sayın kireççi,görüşleriniz benim için önemli.avcılar e-5 üstünde metrobüs son durakta sitede 3+1 dairemiz var masraflı ,satmamamız piyasa koşullarında uygunmu ?ayrıca takas yapabilirmiyiz kadıköy yakasından düşünüyorum.bilgileriniz için teşekkürler

tebernüş bey acunket avm 21 m2 36.500 tl sizce yatırım ıcın mantıklımı

Tebernüş bey,merhaba,bakırköy kartopu sokak ile iskele caddesinin keşiştiği köşedeki apatmanda bir dairem var. Şimdi satmak mantıklımı,yoksa ileride değer kazanırmı.bir yol gösterirsenizsevinirim .iyi günler.

mrb oturduğun yerde evlerin ortalama fiyatı 130000 tl .peşinatlı erken teslim seççeneğiyle katılsam ne kadar peşinat ödemem gerekir.taksitlerim ne olur.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, önceki sorularıma cevap verdiğiniz için teşekkürler.Beyaz dizi gibi takip etmeye başladım sitenizi, uykusuz kalıyorum valla ) hatırlatmak gerekirse ben Bağdat Caddesi civarında ev bakıyordum fiyat metrekare ve kira bilgilerini size ilettiğimde o fiyatlara satılıyorsa iyi daha yeni kurumsal bir firma 500 000 e sattı demiştiniz.Sizinle yazıştıkdan sonra ev bakmayı bıraktım yeniler küçük ve çok pahalı, eskilerse büyük ama hem eski hem pahalı. Bahsettiğim toprakdan girme olursa onu değerlendiricem (200 metrekareye 675000 pazarlık payı var) Fakat şimdi kiralıklara bakıyorum kiralar 1.5-2 sene öncesine göre düşmüş yeni binalarda çok yansımasada eskilerde bayağı yansımış. Durum böyleyken evlerin fiyatları daha çok battı gözüme. Herkesin yeni akslara yöneldiği zamanda ortamımdan vazgeçmicem diye burda debelenmek de canımı sıktı biraz.Bu uzun sohbetden sonra fikrinizi almak istediğim bir konu var. malum taşınmalar ilkbahar yaz ayrlarında artıyor. fiyatlar sonbahara biraz daha düşer mi? Seçimlerin gayrimenkul fiyatlarında artı yada eksi yönde etkisi olur mu? Bu aralar pek önermediğinizi biliyorum ama Bağdat civarına yatırım yapıcak olsanız gelişmeler açısından bikaç sene beklemeyi mi önerirsiniz? İlginize teşekkür eder, iyi günler dilerim.

sayın kireççi sizi yine rahatsız ediyorum fakat dar gelirli insanın eline her zaman 120 tl geçmez bende bunu en iyi nasıl degerlendirebilim diye plan yapıyorum tuzla akfırat de villa imarlı ifrazlı337ve335m arsafiyatları 50 ve70tl yatırım amaçlı ne olur ileride bana kazanç saglarmı

anka inşaat hakkında bende olumsuz bir bilgi duymadım ama size bir sorum daha olacak şu anda çayırovada olan daire satışları başlamış birde sancaktepe ve pendik başlayacakmış ben çayırova sancaktepe ve pendik hangi bölgeden alsam bana on yıl sonra en çok primi hangi bölge yapar ayrıca üçüncü köprü tuzladan diye biliyorum bu yüzden tuzlaya takıldım bölge hakkında kesin cevap verirseniz çok memnun olurum

aşağıdaki sorunun benimle uzaktan yakından bir ilgisi yok isim benzerliğimi var onuda anlamadım bu konu hakkında bilgi verebilirmisiniz Sayın TEBERNÜŞ BEY benim sorunum osmanlı inşaat ile inanın çok pişman oldum nerden bulaştım bu insanlara zaten şeker hastasıyım birde bu üzüntüm çıktı.OSMANLI YAPI İNŞAAT Proje Değiştirilmiş! 5 ay önce Osmanlı İnşaat'tan Diyanetsen Osmanlı Sitesi Projesinde Beylikdüzü'nden 2+1 daire satın aldım. Osmanlı İnşaat daireyi satarken 2+1 bürt 100 m net 87 m 12 blokluk site içerisinde maket üzerinde bir daire gösterdiler ve bir daire beğenip aldım alırken projede kapalı otopark,güvenlik,çocuk oyun alanları vb sitenin artıları vardı.Şimdi Osmanlı İnşaat hiçbir daire sahibinin onayına ve bilgisine başvurmadan sitesi baştan sona değiştirmiş.12 blok nasıl olmuşsa 7 bloğa inmiş 87 m net daire alanı 72 m olmuş bize katalog ve site maketlerinde gösterilen kat planları ve yerleşim planı olduğu gibi değişmiş ve tüm bu değişiklikleri tesadüf eseri öğreniyoruz firma tarafından hiçbir bilgilendirme yapılmıyor insanların dairelerini farklı bloklara kaydırıyorlar projeden ayrılmak istediğimizi söylediğimizde %15 kesinti yapılacağı söyleniyor.Yani kısacası şirketi doğru olan bir tarafı yok ve yeni yapılan satışlarda devam ediyor firmayı arayıp site hakkında bilgi almak istediğinizde telefonu açan herkes farklı şeylerden bahsediyor internet siteleri güncellenmiyor satış temsilcilerinin yaklaşım tarzları çok kötü ve inanın artık korkar oldum bu tavırlarından dolayı müşteri memnuniyetine birazcık bile olsa önem vermiyorlar.Şirket sahibine herhangi bir şekilde ulaşıp sorularımıza cevap alamıyoruz bir şirket hakkında kötü daha ne söylenebilir sorunum hakkında sizlerin desteğini bekliyorum.- 27 Mart 2011, Pazar 132135 -

tebernüş bey sizce145mkare3+1 mutlu city mi150 mkare 3+1 still istanbulmu fiyatlar hemen hemen aynı tercihimizi yapamıyoruz

