slm hocam.sizlede paylastıgım gibi adres botanikten sonra 2.yatırımımızıda dumankaya konsept projesine yaptık hayırlısıyla.bitmiş proje olması ve 1850tl- m2 fiyatı bize tatminkar geldi.ama aklım cadde projesinde kaldı genede.herneyse hocam size zor bir soru soracam .bu soruya vereceginiz cevap benim ileriki ufak tefek yatırımlarım için klavuz olacak.soru su siz evladiyelik yatırım yapmayı dusunseydiniz dumankayanın aydınlı projelerini mi yoksa kurtkoy projlerınımı tercih ederdiniz?aydınlı m2 olarak 600-700tl geriden geliyor kurtkoyden.sizce bu fark kapanırmı yoksa daima kurtkoy ondenmi gider ?? tesekkurler

tebernus hocam tekrar slm.ailem 15 sene once uskumrukoy-arıkoy bolgesinden bir villa almıslar(itu muhendislerinin yaptıgı )evin 500m2 bahcessi var su an piyasası 400-450 bin arası(na-tamam) .250 m2 civarı, bodrum-zemin 1. kat ve catı katı.15 senedir na-tamam sekilde curuyor ev ama annem ozellikle ileride deger kazanacagını dusudugu icin satmaya yanasmıyor.ben ise onu satıp kurtkoy-aydınlı bolgelerinden 1+1 ALMAYI DUSUNUYORUM.SİZCE NE YAPMALIYIZ? 3.koprunun gecmesı yada etrafının imara acılması evın degerını nasıl etkıler. tesekkurler

Merhabalar. Zekeriyaköy bölgesinde bulunan bir site içerisinde müstakil bir ev almaya karar verdik. Ev her yönüyle hoşumuza giden bir yer. Kredi başvurum olumlu sonuçlandı ancak ekspertiz değerinin düşük ve kredi oranının ise değer üzerinden %65 olduğunu öğrendim. Gelen ekspertiz raporlarında, binada çatı katında yapılan değişiklikten dolayı 5 sene önce belediye tarafından yıkım ve para cezası verildiğini öğrendim. Bu sebeplede banka, ekspertiz değeri üzerinden kredi oranını %65 vermiş. Evi çok beğenmemize rağmen ciddi soru işaretleri var. Alma durumunda ileride bir sorun ile karşılaşırmıyız acaba. Site içerisinde bu durumda olan başka villalarda olmasından dolayı kat mülkiyeti bulunmamaktadır. İlginize şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba, my world europe'tan 2+1 kat bahceli toplam 134 m2 (23 m2 teras) guney dogu cepheli daireyi 326000 tl ye aldim, temapark projesi ve torium avm de cok yakin bolgelerde ve bu bolgenin cok degerlenecegini dusunuyorum, sizce mantikli bir yatirim mi? tesekkurler

Merhabalar, merkez bankasının piyasayı dansöze çevirdiği bu son hareketlerinin ev almak isteyenleri nasıl etkileyeceği konusundaki tahminlerini merak ediyorum. Teşekkürler.

Tebernuş Bey, arsa payı ile ilgili bir sorum olacak. Yeni aldığım konutumun kat irtifakı tapusunda arsa payıpaydası 2333179 olarak yazıyor.Arazinin toplam yüzölçümü 33179,42 m2 görünüyor. internette bulduğum formulle hesaplarsam benim arsa payım 23 m2 çıkıyor.Halbuki daire 65 m2 (net 49 m2).Bu normal mi yoksa bir yerde hesap hatası mı yapıyorum?

Tebernüş Bey merhaba, zevkler, tercihler farklıdır ama sadece merak ediyorum. Atakent 3'te 3+1'lerden en beğendiğiniz binalar hangileri? Siz hangisinden alırdınız ve neden onu tercih ederdiniz? Kaçıncı kat ve ne yön belirtirseniz daha açık olur. Onu alacağımdan sormuyorum sadece fikir edinmek istiyorum.

Benim sorum şu;Hep İstanbuldaki projelerle ilgili yazılar mevcut fakat izmirde bu tarz projeler yapılmıyor mu?Yapılıyorda biz mi duymuyoruz?Eskiden kooperatifler olurmuş, maaşınızın bir miktarıyla uzun vadede de olsa insanlar ev sahibi oluyorlarmış (Örn. Balçova İşbankası evleri vb.)Biz şu an neden olamıyoruz? Balçova, İnciraltı, Sahilevleri ve o çevreye yakın alanda projeler mevcutsa bilgilendirme rica ediyorum. İyi çalışmalar,

Ottoman Fund'un arsasının fiyatı hakkında bilginiz var mı?Birkaç sene önce almışlardı. Aldıklarında fiyat ne idi? Şimdi ne istiyorlar. Bilginiz var mı?5 senu tutmadan satılan gayrımenkullere uygulanan gelir vergisi gayrımenkul ahibi firmalara özellikle yabancı firmalara da bu kural geçerli değil mi?Teşekkürler

iyi günler. ben icra ihalesinden bir ev almayı düşünüyorum. teminatı yatırıp ihaleye gireceğim. ancak ihaleyi kazanırsam bir miktar konut kredisi kullanmayı düşünüyorum. bankalar bu durumda kredi veriyormu. teşekkürler.