tebernüş bey merhaba iyi çalışmalar. bildiğim kadarıyla çiftçiler zircirlikuyu arsasına biri 52 diğeri 45 katlı iki gökdelen ile altta avm si olan bir proje için inşaat ruhsatı almıştı.şimdi türkerler grup ile yeni inşaat ruhsatı ile çalışıldığına göre acaba iki kule yerine onlardan daha yüksek tek kule yapmak için mi çalışılıyor kapsamlı bir bilgi sizden alabilirmiyim şimdiden teşekkür ederim iyi günler.2.sorum metal yapı konutun ulus akyıldız ailesine ait arsa da yapmak istediği proje ne zaman başlayacağı ve projenin son hali hakkında bilgi almak istiyorum şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, merhabaelimizde bir miktar paramız var, bunu en iyi şekilde değerlendirmek için Kurtköy de bir daire almaya karar verdik, ancak burada fiyatlarda tabii iyi projeler için geçerli, çok hızlı bir artış var, eskisi gibi çok uygun rakamlara konut bulmak pek kolay görünmüyor. Yavaş yavaş arsa stoklarınında tükendiğinden bahsediliyor, en büyük araziler devletin elinde ve teknopark gibi projeler için tutuluyor. Kurtköy'ün arka bahçesi Aydınlı'ya yönelmekmi doğru olur, yoksa yine Kurtköy'ümü zorlasak, ne dersiniz ?

Hadımköy sıvat'ta oturma izni verildi mi? böyle bir çalışma varmı imar iskan ifraz durumu hakkında bilgi alabilirmiyim.

merhaba emlak alım satımı yapmak üzere vergisel açıdan nasıl bir işletme yada şirket kurmak avantajlı malumunuz kazanç vergileri çok yüksek

İyi geceler, Tebernüş Bey. Kadir Çankaya Bey'in sorusuna cevaben Ağaoğlu'nun Ayazağa'da iki projesi olduğunu yazmıştınız. Birinin arsasının Emlak Konut'tan satın alınan diğerinin ise gecekonduların olduğu arsa olduğunu belirtmiştiniz. Havadanemlak.com ve haritadan baktığımda Büyükdere Caddesi'ne göre Mashattan'ın arkasında kalan üçgen biçimli arazi anladığım kadarıyla Avrupa Konutları'nın. Onun da arkasında yer alana ve "L" biçimli olan arazi ise Ağaoğlu'nun Emlak Konut'tan aldığı arazi. Gecekonduların yer aldığı arazi olarak tarif ettiğiniz arazi bunlardan farklı bir arazi mi? Daha önceki soru ve cevaplarda Ağaoğlu'nun her iki projeyi birleştirme niyetinde olduğunu söylemiştiniz. Ben de bu nedenle söz konusu iki arazinin komşu olduğunu düşünmüştüm. Ancak Ağaoğlu'nun gecekondu arazisindeki projeyi Ağustos-Eylül gibi, Emlak Konut'tan alınan arazideki projeyi ise yılın son çeyreğinde satışa çıkarmayı planladığını söylemenizden bu iki projenin birleştirilmeyeceğini anlıyorum. Gecekonduların yer aldığı arazi Avrupa Konutları ve Emlak Konut'tan satın alınan araziden daha mı geride kalıyor Büyükdere Caddesi ve Mashattan'a göre? Değerli yorumlarınız için çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

selam, çarşamba günü ali ağaoğlu ile buluşacağınızı söylemişsiniz.. benim dayım daire aldı ve çok şikayetçi olduğu konular var.. lütfen bu konuları sorar mısınız 1) önceden bilgisi verilmeden istenen 3080 lirayı istemeyerek ödemişler, çünkü evi alamazsınız diye tehdit etmişler herkesi, bu konudan dertli onlarca kişi var hatta bazıları şikayetçi olmuş, biz de tokiye şikayet etmeyi düşünüyoruz2) halkla ilişkiler konusunda biz ve birçok kişi üsluptan şikayetçi, satış müdürleri başta olmak üzere müşteriyle laf kavgası yapacak düzeyde küstahca konuşuyorlarmış, ağaoğlu gibi bir markaya yakışmıyor.. 3) aidatlar çok pahalı ve üstelik spor kompleksi dahil değil4) inşaat kalitesi ve hızından memnunuz, yatırımımızın maddi olarak getirisi de iyi ancak öteki rahatsızlıklarımız maalesef buna gölge düşürüyor

Sn. Tebernüş Bey, Yılda sadece bir kez yapılan ve 1-2 saat süren yönetim toplantılarına dahi katılmayanların aidat tutarları hakkında yorum yapmalarını anlayamıyorum. Öncelikle hiçbir yönetim kendi keyfine göre bu sene şu kadar aidat toplayalım diye bir karar veremez. Aidat tutarları mutlaka bir harcama bütçesine göre belirlenir ve paylaştırılır. Bu bütçede nereye ne kadar para harcanacağı kalem kalem açıkça bellidir. Eğer kat malikleri bu bütçeyi beğenmiyorlarsa itiraz ederler ve kat malikleri genel kurulu yeniden toplanarak yeni bütçenin nasıl olması gerektiğine karar verir. Falanca sitede aidatlar çok yüksek diyenlere bütçeyi gördünüz mü, hangi kalem çok yüksek diye sorsanız sorunun cevabı kendiliğinden ortaya çıkacaktır. Yıllarca yöneticilik yapmış biri olarak en büyük çabam kat maliklerine bütçe kavramını anlatmak olmuştur. Sorun küçük dairenin aidatı da küçük olur ezberinden kaynaklanmaktadır. Özellikle sitelerde masraf kalemlerinin büyük bir kısmı daire başına eşit olarak paylaştırılan giderlerden oluşmaktadır. Örneğin güvenlik, temizlik, ortak alanların aydınlatılması, sulanması, asansör enerji sarfiyatı ve havuz işletme gideri gibi. Daire küçük ya da büyük olsun bu tüm bu masraflar eşit olarak ödenir. Arsa payına göre dağıtılan masraflar ise sadece bina bakımı ve ısınma giderleridir. Bu nedenle sitelerden özellikle küçük daire alanların yüksek aidat tutarlarına hazır olması gerekir. kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey,Sitenizi büyük ilgiyle takip ediyorum.Sorum Atakent3 ile ilgili.Samimi olarak soruyorum,sizce 2+1 122 m2 peyzaj evi 350 binde almak mantıklı mı o lokasyonda,yoksa bu paranın üstüne 40-45 bin kadar daha koyup TEM den 110 m2 2 1 almak mı daha uygun olur.Siz olsanız tercihiniz hangisinden yana kullanırdınız.Bes yıl sonra satmak istedigimde hangisinden daha cok kazanırım.Saygılarımla.

Tebernüş Bey,Atakentte oturan biri olarak her sabah TEM e bağlanmak için binbir sıkıntı cekiyoruz.Siz de her fırsatta o bölgenin istikbal vaadettigini söylüyorsunuz,bu ulasım problemleriyle Atakent bir yere varabilirmi sizce.Bunun dısında TEM de asırı bir siskinlik var,hala da devam ediyor.Tekstilkent Metris Halkalı Bahcesehir,bu yol buraları nasıl kaldıracak sizce,çözüm bulunur mu,ücüncü köprü güzergahı buralara yakın gecer mi.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Gazi mahallesine yapılması planlanan fakat uzun süredir inşaatın durduruldugu forum ne asamada,sizce proje tamamen rafa mı kalkar,yoksa eninde sonunda bitirirler mi.Teşekkürler.