öncelikle kolay gelsin, metrobüs inşaatından dolayı beylikdüzü isthanbul evleri biraz prim yapmış görünüyor. en son kat 128 m2 ( ebebeyn banyolu) 3+1 daire fiyatı tüm masraflar dahil ( banka masrafı hariç) 240 bin TL ( belki pazarlıkla biraz inecekler).malum banka kredi faizlerinin % 25 artması ve metrobüs olayıyla bu secenek biraz maliyetli olmaya basladı.bizim bu evden para kazanma hedefimiz pek yok. ilk evimiz olacak. 10 yılkrediyle almaya calısacagız. aslında masraflar dahil 200 binin üzerine çıkmak istemiyoruz. ancak markalı konut dışına da pek cıkmak istemiyoruz. degerli yorumlarınızı rica ederiz. Varsa alternatif önerileriniz bekleriz )** dairenin en son kat olması ve genel olarak evin iç malzeme kalitesinin pek iyi olmayışı ayrı bir handikap. kısa katlı olması ve dış mimarisi ve bulunduğu konum iyi görünüyor.

selamlar,aydınlı grubun floryadaki projesi hakkında yeni bilgiler var mı fiyat konut tipleri gibi,ismi sanırım koru florya residence olcak ayrıca floryadaki yapılan yeni projeleri prim yapma açısından diğer floryadaki mevcut lux sitelere göre nasıl değerlendiriyorsunuz? tşklerr..

Merhaba Ukra City nin alt tarafına yapılacak 260 dönümlük park alanında termal su bulunduğunu duydum bunun doğruluk payı nedir Ukra city e etkileri nasıl olur bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.

Tebernus bey, my home maslak projesinde evler cok kucuk, alanın cogu islevsiz bahcelere gidiyor, net m2 fiyati min 7.500tl ye geliyor. Bu fiyatlar sizin x200 kuraliniza gore de cok pahali degil mi? Ya 600 bin tl ye alinan 80 m2 evi 3000 tl ye kira verilebilmesi normal bir durum ya da birileri balonu surekli sisiriyor.

Merhaba Tebernüş bey,Çerkezköy bölgesinde narin park projesi ile Kozapark projesini inceleme fırsatımız oldu.Narin park projesi 106.000 tl 65 metrekare net daire alanı iken Kozapark 90-95 metrekare net 115.000 tl fiyattan cazip ödeme koşulları ile daire sahibi olunabiliyor.Bu iki proje kıyaslandığında hangisi daha mantıklıdır.Kozapark projesini yapan firma Danış Kozuva gayrimenkul aş firması.Narinpark zaten bilinen Martı firması.Kozapark daha ağır basıyor ancak firma ile ilgili bilginiz varmıdır.görüşleriniz için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernuş bey.İhlas bizim evler ıspartakule 3, 2+1 batı cepheli brüt 109,90 metrekare 10.kat bahçeye bakan taraftan 248.000,00 TL.ye daire aldım.130.000 peşin 118.000 kredi (0,96 faiz 120 ay) kullandım.Yorumlarınızı okuduktan sonra yanlış yaptığımı düşünüyorum.Acaba yanlış mı yaptım.İlerde değer kazanma ihtimali var mı.yorumlarnıza çok ihtacım var.şimdiden teşekkür ediyorum.saygılar.

Peki çatısı olan en üst kat veya zemin kat tercih edilebilir mi? Genelde bunlar biraz daha ucuz oluyor. Yoksa illa ki ara kat mı almak gerekir? Teşekkürler.