Melike Hanım'ın sorusuna izniniz olursa bir yorum eklemek istedim,Bahçeşehir ve Ispartakule bölgesinde Parkcity-Spradon-Elitkent-Garanti Koza Ispartakule,Ağaoğlu-Avrupa Konutları-Bizimevler projelerini detyalı bir sekilde inceleyip (hatta bu forum aracılığı ile pek çok soru iletmiştim) en mantıklı seçimin Garanti Koza Ispartakule olduğuna karar vermiştim.Şuan ne kadar doğru bir karar verdiğimi bölgede yaşamaya başlayınca çok daha iyi fark ettim. Öncelikle biraz geniş bir açıdan bakıp Halkalı-Ispartakule konusunda bir yorum eklemek istiyorum Tem yolundan maslak yönünden gelip Halkalıya devam etmek istediğinizde otoban ayrımından başlayan yoğun bir trafiğe maruz kalıyorsunuz halbuki gişelerden sonra yoğun fakat belli bir hızda ilerleyen ve 10 dakikada Ispartakule gişelerden çıkabildiğiniz bir trafikte ilerleyerek evinize daha kolay ulaşabiliyorsunuz. Ispartakule sessiz sakin bir bölge havadar olması yapılaşma yoğunluğunun az olması önemli avantajları. Bölgedeki projelere bakacak olursak Bizimevler belli bir dünya görüşüne sahip kitleye hitap eden inşaat malzemesi kalitesi açısından oldukça güzel bir proje,tek olumsuz yönü balkondaki klima istasyonu nedeniyle balkon kullanımının sınırlı olması, Avrupa Konutları-Ağaoğlu bu projeler bölegeye oldukça değer kattı fakat eğer sosyal donatılar (spor tesisleri-havuzlar) her iki projede de bildiğim kadarıyla site aidatından bağımsız ek abonelik gerektiren bir sisteme tabi olacak,Toki konutları oturum için uygun fiyatlı ve bunun yanında mütavizi bir kalite sunan konutlar,Koza Evlerinde en büyük avantaj m2 büyüklüğü konutlar 1+1 daireler bile oldukça akılcı tasarlanmış ve tüm hizmetler açık kapalı havuz fitness center sauna buhar banyosu aidat fiyatına dahil ve baktığınızda aidat rakkamları oldukça makul,kapalı otoparkda her dairenin yerinin özel ayrılmış olması sabahları aracımı nereye park ettim diye düşünmenizi engelleyecek güzel bir uygulama. Ve en öenmlisi bence ve burdaki pekçok insanın da bana hak vereceği gibi bir evde önemli olan konulardan biri birlikte yaşadığınız insanlar komşularınızdır, Koza sitesinde benim gözlemlediğim uyumlu ve belli bir kültür-maddi seviyede insanlar yaşamakta. site hizmetleri olarak incelediğimizde hayatınızı kolaylaştıracak küçük ama öenmli detay hizmetleri sunmaktalar, mesela dolduracağınız bir abone formu sayesinde sabahları köy yumurtası günlük süt ekmek ve gazteniz düzenli olarak size sunulmakta hem hergün için farklı türde sipariş verebiliyorsunuz,ödemesini kredi kartınız ile yapmanız mümkün üstelik,kapalı garajda her blok girişinde iki adet market arabası bulunmakta alışveriş torbalarınızı rahatlıkla taşımanız için, ayrıca çocukların akülü araba ve bisikletlerinin par edildiği bir bölüm ayrılmış.Isıtmalı havuz gece geç saatlere kadar hizmet vermekte, özel eğitimenli ve oldukça düşük yoğunluktaki küçük bir fitness center imkanına sahipsiniz. Konutlardaki en güzel özelliklerden biri balkonların geniş planlanmış olması böylece bahar yaz aylarında ailecek balkon keyfi yapabiliyorsunuz,yalıtım konusunda oldukça başarılı oldukça soğuk günlerde bile kombinizi en düşük seviyede tutarak yeterli ısınma elde edebiliyorsunuz. Son olarak eklemek istediğim nokta Koza sitesinde daire alanların oldukça büyük bir kısmı bu daireleri oturum amaçlı satın alıyorlar bölgedeki diğer sitelerden bu oranın bu kadar yüksek olduğunu açıkçası düşünmüyorum buda karar vermenizde göz önünde alınması gereken bir faktör. Ispartakule bölgesinin prim potansiyeli ile iligli olarak otoban gişelerinin kalkması bölgedeki boş arazilerinin biraz daha azalması faizdövizaltın vb yatırım araçlarının getirisinden daha fazlasını size sağlayacak bir yatırım enstrümanı olacağını düşünemketyim, belki İstanbulun en çok prim yapan bölgesi olmayacaktır ama ortalamanın üzerinde bir getiri sağlayacağı da oldukça açık gözükmekte,tabi bu konuda uzmanımız Tebernüş Beye sormak gerek. Yeni evinizde mutlu bir yaşam dilerim.