annem evini kardeşimin eşine işleri bozuk olduğu için verdi eşi başkasına bankadan kredi çektirdi ev o kişinin üstüne geçti o kişi bizi kiraco olarak gösterdi şimdi evin kredi borcunun kapanmasını istiyor bizi mahkemeye verdi kira ödemiyorlar diye tahliye davası açtıbanka kredisi sorunsuz ödeniyor kardesimde eşinden ayrılmak üzere anlaşamadılar biz suan ne yapabiliriz evde annemm oturuyor kredi ödeniyor ev bankaya ipotekli ne olu yardım edin ayın 22 sinde mahkeme var

iyi günler tebernüş bey 31 yaşındayım sorum olacaktı size bizim kurtköy sabiha gökçen havaalanına yakın bir bölgede harmandere mah 1600 metrekare arsamız var bunu nasıl degerlendirebilirim uzun vadede gelir amaçlı ne yapmalıyım bilmiyorum

üstadım merabalar...fiyapının yapmış oldugu yeni kampanya hakkında ne dusunuyorsunuz?onceden daire alan musterilere haksızlık yapılmıs olmuyor mu?1+1 daire fiyatlarında yaklasık 20 bın tl indirim yapılmıs anladıgım kadarıylao halde lansman fiyatlarından daire alanlar hicbir sekilde kazanc saglamadıkları gibi yaklasık 17 aydır da turlu sıkıntılarla ugrasmak,dedıkodulara kafayı takmak durumunda kalmıslardır bence.cok buyuk projelerle ugrastıgını iddia eden,5 milyar dolarlık ada projelerinden bahseden bi firmanın \"buyuk\" patronuna yakısan davranıslarmı bunlar?lutfen konustugunuzda kendısıne ıletırmısınız?simdiden tesekkurler.

bu soruları sorduk.bize denen 1+1 içinde +10 verildiğinde davlunbaz,buzdolabı,bulaşık mak.fırın ,gömme dolap, vestiyer olcağı söylendi.normalde 109 içinde ve gösterilen örnek daire içinde bunlar zaten var. recidance tercih ederseniz bu eşyalar olcak denmişti zaten.ayrı bir ücret sonradan çıktı.

Tebernüş bey selamlar,imarlı ifrazlı nedemek,böyle bir arsa düşünüyorum uzun vadeli ilerde herhangi bir sorun çıkarmı

merhaba Tebernüs beybenim sorum; otocenter yanındaki alana ne yapılacak hergün oradan geçerken emlak konut gmyo nın tabelasını görüyorum. şimdiden teşekkürler.

günaydın tebernüş bey 3 ay önce kullanım alanı 60 metra kale olan bir daire aldık 4 kat sıfır ümraniye ıhlamurkuyudan 104 milyara sizce nasıl bir yatırımbirde kredi ile aldık satmak istesek kredisi bitmeden devrede bilirmiyiz

tokiye nereden basvurabiliriz kayaşehir için yada bagcılara en yakın yer için peşinat vermeden tokiye basvurabilirmiyiz saygılar

Bayrampaşa cezaevinin yerine toki olacakmış başvuruları nezaman ve şartları ne olacak bu konu hakkın da bilgi vermenizi rica ederim.

