İyi günler Tebernüş bey. Maltepe ilçesi esenkent mahallesinde ekonomik ömrünü tamamlamış, olası depremde buyuk hasarlara uğrayacağı kesin gibi görünen binalarda yaşıyoruz. Bu çevrenin kentsel dönüşüm projelerinde değerlendirilmesi için hangi kurumlara başvurmalıyız . Zaman ayırır cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba Daha önce bu konu ile ilgili fikrinizi sormuştum ama gerçekten kararsız kaldımSamimi tavsiyenize ihtiyacım var. B.düzü Beyzade konaklarında 3+1 , 135 m2 güney batı cephe ortak alana bakan 5.kat bir daireye karar verdik. 100 000 peşin kalan tutarına kredi almak istiyorum fakat krediler yükseldiği için geri ödemesi ciddi bir rakam tutuyor . Toplamda 325.000 e mal oluyor . Sizce biraz daha beklesem bu fiyata emsal bir proje bulabilir miyim ? Fiyat oldukça makul geldi bana ama siz daha iyi bilirsiniz .Yoksa metrobüs rüzgarıylada fiyatlar bu noktaya gelir mi dersiniz ?Bilemedim )) Arzu ederseniz cevabı şahsi mail adresime de gönderebilirsiniz .Acil yardımınıza ihtiyacım var .Yardımcı olmanız ricası ile .Saygılar

Tebernüş Bey, iyi günler. Cevabınız ve Muzaffer Atıcı Kaptan beyin yazısını paylaştığınız için teşekkür ederim. Güzel bir makale. Size bu sefer iki sorum olacak. Sizin verdiğiniz verilere göre İstanbulda her sene 100 bin evlilik, 60 bin boşanma oluyor. Dinamik bir kent, gelişme akslarında ki konut stoğu ancak ihtiyacı karşılar diyorsunuz. Şu an için konut projelerinde dolu dizgin gidiyor bir sorun yok. Benim aklıma takılan soru ise eğitimle ilgili. İstanbul'da okullaşma oranı nedir? Her sene kaç çocuk ilkokula kaç çocuk liseye başlamaktadır? Örnek olarak Soğanlık, Tugay yolu cad. ve Maltepe vereceğim. Çünkü diğer bölgelerle ilgil çok fazla bilgim yok. Sizinde bildiğiniz gibi Tugay yolu caddesi şu anda inşaat şantiyesi, diğer taraftan Kentplus ve Teknik Yapının Uprise Projesi bitti. Dumankaya vizyon bitti. Dumankaya maltepede ki sabancı arsasına sizin dediğiniz üzere şu anda bir proje geliştiriyormuş. Nish adaları, fuaye, kiptaş ve narcity de oturum başlayınca. Çocuklar nereye okula gidecekler? ve okula gitmek için kaç saat yol gidecekler? O bölgede ki devlet okullarının ve liselerinin sınıf ortalamaları 35-40 kişi. Yeni gelecek çocuklarla sınfların kapasitesi artık ne olur onu bilemiyorum. Bu konuda düşünceleriniz nelerdir?İkinci sorum ise. Rönesans inşaat şirketi ile ilgili. İstanbul'da optimum, zeytinburnu limanı, küçükyalı projesi ve kozyatağı rönesans tower olmak üzere 4 proje geliştireceklerdi. Optimum dışında diğer projesi çivi çakılmadı. Bir bahsıtlık mı var acaba istanbulla ilgili. Sonuçta diğer şehirlerde işleri devam ediyor. İyi çalışmalar.

Merhaba,Avrupa Konutları Maslak Projesi mıntıka olarak nerelerde düşünülüyor, bilgini var mı ? Teşekkürler

sayın kireççi,Sizi ve yön veren düşünce,fikirlerinizi özenle ve ayrıcalıkla izliyorum ,teşekkürler.Benim kat irtifaklı bir dairemi satıpbir miktar kredi alıp(90 bin tl)yeni bir daire satın almak istiyorum.Ben ve eşim tüketici kredisi alıp bu farkı(emekliyiz) kapatabilirmiyiz.Özetle nasıl bir yöntem izlemeliyim? sizin yardım ,destek , katkı ve yönlendirmenizle anılan işlemleri daha rahat ve kolay icra edebilmem için nasıl bir yol izlemeliyim.saygılar ve teşekürler(sizi yorduğum için özür dilerim)

Tebernüş Bey,Daha önce sizinle yapmış olduğumuz yazışmalar vede biraz araştırarak Çerkezköy'e, Kapaklı ve Büyük Yoncalıya yaklaşık 6 km mesafede boş tarla aldım. Asfalt yoldan yaklaşık 1.2 km uzak ve arkası küçük bir ormanlık alana bakıyor vede kadastral yoldan 1 tarla içerisidir. Fiyat ise 49.000 tl ve 7 dönüm alandır. Mantıklı bir yatırımmıdır ve tahminen ne kadar beklemem gerekir? ( Ben yaklaşık 10 yıl beklemeyi düşünüyorum. )Saygılar...

Sayın KİREÇCİ benim sorum şu; 1968 yılında dedem istanbul atışalanı karabayır(bugünkü ismi tuna mahallasi)mevkinden bir arsa almış(127 m2) dedem vefat edince 1976 yılında anneannem konyaya dönüş yapmışlar.daha sonra arsa yeri kaybedilmiş.arsayı satan araziyi parsellemiş ve satmış arsanın yerini bilmemize rağmen bize ait bölümünü bulamıyoruz.ve şuanda orası tamamen ev dolmuş. belediye vergi borcu gönderiyor arsamı göster dediğimizde ise yer tesbiti yapamayız cevabı alıyoruz.hatta şunu söyleyeyim istanbulun merkezinde daha 18. madde uygulaması bile yapmamış ben vergisini verdiğim arsamı istiyorum ama bi çözüm getirmeden ancak vergi ödememizi istiyor(yıllık vergisi 400tl).artık arsayı verip kurtulmak ister hale geldik biz o bölgeyi bilmiyorduk ama öğrendiğimiz kadarıyla istanbulun kötü yerlerinden biri durumuna düşmüş. benim sizden ricam şu ben belediyeye nasıl bir teklifte bulunursam benim arsamı alır küçük bir bedelle hem bu vergi yükünden hem bu 43 senelik çözülemeyen araziden kurtarır yada bize uygulamamızı tavsiye ettiğiniz bir yol varmıdır? cevap verirseniz çok memnun olurum teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Metrogarden projesi çevresindeki daha orta gelirlilere yönelik siteler sizce değer kazanır mı? Tavsiye eder misiniz?

Merhaba, Çekmeköy White Side projesinden satılık m2 fiyatı 2700 tl sizce iyi bir rakammı? 3+1 daire. Ya da Ataşehir civarında önereceğiniz bir yer var mı? Oturmak için alacağız. Çok teşekkürler.

slm tebernüş bey biriktirmiş oldugum yaklasık 90.000 tl bütçem war sizce bunu nasıl değerlendirmeliyim yani hangi projelere yatırım yapmalıyım, fiyatta kredilerle biras daha cıkabilirim... weya sizin ileride cok degerlenecek proje dediğiniz bi proje warmıdır ilgilenirseniz sewinirim ii günler