asıl siz süpersiniz Tebernüş bey, bu kadar hızlı cevap, kendimi sizinle chat yapıyormuş gibi hissettim )babamın öğretmen olduğunu tahmin etmişsiniz, sanırım benim de mühendis olduğumu tahmin etmişsiniz, ama söylememişsiniz ) evoranın işime 10km yakın olması iyi ama her zaman arabam olmayabilir, benim olsa gelecekteki eşimin ya da çocuğumun olmayabilir. o yüzden toplu taşıma olarak Ataman Karinanın daha fazla avantajı olması km dezavantajını kapatıyor benim açımdan. evoranın beni cezbeden ön güzel özelliği proje alanının toplam inşaat alanına oranı, paten pisti, ve havası temiz, yeşillik, yüksek bir konumda olması. ulaşım olarak, Ataman Karinadan e5E yürüdüğüm zaman en kötü 5dk içinde bir minibüs ya da otobüsle şehrin batısına bağlanabilirim. sizce ataman karinadaki 55m2 1+1 kendisi ve penceresi büyük olmasa da deniz gören daire için 150.000 uygun fiyatlı bir alımmıdır?? istanbul ortalamasının çok üzerinde prim yapar diyebilirmiyiz. Gönül rahatlığıyla yapılabilecek güzel bir alım olurmu sizce. keşke beraber gitsek satış ofisine daireyi size seçtirsem ) tabii bir de ikinici bir pazarlığı da size yaptırsam )) işin şakası bir yana, o kadar işiniz gücünüz arasında bize zaman ayırdığınız için tekrar çok teşekkürler..

Merhaba, intaşın sarı evler projesinden ev almayı planlıyorum, fakat arastırmalarım sonucunda, projenin kurulum alanının göl havzasında oldugundan dolayı mahkemelik olduğu, ufak tefek sorunlarının oldugu konusunda bilgilere ulastım ve kafamda soru işaretleri doğdu, sizin bu konu hakkındaki görüşünüzü almak istedim, konu hakkında bilgi vermeniz mümkünmüdür, çok teşekkür ederim.

"Seçim sonuçlarından tek başına iktidar çıkarsa faiz oranları düşüş eğilimine tekrar girer... "Tebernüş bey;Bu yorumu hangi ekonomik göstergelere göre yapıyorsunuz ? Yoksa tamamen duygusal bir yaklaşım mı?

Merhaba Tebernüş bey.Silivri Gazitepe ile ilgili bilgi ve düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürler...

* Fiyatlara; KDV, tapu masrafları, kat mülkiyeti masrafları, sözleşmeden doğan damga vergisi, C.T.H. alt yapı, elektrik, su, doğalgaz abonmanlık, hizmet bedeli ve sayaç bedelleri dahildir.*Yukarıdaki alıntı avrupa konutları ıspartakule fiyat listesindeki orjinal alıntıdır.Bu platformda avrupa konutlarının fiyat artış politikasını eleştirenlere ısrarla diğer projelerin proje başlangıç ve teslimat sürelerini ve projeler arasındaki farklılıkları ( ankastresiz -sosyal tesis olmayan )dilimiz döndüğü kadar anlatmaya çalıştık.Masraf konusunda sıkıntılı olanlara ithaf olunur...

selam tebernus bey,gecenlerde floryadan 500 kusur bin dolara çatı katı için pazarlık yapmıştım,emlakçı şunu söyledi kadir topbaş bir açıklama yapmış ve yıkım kararı olan ve kaçak yapılar için af cıkacagını ve bunun büyük ihtimalle seçimlerden sonra yapılcagını söylemiş.Bilindiği gibi floryanın yuzde 80 i yıkım kararlı ve kredi alınamıyor,emlakçı ise bu karar alındıktan sonra florya tamamen yasal ve kredi alınabilcek dedi ve böle oluncada fiyatlarda yuzde 30-40 artış gösterceğini, floryanın gerçek değerlerine ulaşacagını söledi,bu doğrumudur yoksa emlakçının pazarlama yöntemlerinden biri mi sizce,, ayrıca floryadaki yapılar gercekten hakettiği değerlerde mi çünkü benzer lüx yapılar gercektende diğer elit semtlerde bir milyondan başlıyor,,,tşkler ve hayırlı işler dilerim..

tekrar merhaba, MOI icin faiz oranlarinin ayni seviyelerde, 0.80 civari dersek, projenin prim yapabilecegini soylemissiniz, bu sanirim tum projeler icin degil mi? tv internet gibi kaynaklardan onumuzdeki donemde faizlerde artis olacagi, diger yandan AKP hukumetinin faizi enflasyon ile daha da indirmeye calisacagi seklinde iki farkli bilgi geliyor. Belki cok amator bir soru olacak ama faizlerdeki artis mi yoksa azalis mi emlaktaki primi iyi yonde etkiler? tsk

