Merhaba,Şişli'de Taksim ve Harbiye'ye 10-15 dakika yürüme mesafesinde Dolapdere ve Kurtuluş caddelerinin ortalarında kalan yapımı yeni tamamlanmış 1+1 55 m2'lik giriş katındaki bir apartman dairesi için makul satış veya kira bedeli sizce ne kadar olmalıdır?Saygılarımla,

Tebernüş bey merhabalar.Merak ettığim bir konuda yardımınızı rica ediyorum.Binaların şerefiyesine etken olan hususları tahmin ediyorum.Fakat bu özelliklerin parasal karşılıkları neye göre hesaplanır bilmiyorum.Yoğun işleriniz arasında,ayrıntı demez ve cevabınızı lütfederseniz memnun olurum.iyi çalışmalar dilerim

Tebernus Bey sanirim karisiklik olmus, bahsettigim alan Mashattan'in arkasindaki bolge. Ayazaga bolgesi.

Merhabalar Tebernüş Bey, sitenizi çok geç keşfettim ama keşfettiğim günden beri günde 2-3 kere girip cevaplarınızı okuyorum. Öncelikle bu karşılıksız hizmetinizden dolayı teşekkür ederim. Bugünlerde insanlar günahlarını bile bedavaya vermiyor... Size bir sorum olacaktı, eşimle şu an Bakırköy de kiralık bir evde oturuyoruz ama eşim Maslak'ta ben Ümraniye'de çalışıyorum. Hem yoldan bıktık hem de 20 küsür yaşındaki binada ne deprem güvenliğine güvenebiliyoruz ne de otoparkımız var. Artık kiralık yeter diyip 260 bin liraya kadar evlere bakmaya başladık, 5 aydır da bakıyoruz. Lakin şansımız hiç yaver gitmedi, öncelikle uzun süre lokasyona karar veremedik, sonra Ümraniye taraflarına bakmaya başladık. Şerifali ve Yenişehir bölgesini sokak sokak dolaştık neredeyse. Amacımız öncelikle site içinde bir ev almaktı, sonraları bunu da beceremeyip site içinde olmayan dairelere de bakmaya başladık. Lakin hep aynı sorunla karşılaştık, o da 250 bin liralık ev için müteahhitlerin veya ev sahiplerinin vergi kaçırmak için 110 bin ile 150 bin arasında değişen bir tutarda kredi kullanımına izin vermeleri. Quartet Garden gibi projelerde bile karşımıza bu sorun çıktı. Sonra Avrupa yakasına yöneldik, iş yerlerimizin lokasyonları ve iş yerlerimize ulaşım şartlarından dolayı Avrupa yakasında da birşey bulamadık. Hatta en son Yenibosna'da bulduğumuz bir evde de aynı sorun karşımıza çıktı. Herkes vergi kaçırmanın derdine düşmüş durumda, ben ne anladım o zaman bu konut kredisi olayından. Bu sorunu yaşamayacağımız büyük firmaların projelerinde ise ya 2+1 evler bile 280 binlerde geziyor ya da fiyatları daha makul olanlar bizim için çok ters olan beylikdüzü, kurtköy taraflarında. Şimdi tekrar Mecidiyeköy tarafında kiralık dairelere yöneldik ama ne güvenlik, ne deprem güvenliği ne de otopark imkanları bulunuyor, hoş berbat durumdaki evlerin kiraları bile 1000 tl civarlarında. Oturduğumuz evdeki kontratımızın bitmesine 1 ay kaldı, eşyalarımızın yarısı toplanmış halde yaşıyoruz, yani rezilliğimiz büyük. Akşamlarımız internet başında ev aramakla, haftasonlarımız gidip dolaşmak ile geçiyor; inanın sosyal hayatımız bile kalmadı ev aramaktan. Tekrar çekmeköy tarafına yönelsek diyorum, ulaşım problemi kafamı kurcalıyor. Bizim için şu an Bakırköyde deniz otobüsü, tramvay, metrobüs, envai çeşit otobüs hattı ve dolmuş taksi hattı ayağımızın altında; Bakırköy'ün sosyal yapısı ve geceleri bile rahat rahat dolaşabilme şansı da cabası. Bunları Çekmeköy veya halkalı gibi yerlerle kıyaslayınca iyice kafam karışıyor. Açıkçası sizden nasıl bir cevap beklediğime bile emin değilim, belki sihirli bir cümle ile şuraya bakın dersiniz diye umuyorum. İşin en kötü tarafı ise biz ev alsak mı diye düşünmeye başladığımızda 0,75'lerde gezen faiz oranları 0,90 lara yaklaştı, ev fiyatları ise uçtu gidiyor. İşimiz zor görünüyor, Allah herkesin yardımcısı olsun...

