sarıyer zekeriyaköyde dededen kalma osmanlı tapulu 257 dönüm bir arsamız var.tapunun aslı kayıp elimizde fotokopi var ne yapmalıyız. iyi bir arazi avukatına ihtiyacımız var önerebileceğiniz biri varsa çok sevinirim. şimdiden teşekkür ederim.

Peşin parayla ev almayı düşünüyordum ama bir süre bekleyeyimmi? Faizler yükselirse hem param değerlenir, hem de konut fiyatlarındaki balon biraz söner diye düşünüyorum. Evi oturmak için alacağım, kiracıyim. Kredi kullanmayacağım

Tebernus bey Açıkcası bilgi ve tecrübelerinizin bu soruma net bir Cvp vereceğinize fazlasıyla varolduğuna inanıyorum mahalle arası giriş katlar talep görmüyor ve kirası ucuz yüksek katlara oranla bu tarz projelerde yüksek katlarla farklılık gösterirmi benim istediğim bastan belliydi ama giriş kat kafamı karıştırdı sizden bekledigim cevaptan ote gizemli yaklasmaniz kargaşa haline sokuyorsunuz bu konuda aydınlatici bir cevap son olarak!!iyi günler

Merhaba,Tebernüş Beysitenizi takip ederek emlak piyasasındaki her türlü gelişmeye vakıf olabiliyoruz öncelikle bu hizmetinizden dolayı teşekkür ederim.her gün okuyorum ama ilk kez bir soru yönelteceğim çünkü kafam netleşmedi.ben yatırım amaçlı elime para geçtikçe gayrimenkul alıp gelişmelere göre de elden çıkarıyorum,son olarak avrupa konutları ıspartakule1 de zamanın beklentileri doğrultusunda almış olduğum dairemi makul bir karla ,kısa orta vadede bir gelişme olmayacağını düşünerek sattım piyasalardaki ekonomik gelişmelere de bakıp nakitte bekleyip fırsat kollamayı düşünüyordum bu sırada geçen hafta garanti koza evlerinde m2 si 1800 tl den çok iyi konumda bir daire önerdiler ancak firmanın durumu ve süregelen olumsuzluklar insanın keyfini kaçırıyor bir de bu hafta yani aradan 4 gün geçti satılık daire bile kalmadı çıkanlar da 3500 den aşağı satılmayacak deniyor .bu hikaye benim aklıma yatmıyor madem o kadar zam gelecekti niye son daireler dediklerini bu kadar hevesle satmaya çalıştılar ?yani 3 günde bu kadar kazanç hiç bir yerde olmaz ben yine de opsiyon yapılan o daireyi almayıp nakitte kalmayı düşünüyorum ama bir fırsatı da kaçırmış olmayayım diye fikrinizi almak istiyorum,malum otoban bağlantısı ve avm ağustos sonunda bitiyor,crown plaza daha net bi firma olduğu halde fiyatları2400 gibi bunlar neden 3500 olsun?teşekkürderim

Tebernüş bey, Aydınlı'da Dumankaya Gizlibahçe villalarına çok yakın bir konumda, 200 m2'lik villa imarlı bir arsa için 125.000 USD istiyorlar, ne dersiniz?

Tebernüş Bey, iyi günler. Cevaplarınız için teşekkür ederim. Sinpaş'ın Lagün projesini kendi web sayfasından inlecedim ve havadanemlakvideo.com sayesinde son durumun gördüm. Su temalı güzel bir proje, yoğunluğu da az. Ancak Anadolu yakasında olmasına rağmen Samandıra lokasyonu benim için şehir merkezine uzak kalıyor. Oturmak için güzel bir proje. Öyle bir proje şehre daha yakın bir lokasyonda olsa bile fiyatları maddi olarak gücümün üstünde. Planım Küçükyalıda ki evimi 6-7 ay sonra satışa çıkarmak, o zamana metronun açılmış olması gerekicek. Metro açıldıktan sonra evin primleneceğini düşünüyorum. Evde 14 yıllık olmuş olacak. Eğer evi satarsam. Anadolu yakasında, belki de Cevizli-Maltepe hattında yeni yapılacak projelere veya hemen teslim bir projeden ev almak olacak. Tabi herşeyi zaman gösterecek. Bu ara Anadolu yakası proje anlamında sessiz, firmalar sonbaharı bekliyorlar galiba. Saygılarımla, Mete İlgi

Olimpiyat statının yanında 250 m2 arsam var ancak imar verilmiyor. Satmak istediğimde değer otomatikman düşüyor. Peki buralar tahmini nekadar süre zarfı içerisinde değerlenir.

Merhaba Tebernüş Bey ve değerli emlak forum sakinleri . Deluxia Palace satılığa çıkarılan 29 m2 net batı cephe dairleler 174 binden başlıyor.( ancak çok güzel meridyen manzarası var) .su an Ağaoğlu ve ilgilisinde ta 1+1 ler 300 ten başlıyor ve kiralar da 1200 den . Bu durumda bu yeni komplexin rezidans özelliklerini de düşündüğümde , bu 29 m2 lik stüdyoların kıralarının 800' den aşağı olmayacağını varsayıyorum.bu görüşüme katilirmisiniz? Tsklr.