Merhaba Tebernüş bey,Propa aura'daki, denizi gören 61m2 1+1 178.000'TL'lik daireyi alamayınca,Ev-ora projesindeki 54m2 1+1 141.000 TL'lik daireye yönelmiştim. Daha sonra Ataman Karina projesini farkettim. Ataman Karina ile ilgili önceki yorumları arattığımda hep tavsiye ettiğinizi gördüm, sanırım yine aynı fikirdesinizdir ama belki daire seçimimi ve alacağım fiyatı değerlendirirsiniz diye düşündüm. Seçtiğim daire, 2. etap residence projesinde, 1+1 55m2 brüt 39m2 net, deniz gören batı cephe daire 150.000. ödeme koşulları evoradaki gibi aşağı yukarı. fakat toplam maliyeti 30.000 TL daha fazla. ama ödeyebileceğim bir daire.daire planında asansör ile daire bitişik, daireye gürültü gelirmi diye sordum, bir sorun olmayacağını söylediler,az da olsa bu beni düşündürüyor, bir de daire kullanım alanının düşük olması.bu daire kilometre olarak gitmek istediğim yerlere evoradan ~10km daha uzakta. ayıca ataman karinada e5'e bağımlıyım, evorada da tem'e. tem daha akıcı trafiği olan bir hat. ama ataman karinanın toplu taşıma imkanı daha fazla ve sizin de daha önce belirttiğiniz gibi, kartal metrosu pendiğe uzayacak bir gün. evoranın en büyük avantajı bence proje toplam metrekaresinin inşaat alanınaoranı çok daha yüksek, ve etrafı yeşil alan, havası temiz. ataman karinada ise lokasyonu, ileride metro gelme ihtimalinin yüksek olması, alışveriş olanaklarının fazla olması, residence özellikli olması, office olarak kullanılabiliyor olması. Ataman karinanın teslimi en az 1 sene erken. Evora Ataman Karina'dan çok sonra lansmanı yapılmış, yani daha az zam görmüş. sanırım gördüğü zam oranı 3%. Ataman Karina'daki önceki fiyatlar sitenizdeki araştırmam sonucu 120.000, 140.000 arası, ve benim seçtiğim evin de önceki fiyatı 135.000 civarında olmalı, ama bu sadece tahmini, siz daha iyi bilirsiniz bunu.İnşaat kalitesi olarak Teknik yapı ile Ataman inşaat arasında çok fazla fark olur mu? sizce ataman karina'daki bu daire fiyatı uygun mudur, ve iyi bir yatırım olur mu? başka bir değişle, istanbul ortalaması üzerinde mi getirisi olur, çok çok üzerinde mi getirisi olur. kiraya verilse ortalama kirası tahmini ne kadar olabilir. satış ekibine sorduğumda 750TL ye kiraya verebilirsiniz garanti teknoloji üstündeki 3500 kişilik potansiyel var dendi, benim görüşüm en kötü ihtimalle 500'e verilebilecek bir daire. bir alt katta 61 m2 aynı fiyatlı daire var, denizi görmeme ihtimali de olabilirmiş o dairenin. o yüzden bir üst kattaki daha küçük bu daireyi düşünüyorum.iyi bir daire seçimi yapmışmıyım?? siz de sanırım şerefiyesi yüksek olanı tercih edersiniz, daha önceki yorumlarınızdan anladığım kadarıyla.şimdiden çok teşekkürler Tebernüş bey, eğer bu dairenin doğru bir alım olacağını düşünüyorsanız, sanırım bir 5 sene daha başınızı ağrıtmayacağım ) mutluluk derseniz, artık bir daire sahibi olmak istiyorum, hangi daireyi alırsam alayım mutlu olacağım, sadece yatırım açısından uygun, fiyatı makul bir daire olsun istiyorum.

Merhaba, Ali Sami Yen stadyumu yanındaki siteler evim var, son zamanlarda baya bir değer kazanıldığı ifade ediliyor, kafam karıstı, sizce evimi hemenmi satayım yoksa proje gerçekleştikten sonramı, bu konu hakkında bilginize ihtiyaım var, tesekkür ederim.

Tebernus Bey Merhaba,Şu anda Çekmeköyde kiracı olarak ikamet ediyoruz. Kurtkoy Dumankaya konseptte yatırım için aldığımız evi satarak çekmeköyde oturmak için güzel bir ev almak istiyoruz. Hem çekmeköyün daha çok prim yaptığını hem daha hızlı geliştiği kanaatindeyiz bu konuda fikrinizi alabilir miyim? Konsepti satmak için erken mi? Çekmeköyde hangi siteyi önerirsiniz? Yeni başlayan sur yapı çekmeköy, idealistkent 2. etap, sur yapı adapark, meritlife kent seçenekler arasında. Bir de sur yapı projelerinin muhafazakar kesime yönelik olduğuna dair bir söylenti var doğru mudur?