Tebernus Bey, merhaba.. cok gecte olsa bir konuya aciklik getirmek istiyorum. avrupa konutlari atakent 3'e 2 defa gittim. ikincisinde de daireyi aldim. ancak proje hakkinda nasil bilgi sahibi oldugum hakkinda ya da diger konularla ilgili CRM anlaminda bir form doldurmadim, kimse boyle bir talep de bulunmadi.. dolayisiyla sizin hakkinizi teslim edemedim. bu hafta sonu gidecegim ve mutlaka varsa bu formu doldurup hakkinizi teslim edecegim. sizde hakkinizi helal edersiniz, odesiriz )saygilarimla

Tebernüş Bey,Havadanemlakvideo da Atakent 3 ü ne zaman yayınlayacaksınız.Merakla bekliyoruz.Teşekkürler

merhaba ..sitenizi çok yakından izliyorum.Bütün sitelerin kalbi burada atıyor.benim sorum nish adalarla ilgili..9 ay önce 3+1 daire aldım.Proje bana göre 1 numara.Fakat son zamanlarda sitenizden izlediğim kadarı ile site içerisinde gözüken kamusal alanlar problem olacak gibi.Tanıtımda ,satış yaparken ve teknik şartnamede sitenin çevresi tamamen duvarlarla çevrilecek ve dışarı ile bağlantısı olmayacak artı güvenlik olacak ve site dışından kimse giremeyecek.Tüketici olarak bu şartlarda daire satın aldık.Burada asıl problem site içerisinde kamusal alanlar sitenin içerisinde nasıl kalacak .Hukuken bu mümkün değil.Belediye park alanı olarak gösterilen yerlere herkesin girme ve yararlanma hakkı vardır.Buna kimse engel olamaz.Ayrıca böyle bir duruma Belediye izin vermez.Böyle şey düşünmek istemiyoruz ama böyle bir durum olması halinde site içerisnde bütünlük bozulacak ve siteye dışarıdan isteyen girebilecektir.Bu durumda güvenlikli bir site olmaktan çıkabilecektir.Bu durumun en kısa zamanda çözülmesi gerekmektedir.Sizin bu konuda ki düşünceniz nedir?Sizce böyle bir durum var mı ?Bu konuyu Ahmet beyle görüştünüz mü saygılar .......

Merhaba,Anadolu yakası için havası temiz, spor imkanı fazla, az katlı ve yeşil oranı yüksek projelerden önde gelenleri sayabilir misiniz? Teşekkürler.

bahçeşehiresentepedeki özyurtların ntepe den daire almak istiyorum.ama esenkent sitesinin termal sıcaksu tesisleri özyurtların arkasında bulunuyor.bu inşaat için handikapmı.arsa mahkemelikmiş ve esenkent sitesi bu arsanın kendilerinin terkettikleri yeşil alan oduğunu iddaa ediyor ve özyurtları mahkemeye vermişler.kazanamadıkları zaman en son AİHM gitmeyi düşünüyorlar. evi aldıktan sonra inşaat durdurulurmu. param boşa gidermi. saygılar..

merhabalar, yeni ev almak için eski evi ipotek edeceğim. Eski evimi satıp, ara dönem ödemesini kapatmayı düşünüyorum. Kredi için ipoteklediğim eski evi satarken ne gibi problemler olabilir? teşekkürler.