iyi akşamlar ... acaba kuralar çekildimi ? neden hala bahçe işleri yapılmadı metrokentin ?

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? Artık siteniz bende bağımlılık yaptı kendi sitelerimi bu kadar ziyaret etmiyorum. En son söylediğim gibi academia apartmentstan bazı şansızlıklarım sonucu ev alamamıştım hatırlarsanız. Kredi faizlerininde yükselmesi nedeniyle biraz bekleme peşinatı yükseltme kararı aldım. Size sorum şudur yılın ikinci yarısında halkalı başakşehir bölgesinde yeni projeler hakkında duyum aldınız mı? Ege yapının lansmanı yapılacak ama m2 fiyatları bütçemi aşıyor. Teşekkürler

hocam iyi tatiller dilerim.ali bey le yapmıs oldugunuz ıspartakule ziyareti videosunu izledim.sizi ve ekibinizi tebrik ederim cok basarılı isler yapıyorsunuz.ayrıca sayın ali ağaoğlunun da bilmediğimiz güzel yönlerinide görmüş olduk.personele yaklasımı,işine verdiği ciddiyet,o bölgedeki halka yardım etme isteği,samimiyeti, gerçekten cok şaşırttı beni.ve en önemlisi bu yaptıkları onun kendi insanlığını..size indirim yapmaması da şirketinin kurumsallık düzeyini göstermekte.bence herkesin izlemesi gerekli olan bir video bu..hocam bu şifre ve email onaylama formatına gecmenizden dolayı 2 soruyu birarada sormak istiyorum izninizle.1-emlak sektoru son 4-5 senedir altın cagını yasamakta ama buna ragmen hem insaat hızı hemde yeni bina yogunlugu cok cok az boyutlarda.oysaki etrafımıza baktgımızda aynı tip binalardan (cogu 1970 li yılların binası gibi)erenkoyden tutunda incirli caddesi-bahcelievler -göztepe ..vs.nereye baksak aynı tip3-4 katlı balkonlu sanki fotokopi makinesinden cıkmıs binalar..tamamda hocam 10-20 senede bu kadar cok binayı nasıl yapmıslar?? dusunun 2000-2010 arası ne kadar az bina var yapılan!2.soru ise su an kirada oturan biri %30 pesinat verip%70 banka kredisine girip kendi evinimi almalı yoksa kirada oturmaya devammı etmeli?bu faizler hicbir zaman kira öder gibi dedikleri seviyelere gelmiyecegi icin kira ödemenin ne mantıgı var?tesekkürler

Tebernüş bey,Hacıosman'dan Sarıyer'e doğru giderken Bahçeköy sapağını geçince sağ tarafta otel inşaatına benzer 15-20 katlık yarım kalmış bir inşaat var. Senelerdir yarım durumda.Burası kimindir, problemi nedir?Neden yarım kalmış?Bilginiz var mı?Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey nasılsınız, yeni uygulamanız güzel olmus.Bir sorum olacak, kafam karıstı, bu tokinin yaptırmıs oldugu konutlarda satıs bedeli üzerinden yüzde kaç KDV oranı uygulanmaktadır. Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden tesekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı dikkatle takip ediyorum ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ediyorum bu vesileyle. Ben fi life projesinden peşin fiyatla 2 daire aldım ve 14 aydan beri birçok sorun yaşadım sorunlarla ilgili önceden hiçbir bilgi verilmedi,tesadüfen zar zor zaman ayırıp gittiğim her 3-4 ziyarette yeni bir sürprizle karşılaştım. önce inşaat başlayamadı aylarca büyükşehir belediyesiyle esenyurt beledi konusunda anlaşmazlık çıkmış, durum bilgisi alamadık meğerse imar planı değişmiş ve dün gittiğimde 2 bloğun yapılmayacağını,diğer 4 blokta 5 er kat eksiltileceğini öğrendim ve benim peşin para aldığım bir dairenin imar dışı kaldığını öğrendim. haftasonu konuyla ilgili görevli çalışmadığı için de görüşme yapamadım. Tüm bunlar bana hiç bir şekilde bildirilmemişti. öncesinde belli olan durum nedeniyle birçok alıcının dairelerini satılmayanlarla değiştirdiğini öğrendim. Belkide daire değiştrmek için de geç kaldım şimdi görüşmeye gittiimde nasıl bir teklifle karşılaşacağımı bilmiyorum. başka bir projeden daire önerecekler ve fark isteyecekler, nasıl güveneyimde fark ödeyerek anlaşma yapayım. muhtemelern Paramı geri vermelerini 6 ay beklemem gerekecek.emsal dairelerin sonsatış fiyatları 90.000 civarındaydı ama bana muhtemelen almış olduğum fiyat olan 55.000 liraya yakın bir para önerecekler. veya takas için de aynı fiyattan sayacaklar daireyi.. Neden bu çok önemli konuda mağdur olan yüzlerce insanın kalbine su serpecek bir cevap veya açıklama yapılmıyor. Araştırdığımda bu konuda facebook sayfası açılmış ama 3-5 kişi üye,yazışıyorlar.Fikret beyin sayfadan h varmış ama feryatlara kulaklarını tıkıyor. Sizin gerçekten bizleri korumaya çalışan yapınızın bu konuda da harekete geçmesini ve Fi Yapı yönetimini yapıcı adımlar atmak konusunda sıkıştırmanızı rica ediyorum. Bana tavsiyeleriniz olursa sevinirim.Başarılı gazeteciliğinizin yükselerek devamını diliyorum, Saygılarımla. Dr.Ergün Erdoğan