Tebernüş Bey merhaba, Benim size genel bir sorum olacaktı. Ankara'da araştırmalarım sonucu, geleceği olan bir yerden arsa beğendim. Fiyatı rayiçte. Param su anda vadeli TL mevduatta duruyor. Ancak son dönemde ortaya çıkan kriz beklentisinden dolayı, kriz olursa arsa fiyatlarinin düşebilecek olması nedeniyle, arsayı almak veya bunu ertelemek konusunda ikilemdeyim. Sizin çok beğenerek okuduğum kitabınızda gayrimenkul fiyatlarının döngüsel hareket gösterdiğini yazmıştınız. Sizce fiyatlar şu anda bu döngünün neresinde? Sizce bu durumda almak mı yoksa beklemek mi daha mantıklı? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Mine Ozu.

Merhaba Sayin Kirecci.Hatirlarsaniz yaklasik 2 hafta once bir kac soru sormustum.Academia apartments ile ilgili de yardiminizi istemistim.Bu 2 haftalik daire alimi macerami neyse ki sonlandirmis bulunuyorum.Fakat ne yazik ki cok istedigim academia apartments kismet olmadi.Sirf ordan alacagim kredi daha erken onaylansin,onaylanirken sorun cikmasin diye gittim daha 11 ay odemesi olan otomobil kredimi kapattim.Firma % 25 pesinat yeterli demesine ragmen % 30 dan fazla bir rakami vermeyi teklif ettim.Fakat akbankda ki kredi sorumlusu kisi ne yazik ki herseye ragmen (yaklasik 20+ sayfa kredi dekontlarimin faxi,bugune dek 4 kez cekmis oldugum, zamaninda veya zamanindan once kapattigim fakat 1 gun dahi gec odemedigim kredilerin kapatma yazilari-toplami 200 bin tl civari-) 100 bin tl lik kredi talebime karsilik 70 bin tl kredi verdi.Academia cok guzel proje.Bugun cebimde param olsa tereddut etmeden daire alacagim bir yer.fakat en buyuk sorun satis sorumlulari ile bankanin koordinasyon yetersizligi.Satis sorumlularinin tek yaptigi sizin vericeginiz pesinati ve cekeceginiz kredi tutarini bi kagida yazip bankaya faxlamak.Gerisi size kalmis.Durum boyle olunca bankaya her turlu sey ile kendim ilgilendim.Ve isin ilginci Garanti bankasinin referans oldugu bir musteriye dahi yeterli kredi cikartmadilar..Gelelim evimi aldigim yere.O kadar dolasmama ragmen istedigim daireyi istedigim ozelliklerde sadece Crown Residence da buldum.Hem 2 ay sonra teslim, hem 1+1 olmasina ragmen buyuk ( 96 m2 ),e-5 ve metrobus e yakinligi,cok buyuk bir proje olmamasi(2000-3000 dairelik projelere bir turlu isinamadim),banyosunun simdiye dek gezdigim yerlerde ki en buyuk banyo olmasi hem de bankadan kredi cekerken her turlu kolayligi saglamalari su an icin aklima gelenler..Ozellikle burdan Meliha Hanim a tesekkur ederim.Gayet ilgilendiler.Ve isin ilginci daha kaporami verdikten 10 dk sonra kendilerinin ilgilenmesi sonucu kredim ilk onaylardan gecti.Ertesi gun de daha 24 saatte 100 bin tl kredi istedigim odeme sartlari ile direk onaylandi.Banka da daha o gune dek kapisindan bile iceri girmedigim Yapi Kredi..Burdan insaat sirketlerine onerim anlasacaklari bankayi secerken biraz daha dikkatli olmalari.Ve bankalar ile kredi basvurusuonayi surecinde musteriye daha cok yardimci olmalari.Yoksa o kadar heves ve istege ragmen bu tur sanssizliklar yasanmasi insanlari uzuyor, hesaplari bozabiliyor.Ayrica daha 29 yasinda kendi imkanlarimla ev sahibi olmanin mutlulugunu yasiyorum..Babamin bugunleri gormesini cok isterdim.Fakat kismet boyleymis.Siz de bir kisiye verdiginiz cevapta "benim cebimde o yasta kadar para olsa gider en iyi arabaya parayi yatirirdim" gibi birsey soylemistiniz.Bende isin asli bugune dek bu mantiklaydim )) .. ama iste hayat..kaybetmeden kazanmayi ogrenemiyoruz.Neyse ki sansim yaver gitti bugune dek aldigim hic bir arabadan zarar etmedim.Kar da etmedim.Ancak bundan sonra tabi bu otomobil sevdasi donemim geride kaldi.Ve gelecegimi garanti altina almak icin cabaliyorum.Bu mesaji yazmakta ki en buyuk nedenim daha 1 ay once daire almak gibi bir dusunce aklimin ucunda bile yokken sans eseri sitenizi bulmam ve su an icime sinerek, cok begendigim bir daireyi almam da, siz farkinda olmasanizda katkinizin bulunmasidir..Cok tesekkurler.