Bir iki öneri getirerek başlamak istedim yazıma. Havadan çekilen foto yada videolarda önce uzaktan geniş açı çekilirse projenin lokasyondaki konumunu ve inşaat yükseldikçe çevresine uyumunu da görebiliriz diye düşünüyorum. Ayrıca fotoğraf sayısı oldukça fazla ve hemen hemen birbirinin aynısı. 20 tane aynı açıdan fotoğraf koymak yerine 5 tane farklı açılardan fotoğraf olsa daha yararlı olur. Hatta fotoğraf sayısını azaltınca her ay çekilenler için ayrı bir link açmak yerine hepsini birbirinin arkasına ekleyebilirsiniz. Altına tarihte yazarsınız. Bir projenin fotograflarına bakmaya başlayınca temel atılışından bitişine kadar hikaye gibi izlenir diye düşünüyorum. Bir de slayt show özelliği eklerseniz tadından yenmez. Bunun yanında bu bölüme yazanlardan bir ricam olacak. Şu an yeni sitelerde oturanlar, sitedeki hayat ile ilgili görüşlerini de yazarlarsa bitmiş projeler hakkında daha çok bilgi sahibi oluruz. Hem de dikkatler biraz olsun topraktan sitelere değil, bitmiş sitelere de kaymış olur. (Aidat, sosyal olanaklar, satış sonrası destek, komşuluk, işçilik, yaşam kalitesi gibi...)

merhabalar ben bu toki otocenter karşısındaki prejede yer almak istiyorum nasıl bi kontak kurabiliriz. saygılar

Tebernüş Beyİstanbulda ilerleyen günlerde toki veya kiptaş dan Kayabaşı projesine benzer ucuz konut satış ihtimali varmı bilgilendirirseniz sevinirim.2. sorum ise innovia 3 çok ama çok yavaş ilerliyo bu konu hakkında bir bilginiz veya yorumunuz varmı

Ben Batışehirden bir bahçe katı satın aldım ve henüz sözleşmeyi imzalamadık. Tüm konut projelerinde bahçe katları ara katlara göre % 10 ile %20 arasında daha pahalı iken bu projede ara katlardan daga ucuz. Bunun sebebini sorduğumda bilirkişi şerefiye belirlerken üst katlara doğru fiyat artışı şeklinde değerlendirdi ayrıca bahçe katları için fiyatı daha yüksek tutmadı dendi. Sizce bu benim için bir avantajmıdır. Aldığım daire peyzaja bakıyor. 200 m2,574.000,00. TL Sizce fiyatı uygunmudur. Bittiğinde m2 fiyatının 4000-4500 civarında olacağı söyleniyor. Sizin bu konudaki fikriniz nedir. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey haklısın , Elite City örnek daire gördüm ancak ilk blok'un bitmesini beklerken de fiyatların artmasından çekiniyorum.

Günaydınlar, Sizinle daha önce Elite City ile ilgili temasa geçmiştim. Haftasonu araştırmalarıma devam ettim. Güneşli konutlar projesinde bahce katı ve söylenene göre 40m2 bahçe kullanımı olan 153 m2. 3+1 bir daire alternatif olarak karşıma çıktı. m2 fiyatı 2.355 TL. Sizce yatırım için uygun bir seçenek mi , Elite city ve Avrupa konutları-3 ile kıyaslama yaparsak ? Yatırım için düşünüyorum ama önce 1-2 sene kendim de oturabilirim.Saygılarımla

merhaba.düzlem yapının yaptığı papatya 3 rezidans hakkında bilgilendirme yapabilirmisiniz?tavsiyeleriniz ve uyarılarınız ne olabilir?teşekkürler.

iyi sabahlar, size ilk kez ctesi yazmistim orada makrom city demistim duzelteyim maximoon. dunde; maximon, makrom city ve eviva gumus city 1+1 icin yazmistim cevap alamadim. bu projeler icin 3-4 senelik yatirim nasil olur iyi bir getiri olurmu yoksa biraz borc altina girip 2+1 veya baska projeler tavsiye edermisiniz. ayrica sitenizi 3-4 gundur takip ediyorum. butun sorulari ve cevaplarinizi okumaya gayret ediyorum ve gayet basarili buluyorum ayrica mudavimleriniz size cok guveniyor. cevaplariniz icin tesekkur ediyorum emeginize saglik...

