Sayın Tebernüş Bey, biz viaport venezia (mega venezia) sitesindeki 3+1 net 120 metre kare dairemizi 1.100 Tl civarlarında satıp (almak isteyenler var) ailemizede yakın olması ve daha değerleneceğini düşündüğümüz için Tarabya sanatçılar sitesinden 3+1brüt 140 (net 120) metre kare daire almak istiyoruz. Fakat venezia sitesinin konumu, içerisinde avm olması, açık ve kapalı havuzları, fitnes salonu, yeşil peyzajı, hemen önünde Topkapı-habipler tramvay hattı olması ve kabataşa kadar gidecek ve her iki taraftan 3. havalimanına bağlantısı olan metro hattının önünde ve yakında açılacak olması değerinin artacağı konusunda bizi düşündürüyor. Fakat çevrenin ve sitede yaşayan yabanıların farklı sosyo-kültürel yapıda olması problemlere neden olabiliyor. Tarabya Sanatçılar, yaklaşık 25 yıllık herhangi bir sosyal tesisi olmayan eski model site. Dailelerin hepsi toprak tapulu yani kat mülkiyeti tapuları yok. Binalarda kaçak katlar var ama imar affından yararlanılabiliyor. Sanatçılar sitesinin Avantajı boğaz hattına neredeyse yürüme mesafesinde olması, nezih bir çevre olması, şehir içi ve metro hattına yakın olması, çok uzun vadede, belki yıllar sonra kentsel dönüşüme girerse epey değerlenebileceğini öngörüyoruz. Kısaca yanlış karar vermek istemiyoruz. Sanatçılar sitesi dışında maslak tarabya levent bölgesinden farklı yerler olabilir mi? Sizin öneriniz ve alandaki yetkinliğiniz gerçekten çok değerli. Müsait olduğunuz en kısa zamanda ilge verebilirseniz çok seviniriz. İyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, benim de yıllardır bi tarla alma hayalim var.Bursa Nilüfere bağlı Kuruçeşme köyünde 6700 metrekare bir tarla gördüm 120 000 bin liraya, popüler bi emlak sitesinde. Bu konuda görüşünüz nedir, alınabilir mi yoksa Bursa da önerebileceğiniz başka yerler olur mu. Not :Bu para yatırım için tek şansım,çocuklarım büyüdü bir daha böyle bir birikim yapma şansım olmaz... Şimdiden teşekkür ederim.

İstanbul Feriköy'de kot 1-2 de 2.700 TL kira getirili dubleks bir dairem var. Kira çarpanı 180 aya denk gelen bir teklif aldım. Mevcut piyasa koşullarında bu çarpan seviyesi uygun mudur? Fikir verebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler.

Iyi günler gectigimiz yillarda gaziantwp yamactepe de 860m2 icinde 8 tane ceviz agaci olan arazim vardi, yesil alan olarak geciyordu. iki yil once belediye tasima islemi yapti ve yakin cevresinde, gazianteplbin en elit semti olan inrahimli2 bolgesinin devami niteliginde oldugu soylenen sarisalkim bolgesinden 460 m2 A2 konut yeri verdi. Su anda satmak istesem, yesil alan iken veedikleri fiyata ancak verebiliyorum. Konut yerinin daha degerli olmasi gerekli degilmi. Bu celiskinin sebebi nedir tecrubenize dayanarak sormak istiyorum. Degeelenme ihtimali nedir veya yuksek kat imar degisikligi ihtimali nedir araziyi bekletmelimiyim. Simdiden tesekkurler

Merhabalar ben alman vatandaşıyım Alman pasaportu taşıyorum Türkiyeden ev alabilir miyim. Alabiliyorsam Türkiyede yaşayabilir miyim

Tebernüş Bey merhaba, Daire teslim tarihine uyamayan bir müteahhitte sözleşmede yazmasa bile noterden ihtarname çektirip geciken ay kadar kira talep edebilme hakkımız var mıdır?

Merhaba, NEF 13'te daire sahibiyim. Tapularımız verildi ve evimi kiraya vermeye başladım. Genel olarak yaşadığımız problem, proje satılırken havuzlu ve depolu olarak lanse edilen projenin bugün itibariyle ne havuzunun, ne de depo alanlarının olmasıdır. NEF ile defalarca irtibata geçmemize rağmen, "biz inceleyip size dönelim" şeklinde anlamsız yanıt almaktayız. Bu konuda başka şikayetler duydunuz mu? Bu konuda ne yapabiliriz?

Antalyada havaalanı karşısında 25000m2 ,%80 imarı olan arazimi arap yatırımcılarına satmam mümkün mü ? Yardımcı olursanız çok minnettar olurum

Merhaba, öncelikle değerli bilgilerinizi bize aktardığınız için çok teşekkür ederim. İstanbul'da yaşıyorum. Kırklareli Pınarhisar'da asfalt yola 2. parsel 30 dönüm kıraç bir tarla miras kaldı. Tarlayı icara verdiğimizde 2500 TL/Yıl gibi komik paralar kazandırıyor. Kendimiz ektirdiğimizde de Azami 9000 TL/Yıl kazandırıyor. Oysa tarlayı satıp istanbul'dan bir ev veya dükkan alsam kat ve kat fazla gelir söz konusu. Şöyle ki: bölgede arazi fiyatları 20 TL ila 40 TL arasında değişiyor. Taban fiyattan satsam 30 dönüm 600 bin TL yapar. İstanbul'da 600 bin TL'lik bir gayrimenkulun kira getirisi asgari 18000 TL /yıl. Aslında hesap ortada fakat benim merak ettiğim, bu benim düşündüğümü başkaları düşünmüyor mu da hala çiftçilik yapıyorlar. Benim atladığım bir şey mi var acaba? Sizce tarlayı satıp istanbul'da ev veya dükkan alıp kiraya vermek mantıklı mıdır?

Sayın Tebernüş bey, 2000 yılında ailemin Şahintepeden aldığı 200 m2 arsamızı belediye 116 m2 düşürdü.Yeşil alan vesaire diye.Ve yerini de bilmediğimiz bir ada parsele aldı.Şimdi bakanın son konuşmasına istinaden ne yapmamız gerekli.Neredeyse % 50 kaybımız var ve hiçbir ödeme karşılık almadık.Ne yapmalıyız?Birde Şahintepe son durum detaylı anlatırmısınız?