26.11.2018 tarihinde kat irtifak tapulu bir daire aldım. Satın aldığım kişiler arsa sahiplerinden biriydi. 2 aydan biter diyerek müteahhit beni kandırdı. Bu sürede de evim teslim olmadı. Sonra kendi çabam ile arsa sahipleri ile müteahhitin arasında bir sözleşme olduğunu öğrendim bu sözleşmelerinde teslim tarihi olarak 30.10.2018 tarihine kadar müteahhit arsa sahibine inşaati tamamlayıp teslim etmeye mecburdur yazıyor. Müteahhit hakediş usulü olarak anlaşmış ve hak ettikçe daire dükkan verilmiş ama son bir daire verecek kişinin ölümü sonucu verilmemiş. Müteahhit dairemi verin inşaati bitireyim diyor arsa sahibi ise önce bitir sonra vereyim diyor. Ben ve benim gibi altı mağdur insanlar var ve çok zor bir durumdayız taşımamıyoruz çünkü kalorifer kazanı, petekler, laminant parke, iç kapı kolları kilitleri, yangın pencereleri ve kapıları yok. Oturmamız mümkün görünmüyor. İki tarafın yapmış olduğu sözleşmede biz sonradan ev alanların bir hakkı var mıdır? Hukuki olarak bir tavsiyede bulunabilir misiniz?

İyi akşamlar tebernüş bey .Dairenin fiyatı 750.000 tl kira getirisi 3000-3500 tl iyi bir yatırım olur mu?

Kiptaş vaditepe 1.bölge f blok larda loft daire tavsiye eder misiniz ?salon yüksekliği 6mt ve üst kat manzaralı bir daire ıleride sıkıntı yaratır mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe Safa mahallesinde 490 m2 Ticari+Konut imarlı köşe başı arsa buldum. Yatırım için almayı düşünüyorum. Fiyatı 900000TL.Özelden pafta ve paersel numarasını sizinle paylaşabilirim. Toplam 12 daire çıkabileceği bilgisi alındı. Sizce böyle bir yatırım yapmak mantıklı mı? Arsa ilerde prim yapar mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

şu andaki piyasalara göre ev alıp kiraya vermek mi mantıklı 370000 aylık kira getirisi 1700 tl. yoksa mevduat faizine koymak mı daha mantıklı?

Merhabalar tebernus bey sizi uzun zamandır takip ediyorum tuzlaAydınlı bolgesine olumlu baktığınız biliyorum geçmişten bugüne ordan ev alma düşüncesindeyim yatırım için yalnız uzun zamandır takip etmemden gördüğüm durumu sizinle paylaşmak takipcilerinizede duyurmak istedim fikirlerinizi merak ediyorum aydınlıda sahibinden yaptığım aramada gerek daire fiyatları gerek kiralar 4 veya 5 yıllık seviyeyle aynı durumda İstanbul'un birçok semtinde kiralar artmasına rağmen burda yerinde saydığını gördüm 650 veya 700 lira gibi komik bir depo benzin parasına aylik kiralik ev dolu bu durum almamda tedirgin etti o bölgede sonuç olarak yatırım yapacağım için sizin orasıyla ilgili gelecek tahmin ve onguruleriniz nedir

Bahçelievlerden Boğazköyün kiralarını uygun buldum. İlk ve ortaokula yürüme mesafesi sağlık ve market olarak hangi caddede ev tutmam uygun olur?

Merhaba Ev alım satımlarında emlakçı komisyonu ile ilgili genel bir bilgi rica ediyorum sizden. Ben satıcıyım. Sadece alıcı komisyon öder diye biliyorum ancak emlakçı her iki tarafında komisyon ödemekle yükümlü olduğunu söylüyor. Teşekkürler...

Merhaba hocam 288mtkare alanı olan bir kargir ev satın almak istiyorum fakat bu evin 3 hissedarı var Benin alacağım hissedarın payı 281 mt digerlerinin 7.5 metrekare hissesi var bu durumda bana sıkıntı çıkarırlar mı bu konuda nasıl yardımcı olursunuz haklarım ve haklarını öğrenebilirmiyim Öneriniz nedir

Merhaba .. ben bi ev gördüm ve almak istiyorum, arada emlakçı var, Fiyatla anlaştık ve evin Eminevime kalan borcu varmış Sıfırlanacakmiş satışı yapmadan, benden ilk başta 10000 TL kapora istedi emlakçı ve sözleşmeye yapacağını söyledi, bende yüksek buldum bu rakamı ( evin fiyatı 20000 tl ) ve ayni anda hemen yarın Tapuya gidip te deviri hemen alamıyorum çünkü 3 gün emineviem de dilekçe işi varmış, Noteri düşündüm oda yüksek rakam çıkıyorum, Ne önerirsiniz,,?? 5000 TL verip te aramızda sözleşme mi yapayım yoksa var mı önerdiğiniz bi çözüm..?