Tebernüş Bey merhaba,Yaşayacağımız ev olacak olması sebebiyle önemli bir karar aşamasındayız ve düşünce ve önerileriniz bizim için çok önemli; konuyu sizinle paylaşmak isterim. Oturmak amacıyla konut almak istediğimiz Savoy Projesi için görüşleriniz nedir? 3+1 daire almak istiyoruz. 1yıl sonra bitmesi planlanıyor. metrekare fiyatları şerefiyesine göre değişmekle birlikte, 8bin dolar civarında. Böyle bir siteden daire alırken konum açısından neleri gözönünde bulunduralım? Tesise, site girişine (a.saygun caddesine) yakınlık mı yoksa önünün açık olması mı daha önemlidir? Siteyi sıkışık buluyor musunuz? Bütçemiz gereği, çok yüksek şerefiyeli ve metrekareli (%18kdv nedeniyle) daireleri tercih edemiyoruz. Yatırım değeri taşır mı, her ne kadar oturma amaçlı alsak da?Dereboyunda yeralan Dostar Sitesi ise düşündüğümüz bir diğer seçenek. (4+1 190 m2 arakat daire) Belirttiğim daireler, varsa sizin belirteceğiniz alternatifler ve o bölge için detaylı bir değerlendirme yapmanızı rica ediyorum. Teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi günler.ben işşiz ve evli biriyim.elimde 15-20 bin tl sermayem var.şırnak-cizrede oturuyorum.Burada bayanlar için kapalı havuz ve hamam tarzı bir yatırım düşünüyorum.internetten araştırma yaptım ama pek bilgi alamadım.Buara ve çevre ilçelerde çalışan bayan fazla ve çalışmayanlarında bu tür bir yere ihtiyaçları var.Çok lüks olmadan böyle bir yatırımın maliyeti ne kadardır acaba.daha farklı bir öneride bulunursanız da memnun kalırım.iyi çalışmalar.

Acikcasi Tebernus bey bu soru cevap kismini bu sekilde kullanmak istemezdim ancak yine aklimda kaldi.Bana Astay dan biz sadece Akbank ile anlastik ve o banka disinda kredi cekemezsiniz cunku arsamiz Akbank tarafindan ipotekli dediler.Siz nasil baska bankadan cektiniz?Cunku kendi bankamdan kredi cekme olasiligim olsa gunler once bu islemleri bitirmistim.

Merhaba sayin Kirecci.Uzun arastirmalarim sonucu Academia Apartments ten 1+1 80 metre kare daire icin kapora vermis bulunmaktayim.Ogrenmek istedigim ufak bi ayrinti var.Bildigim kadari ile sizde ordan kredi ile bir daire aldiniz.Ben hayatim boyunca Garanti bankasi ile calismis birisi olarak en az 4-5 kez kredi cekip 1 gun bile aksatmadan odemis birisiyim.Hatta cektigim butun krediler daha basvurdugum subeden cikmadan onaylanmistir.Ilk defa akbankla calisma ihtimalim dogdu ve kredi icin basvurmama ragmen 1 haftadir geri donus olmadi.Bu arada benim araclarimdan birini sansimin yaver gitmesi sonucu kisa surede sattim ve bu durumdan dolayi evin pesinatini bi miktar daha fazla verip kredi miktarini dusurmek istiyorum.Simdi eger ki bankaya gidip ben bu miktari degistirmek istiyorum dedigim de bir bu kadar daha mi bekleyecegim? Sizin krediniz ne kadar surede onaylandi acaba?Tahminimce siz de ayni bankadan cektiniz kredinizi cunku Astay in anlastigi tek banka orasi. Bildigim kadari ile Academia Apartments in arsasi Akbank tarafindan ipotekli insanlara tapusuz kredi verebilmeleri,kolaylik saglamalari icin.Acaba ileri de boyle bir sikinti yasama ihtimalimiz var mi ipoteklerden vs dolayi?Biliyorum ki siz bu tur konulara cevap vermiyorsunuz benim direk sormakta ki amacim ozellikle ayni projeden ev alacagimiz icin banka hakkinda ki dusuncelerinizi merak ettim.