D E Ğ E R Ü Z E R İ N E¦ Değer, bir şeyin önemini belirtmek için ortaya konan soyut ölçü, karşılık veKıymet şeklinde tanımlanmaktadır. O halde değerin gerçekte önem Olduğunu söylemek yanlış olmaz. Bu soyut kavram, genel olarak malın alım ve satım sırasındaki para karşılığı veya Pahası anlamına gelen fiyatla ölçülür. Değerleme işlemi ise, mal, gelir ve haklar ( kaynak hakkı, geçit hakkı, irtifak hakkı vb ) bilimsel yöntemlere göre değer belirleme tekniğidir. Özellikle sanayi tesislerinin taşınır ve taşınmaz varlıklarının değer tespitinin yapılması çok yönlü bir çalışma gerektirmektedir. Bir tesisin ekipman değerini tahmin edebilmek için mevcut ekipmanla ilgili konuların Tamamında geniş bilgi birikimine sahip olmak gerekir. Ancak bu durum pratikte mümkün olamayacağından; değer tespit çalışmalarındaYaklaşım metotları uygulanır. Bu bakımdan, değerleme çalışmasının sonuçlarıHiçbir zaman mal varlıklarının kesin değerlerini değil, yaklaşık değerini yansıtırKaldı ki bir malın değeri zaman, koşullar, amaç ve malın özelliğine göreDeğişim göstermektedir.Uluslararası Değerleme Standartları (UDS), 6 Mart 2006 tarihinde œSermayePiyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ ile yürürlüğeGirmiştir. Değerlemede, mülkün pazarda alınıp satılabileceği para tutarının belirlenmesi yanında, mülkün ekonomik fayda veya fonksiyonunun tespitinde de yararlanılabilir. Ekonomide birçok değerleme kavramları vardır. Bunlar, piyasaDeğeri, vergiye esas değer, maliyet değeri, yatırım değeri, sigorta değeri vb.Bir taşınmazın değerini oluşturan esas faktör insanların duygu veDüşünceleridir. Yani insanların istekleri ve ihtiyaçları önemli unsurlardır. Bununla birlikte ekonomik ve politik faktörler de taşınmazların değerini etkilemektedirler. Zaten bu faktörler de gerçekte insanlar tarafından yönetilir veya bunlar insanlar tarafından etkilenir. Bir taşınmazın değerini etkileyen unsurları içsel ve dışsal faktörler olarak tanımlamak mümkündür. İçsel faktörler, doğrudan taşınmaza ilişkin olan fiziki koşullar, fayda ve devredilebilirlik gibi unsurlar olmakla birlikte; dışsal faktörler, doğrudan taşınmaza ait olmayan, taşınmazın dışında ekonomik ve sosyo-kültürel unsurlar ile yasal düzenlemeler gibi esasları içermektedir. Bu bakımdan, değerleme işleminde elde edilen bilgilerin nicelik ve niteliği ile verilerin analizi kullanılan yöntem ve teknikler kadar önemlidir.Dolayısıyla veri türlerinin ayırımını yapmak, güvenilir veri kaynaklarını araştırmak, elde edilen bilgileri yönetmek ve analiz etmek, değerleme işleminin sağlıklı yapılması kadar önemlidir. Bu asama üç işlemi içerir. Bunlar; 1- Verilerin Toplanması, 2- Verilerin Düzenlenmesi, 3- Verilerin Analizidir. Ö D E VYaşamımızda önem arz eden ( bizim için önemli olan ) canlı ve cansız tüm varlıklar gerçekte birer değer ifade eder. Burada varlık; öncelikli tanımıyla insan, geniş anlamda çevresini kuşatan her türden canlı varlık, maddi anlamda ise; kuşkusuz maddi değerler bütünüdür. Manevi ve ahlaki değerlerin de sözü edilen bu bütün içersinde değerlendirilmesi gerekmektedir. Hayatın devamı süresince varlıkların karşılaşmakta olduğu bu duygu; sevgi, istekler, ihtiyaç, ( gereksinim ) önemsemek, karşılığını vermek, ücret veya bedelini ödemek, ( Bedel her zaman ücret olmayabilir¦ ) takas gibi somut veya somut eylem veya işlemlerle bir ölçüde giderilmeye çalışılmaktadır. Bu duygunun noksanlığı veya tam olarak karşılanamamış olması sadece insanlarda değil, duyguya sahip diğer canlılarda bile ruhsal veya bedensel rahatsızlıklara neden olabilmektedir. O halde değer; yalnızca maddi değil, ruh hali ile de ilgili bir kavram haline gelmektedir. İnsan, canlı ve maddi varlıklarla ilgili olarak karşılaştığı her olay ve objeyi aslında œ Değer œ ölçüsünde algılamakta, yorumlamakta, benimsemekte veya ret etmektedir. İnsan aynı zamanda değer üreten bir varlıktır. Bütün değerlerin ise; birey tarafından karşılanması imkÖ¢n dÖ¢hilinde değildir. İnsan olarak hiç durmaksızın œ değer œ üretir ya da en azından bu beklenti, insan olmanın erkini teşkil ederken; bir yandan da üretilen değerleri kullanırız. Bir başka deyişle; bunlar olmadığı zaman, bir değer ifade etmeyiz. Başta insan, sonrasında diğer canlılar, maddi varlıklar, manevi ve ahlaki değerlerin yaşamımıza olan etkisi, bir yatırım aracı olarak gayrimenkul değerleme sürecinde; sözü edilen değerler bütününün bu sürece etkisi konusunda neler düşünüyorsunuz? İnsan, gayrimenkul ve değerler üçgeni içersinde; yukarıda yazılı, œ Değer Üzerine¦ œ başlıklı yazı çizgisinden ayrılmaksızın; konuyu irdeleyerek anlatınız. bana yardımcı olabılırmısınız?