iyi geceler tebernüş bey, tem kenarı projelerde fiyat hareketleri ve yeni projeler değerlendirilince sizce öne çıkan proje hangisi olur. ben batı şehir, mall of, ağaoğlu ayazma ve akbatı projerini ele aldığımda hepsinin tarzı farklı olmakla birlikte bana göre bu projeler bittiğinde farklı hayat tarzlarına da hitap edecek gibi geliyor. batışehir ,dumankaya modern vadinin sivri hatları fazla versiyonu olmuş. iki daire dışında kat planlarını incelemedim ama binalar birbirinin çok içinde gibi. karşılıklı bloklarda en geniş alan 100 metre dar alan 35 metre. sanki burda çocuklu aileler oturamaz gibi geldi. görseli ile hayatı hızlı yaşayanlara uygun gibi. fiyat olarak uygun denebilirmi. m2 en düşük 2300, alırım dediğiniz dairede 2800, 100m2 ev 280 bin. bu yatırımlık mıdır, bence kiraya vermek için site tarzı evler çok mantıklı gelmiyor. çapa yada kocamustafapaşada, feriköyde 1+1 60bin 70 bin tl arası ev alıp kiraya vermek daha mantıklı. prim yapsın diye beklemek. altın daha çok kazandırdı. emlakta benim bildiğim kısa vadede tem avrupa konutları ve ağaoğlu bahçelievler kazandırdı. diğer konutlarda alıp ikinci elde iyi fiyata satan varsa burda yazarsa bizde öğrenmiş oluruz. bana denk gelmedi. mal of istanbul da çocuğu 15 yaş üstü aileler , çocuksuz aileler veya bekarlara uygun gibi, her tarafı yol olunca cam hiç açılmaz yada açılınca evin içi ekzos dumanı dolar. ağaolu ayazma, küçük çocuğu olan ailere uygun, ama 30 katlı bloklar nasıl duracak site içinde gezince bilmiyorum. birde sitenin pool rezidance kuzey tarfında doğalgaz çevrim sanrtalı inşa edilecekmiş. santralin konumu projeye pek artı değer katmayacak gibi, alt taraf da (dereye doğru taraf) dururken üst tarafı bölmek estetik açıdan hoş görünmeyecek. bu arada ağaoğlu lisesinin kaba inşaatı bitmiş birde ilk öğretim okulu yapılacakmış. gelelim akbatıya, bana göre en şık proje. tek dezavantajı temden aşagıda kalması. hem aile tipi hem çok modern bir yaşamın hatları var projede. projeler teslim edildiğinde en primli hangisi olur. bu projelerden hepsi de ilk alanlara çok kazandıracak projeler( üç yıllık zaman diliminde) bu gün hangisinden alınır, bence mal of hariç hepsinden. mall of hızlı zam yaptı, bunun piyasa tarafından kabul görmesi için biraz zaman geçmesi gerekiyor. ıspartakuleyi atladım çünkü sayın bakanımız erdoğan bey'in orayı ele alması gerekiyor. ama ilerde en çok kazandıracak( sabrı olana) bölgelerin başında geliyor bugünkü fiyatlar ele alındığında. biraz uzun oldu ama tem özeti oldu. )

Merhaba tebernüş bey Biz bugün boğazköy 1. cadde de cadde üzeri otobüs durağı önünde olan bir evin dublex dairsini gezdik oturum alanı 150 m2 teraslar dahil 200 m2 sıfır hiç oturulmamış sadece kombisi yok 140 istediler 130 da anlaşacak gibiyiz hemen kiracı var hazırda 750 civarı kiralık bedeli. benim sorum ev sahibi bu rakama ihtiyaçtan düştüğünü ederinin daha çok olduğunu söylüyor bizim amacımız kredi taksitlerin kiracı yoluyla ödenmesi ve yatırım sizce gerekten avantajlımıyız?

Tebernüş Bey merhaba,Deluxia Dragos projesiyle ilgileniyorum.32.5m2'lik stüdyo daire için peşinat+4 yıl 0 faizle taksit ödeme için param ve ödeme gücüm uygun.Yalnız stüdyo daireler hakkında şüphelerim var.Belki bunun üzerine çıkıp Deluxia Ataşehir'den de alabilirim ama dediğim gibi stüdyo daire tarzı 2. elde satma amaçlı olarak uygun mu Türkiye'de sizce?