Iyi gunler, iyi calismalar dilerim Tebernus Bey. Birbiri ile baglantili iki konu hakkinda sizin degerlendirmenizi merak ediyorum. Yurtdisinda (Kanada'da) 6-7 yil kaldim ve bizzat tanik oldum; insanlar oturmak icin olsun, yatirim icin olsun, veya cocuklari icin ev alirken, odenmesi gereken minimum pesinati odeyip (toplam tutari odeme gucleri oldugu halde), maksimum morgage kredisi kullaniyorlar. Ve genelde morgage geri odemesi icin 25 yillik odeme plani yapiyorlar, bazen 30 yillik oluyor. Bir ev alirken evin fiyatinin (bu genelde insanlarin satin aldiklari ilk ev oluyor, oturmak icin aliyorlar) yillik toplam gelirlerinin 5 katina kadar olmasini dusuk riskli bir alisveris olarak goruyorlar. Evin fiyati yillik gelirlerinin 5 katinin ustune ciktikca odemede problem olabilecegi ongoruluyor. Ve minimum pesinat da genelde %5. Bizim ulkemizde morgage kredisinin en uzun surelisi 10 yil, degil mi? Banka ilanlarinda hic 120 ayin uzerini gormuyorum. Sanirim halen enflasyon ve develuasyon oranlari Kanada gibi bir ulkeninki kadar stabil olmadigi icin oluyor bu durum, size birinci sorum yoksa ev fiyatlarindaki degiskenlik mi bunu daha cok tetikliyor? Bir de soyle dusunuyorum siz ne dersiniz merak ediyorum, bu da ikinici sorum olacak giderek ev sahibi olmanin evin idamesinin masrafi artacak ve yatirim icin ev daha az cazip hale gelecek. Kira geliri direkt gelir gibi dusunulemeyecek cunku giderek apartman site giderleri artacak, ev sahibinin payina dusen aidatlar da artacak gibi geliyor bana. Gerci yeni birsye soylemedigimin farkindayim, yani siz yatirim icin ev almayin, kira icin dukkan, yatirim icin arsa alin diyorsunuz. Ama arsa ya da tarla isi de cok riskli olabiliyor sanirim, o yuzden az ama risksiz bir gelire razi olup guvendigimiz yerlerden ev alma yoluna gidiyoruz. Yani anladigim kadariyla orta gelirli vatandaslarin param elimde erimesin deyip eve yatirim yapmaya meyilli oldugu ulkemizde piyasalar bu davranis seklinden etkileniyor; ama yakin-orta gelecekte bunda bir degisme olabilir ve cok zor yaptigimiz birikimlerimizden bekledigimiz sonucu alamayabiliriz. Yani piyasa mantigini hic bilmiyoruz sanki.. Lutfedip fikirlerinizi yazarsaniz cok sevinirim, ama belki de cok yaniliyor ve de yaniltiyorumdur o zaman duzeltmeleriniz icin simdiden cok tesekkur ederim.

10 yıl önce noter senetıyle 400 metre kare yer aldım ve ev yaptım elektrk su abonem var agac dıktım buyutum şimdi ise tarla sahıplerı yerı parsele verdı ama benım evın yerı yeşilalanve park yerı cıktı ne yapmalıyım beledıye bana yerı terk et dedıgı zaman yer gostermek zorundamı yoksa yerımın bedelını odemesimi gerekıyor ltfn yardımcı olurmusnuz tskler