yapılırsa %25 vergi alıyor diye biliyorum.Devletin benden alacağı kar üzerinden %25 lik vergi 119.000 liraya göre mi yoksa 155.100 liraya göre mi hesaplanıyor?

Avrupa Konutları Maslakta sadece 2+1 e kadar mı ev olacak? 3+1 ev olmayacak mı?

5 aylık kiramı ödeyemedim ve kaçmak zorunda kaldım kira sözleşmem yok faturalarda ev sahibi adına üstüme almadım ama onlardan borcum yok 1.200 tl borcum var ev sahibi avukat tutmuş beni buldu borcu öedemezsem dava açacaklarmış dava açtıklarında sizce ne olur ayrıca avukatı dava masraflarınında üstüme kalacğını söyledi doğrumu bilgilendirirmisiniz

istanbul gaziosmanpaşada oturuyorum.forum tem inşaat durmuş durumda internetten ne zaman başlayacağı,devam edip etmeyeceği hakkında bilgi edinmek istedim...sağlıklı bilgi alamadım bu konu hakkında bilgilerinizi bizimle paylaşabilirmisiniz...ilginize şimdiden teşekürler

ben yaklaşık 3 haftadır sizin sayfanızı inceliyorum ve ev fiyatlarının inanılmaz yüksek ve balon olduğunu düşünüyorum.o kadar çok insan yatırım için ev satın alıyorki bu yüzden ev fiyatları yükseliyor 2 senedir ev almaya uğraşıyorum ama bu fiyatlarla inanın mümkün değil.bizimevler projesinden ev almak istedim ama ödeme tablosuna bütçem yetmedi ve çok uzak,ve o projeyi araştırdım inşaatın bitmiş oturmadan projedeki evlerin İNANIN yarısı satılığa çıkmış.biz belli bütçeye sahip insanlar nasıl ev alacak bu konuda benim gibi insanlara ne tavsiye edersiniz.ilerki zamnalarda ev fiyatları düşermi.ilerki zamanlarda bir kriz çıkarsa o insanlar evlerini yok pahasına satmasın.

sarıyer zekeriyaköyde dededen kalma osmanlı tapulu 257 dönüm bir arsamız var.tapunun aslı kayıp elimizde fotokopi var ne yapmalıyız. iyi bir arazi avukatına ihtiyacımız var önerebileceğiniz biri varsa çok sevinirim. şimdiden teşekkür ederim.

Peşin parayla ev almayı düşünüyordum ama bir süre bekleyeyimmi? Faizler yükselirse hem param değerlenir, hem de konut fiyatlarındaki balon biraz söner diye düşünüyorum. Evi oturmak için alacağım, kiracıyim. Kredi kullanmayacağım

Tebernus bey Açıkcası bilgi ve tecrübelerinizin bu soruma net bir Cvp vereceğinize fazlasıyla varolduğuna inanıyorum mahalle arası giriş katlar talep görmüyor ve kirası ucuz yüksek katlara oranla bu tarz projelerde yüksek katlarla farklılık gösterirmi benim istediğim bastan belliydi ama giriş kat kafamı karıştırdı sizden bekledigim cevaptan ote gizemli yaklasmaniz kargaşa haline sokuyorsunuz bu konuda aydınlatici bir cevap son olarak!!iyi günler

Merhaba,Tebernüş Beysitenizi takip ederek emlak piyasasındaki her türlü gelişmeye vakıf olabiliyoruz öncelikle bu hizmetinizden dolayı teşekkür ederim.her gün okuyorum ama ilk kez bir soru yönelteceğim çünkü kafam netleşmedi.ben yatırım amaçlı elime para geçtikçe gayrimenkul alıp gelişmelere göre de elden çıkarıyorum,son olarak avrupa konutları ıspartakule1 de zamanın beklentileri doğrultusunda almış olduğum dairemi makul bir karla ,kısa orta vadede bir gelişme olmayacağını düşünerek sattım piyasalardaki ekonomik gelişmelere de bakıp nakitte bekleyip fırsat kollamayı düşünüyordum bu sırada geçen hafta garanti koza evlerinde m2 si 1800 tl den çok iyi konumda bir daire önerdiler ancak firmanın durumu ve süregelen olumsuzluklar insanın keyfini kaçırıyor bir de bu hafta yani aradan 4 gün geçti satılık daire bile kalmadı çıkanlar da 3500 den aşağı satılmayacak deniyor .bu hikaye benim aklıma yatmıyor madem o kadar zam gelecekti niye son daireler dediklerini bu kadar hevesle satmaya çalıştılar ?yani 3 günde bu kadar kazanç hiç bir yerde olmaz ben yine de opsiyon yapılan o daireyi almayıp nakitte kalmayı düşünüyorum ama bir fırsatı da kaçırmış olmayayım diye fikrinizi almak istiyorum,malum otoban bağlantısı ve avm ağustos sonunda bitiyor,crown plaza daha net bi firma olduğu halde fiyatları2400 gibi bunlar neden 3500 olsun?teşekkürderim