Enez gulcavus tarlam var..bu bolge turizm ilan ve edilmis ve gecen ay da sit alanjna cevrilmis durumda..5 yil sonra acilabilecegi belirtilmekte.ilerisi icin genis capli bolge hakkinda gorus ve tahminlerinizi alabilirmiyiz

Sayin Tebernus Kirecci, daha once Istanbul yalilari hakkinda bir kitabinizi okumustum, anlatiminiza ve bilginize hayran kaldim. Sorum su, doktorum, yirmi yildir yurt disinda calisip ikamet ediyorum, Istanbul'da biri moda'da digeri kiziltoprak'ta olmak uzere iki dairem var, birinde babam ikamet ediyor, digerinde kiraci var, uc milyon ucyuzelli bin lira kadar bir birikimim var turkiye'de, buyuk kismi euro'da diger kismi ucyuz elli bin kadari altinda, ,yatirim amacli caddebostan merkez de barlar sokagi bitisiginde cemil topuzlu caddesine ikinci bina, 12 yillik kapali garajli 105 metre brut 85 net uc oda salon ev aldim, deniz manzarasi var ama onune bina yapiliyor kapanacak, fiyat 1060000 tl, icine 4000 tl den kiraci koymayi dusunuyorum,euroyu 6,56 dan bozdurdum, paramin hepsini yatirmaktansa ucte biri kadarini yatirmayi uygun buldum, 10-15 yil satmayi dusunmuyorum, hala suphelerim var. uzun vadede bu fiyattan sizce iyi bir yatirim midir, yoksa doviz olarak nakitte mi kalmaliydim. saygilar.

merhaba, hadımkoy sazlı bosna golune yakın bir arsam var. 500 metrekare kadar. acaba bekletmeliyim ? kanal istanbul diyorlar ama ortada da net birşey yok. bolge gelişimi ve arsa fiyatları konusunda değerli görüşlerinizi rica ederim

Merhabalar tebernus bey yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum daha önceden sorulmuş olmasina rağmen açıkca Yorumunuzu merak ettiğim bir konu var.uzun süreler sonucu biriktirmiş olduğum nakitim var.yatırımımı bütçemin kısıtlı olmasından dolayı bahçeşehirden yapma kararı aldım.fakat bu son istanbul depreminden sonra gündeme gelen zemin tartışmaları mevcut.daha önceki soru cevaplarınız üzere belediyeden bilgi aldım.fakat hak verirsinizki içinde yorumlayamıyacağımız terimler ve cümleler mevcut bu yüzden aradığım cevabı bulamadım.mevcut yapılar deprem yönetmeliğinden sonra yapılmış olsa dahi bahçeşehir zemini halk arasında bahsedilen kadar kötü mü? Eğer cevabınız böyle ise nerelere yönelmemiz gerekir?

Merhaba, Esenyurt Kiptaş 5.etapta Brüt 75m2 Net 69m2 olan; aidatı 130-145 tl arası kiraya verilirse ortalama 750TL ye verilebilecektir.Evi ailemle oturmak için düşünüyorum evin fiyatı 195.000TL sahibinden emlakçı komisyonuda yok.Kredi olarak 120.000 TL 84 ay vade ile toplam maliyeti 179.000 TL oluyor peşinatımız 80.000 TL maliyeti tahminimce 260.000TL sorum şu esenyurtta planlanan M7 metro hattı bağlantısı olacağı ve bu evin konum olarak yakınında olduğunu düşünüyorum 7 yıl vade ile oturmak değerlenmesi açısından bu şartlarda ev alınması sizce uygun mudur? Bilgilerinize sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey Yazılarınızı yakından takip ediyorum. Modda bulvar projesinden temelden daire aldım. 2019 Kasım teslim sözleşmemiz. Ancak firma daha 24 kat binanın 15 kat iskeletini bitirmiş durumda. Projeden çıkarsam %5 kesinti olacağı ve bedelin 6 ay sonra ödeneceği belirtiliyor. Ne yapmalıyım yol gösterebilir misiniz?

Tebernüş bey iyi günler diliyorum sizlere, 2009 yılından beri sizi takip etmekteyim. Şu anda idealtepe de sahil bağdat caddesi arasında 5 yıllık bir binada kendi evimde oturmaktayım ama işlerimin çoğu kadıköyde olduğu için bu evim Kadıköy projesinde 2+1 125 metrekare brüt 80 neti var( ebeveyn banyolu çamaşır odalı) bir daireyi 600 bine buldum. ortalama kirası 2500-2750 aralığında matematiksel olarak mantıklı gözüküyor oturduğum evimi kiraya verip biraz kredi kullanarak almayı düşünüyorum. Bu bölgedeki bütün projeleri inceledim genellikle yönetim sıkıntısı var sanırım siteler daha çok yeni oldukları için zamanla bu bölgenin oturacağını düşünüyorum. Sizler fikirtepe için ne düşünüyorsunuz Tebernüş bey fikirleriniz benim için önemli. sevgi ve saygılarımla

Merhabalar Beylikdüzü iski arkasında bulunan şanlıObakent sitesinden ev almayı düşünüyoruz bu siteyle ilgili bir bilginiz varmı acaba ben Avcılar'da oturuyorum deprem dolayısı ile oraya taşınmayı düşünüyoruz ambarlı malumunuz evimize pek guvenemiyoruz bu sitede kooperatif olarak yapılmış sağlanmmidir acaba diye düşünüyoruz teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, ihtiyacım olan kredı 150.000 TL 7 yıl ödemeli. Ancak ön onaydan sıkıntısız ve hızlı bir şekilde geçmesi için biz 130.000 10 yıl vadeli istedik. onaydan geçti. eksper eve baktı daha sonucu çıkmadı. Benim sorum eksper evin değerini 300.000 tl ye yakın değer biçtiğini farz edersek; kredi tutarını ve vadesini 150.000 tl 7 yıl ödemeli yapabilir miyim, bunun için yapılandırmaya gerek yok değil mi ? tek bir yapılandırma hakkımız olduğunu biliyorum. Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey , Cevaplarınız bizi yönlendirir durumda olduğu için ilk aklmıza size danışmak geliyor yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. Şöyle bir durum var ; Güngören haznedarda deprem sonrası bir binada ( 14-15 yıllık bina ) 5. kat daire satılık brüt 100m2 net 90 m2 2+1 240bin TL, ama krediye uygun değil çünkü dubleksken bu daireyi ayırmıslar yani satış durumunda 4. kat ile hissedar olunacak , tabi bu durum da aklımızı karıstırıyor emlakcı aynı zamanda evin mutehatıtı size evin projesini ruhsatını vs. gösteririm araştırırsınız diyor. diğer dailerin kat tapuları var, sadece bu satılık daire hisse paylı . Şimdi sizce nasıl bir yol izyeleyim Tebernüş bey biz evi alıp oturmak istiyoruz uygun oldugu için. Şuan içindeki kirazı 1200TL ye oturuyomuş. İlerde başımız ağrır mı ne gibi sorunlarla karsılasabiliriz ? Şimdiden teşekkürler.