Merhaba, Kentsel dönüşüm sürecinde bulunan mesken ruhsatlı evimizi müteahhit ile anlaşırken dükkan işyeri olarak yapmasını talep ediyoruz. Eski bina yıkılarak, tekrar yeni bina yapıldığında mesken görünen yeri işyeri yapmak için, binadaki diğer hak sahiplerinden onay almamız gerekiyor mu? Diğer hak sahipleri Kat Mülkiyetleri Kanu'nu göstererek binadaki tüm hak sahiplerinden onay almamız gerektiğini söylüyor. İyi Günler, Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, yapı ruhsatına tabi bir köyde yaptırmaya çalıştığımız tek katlı müstakil bir yapımız var. 2 hafta kadar önce şantiye şefi istifa etti ve inşaatı durdurduk lakin ekonomik gücümüz el vermediği için inşaata devam edemiyoruz. Bugün il özel idaresinden gelen yazı sonrası yapı tatil zaptı tutuldu ve inşaat mühürlendi ve eğer 1 ay içinde yeni bir şantiye şefi bulup belgeler idareye verilmez ve ruhsata uygun şekilde inşaata devam etmezsek ruhsatımız iptal edilir ve sonucun yapının yıkımına kadar gidebileceği bilgisi verildi. Tam olarak sorum şu biz ekonomik sebeplerden ötürü inşaata devam edemeyeceğiz ve bir diğer taraftan devam etmeyen bir inşaat için belki en az 2 yıl inşaat devam ediyormuşçasına şantiye şefine para ödememiz gerekiyor. Ülkenin her yeri natamam inşaatlarla doluyken ve birçok müteahhit projeyi ruhsat suresinde bitirmeden batabiliyorken biz bu ekonomik durumumuzu sebep olarak göstererek hiçbir şekilde şantiye şefine bu ücreti ödemeden sadece inşaatı dondurma hakkına sahip değil miyiz? Yani bu inşaat ya iskanı alınıp tamamlanacak ya da yıkılacak mı ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernus bey yıllardan beri takip ediyorum sizleri ilginiz alakanız için çok teşekkür ederim. Avcılarda 2+1 dairem var dairen çıkış yapcam başka yere geçeceğim asil sorum şudur ki daireyi satıp başaksehirde 1+1 alıp kiraya vermek mi mantıklı yoksa avcılardaki daire kalsın mı öyle mi kiraya vereyim bina 8-9 senelik yeni bina. Basaksehirde ki ise 5 yıllık 1+1 sizce hangisi mantıklı ? Hisse senedi vs yatırımligi düşünmüyorum. İlginiz alakanız cevaplarınız için sizlere minnettarım

Tebernüş bey size ve ekibinize slmlar ;Fikrinizi danışmak isterim , elimde altın olarak birikimim var altın yükseliş trendinde iyice ivmelendiği anda satıp , taksi plakası(6 milyon tl) mı almalıyım (şu an kira getirisi aylık 26 000/28 000 tl bandında) , yada 2 adet 1+1 daire( ort : 13 000 tl her biri kira getiyor).Tabi plakanın avantajı her yıl güncel kira tutarından kiraya veriliyor olması (riski belki uber'in yasallaşması ) ki yasallaşsa bile bu plaka fiyatında geri gelir mi bilemiyorum.Yada size sorayım sizin elinizde bu birikim olsa nasıl değerlerdiniz ?şimdiden tşkler syglar slmlar

Merhaba Tebernüş Bey. Antalya'da 2,5 Yıl önce yatırım için aldığım 2 adet 1+1 dairem var. Şu anda ikisi de boş durumda. Yaklaşık 1 yıldır Emlak fiyatları dolar karşısında değer kaybediyor. Bu durum daha devam eder mi sizce? Bir an önce daireleri satıp başka yatırımlara mı yönelmeli yoksa kiraya verip devam mı etmeliyim? Teşekkürler..

Bugün emlakçı geldi kafa karisikligi olmasın gel birlikte bir daha belediyeye gidelim dedi. Belediyeye gittik. Belediyede benim ev bodrum 2 olarak tapuda bağımsız bölüm 2 olarak geçiyor. Kadın açtı emlakciya evi gösterdi. Projede eve bakıyoruz. Balkon kaç metrekare dedi emlakçı . Kadın burada balkon yok ki dedi. Emlakciyla birbirimizin yüzüne baktı. Evin brüt 80 metre kare net 65 metrekare olduğunu söylemişti. Bankanın verdiği kredideki evi metrekareleri baktım. Ev brüt 65 net 50 metrekare yazıyor. Ev kelepir olacak sanıyordum. Ev büyük ama reelde küçük bir evmis tapuda. Nasıl yaptıklarını cidden bilmiyorum

4 ve 5 kattaki alt ve üst daireyi dubleks olarak 2002 yılından beri kullanıyoruz. tapuda da dubleks olarak kayıtlı. üst kattaki kapattığımız kapıyı yeniden açtık. kiraya vermek istiyoruz kiraya verebilir miyiz.

2013 yılında satın aldığım 4 katlı apartmanın 2. katında oturmaktayım. Yönetim planında Terasın kullanım hakkı Daire:4' de aittir diye madde var. Ben Tapu müdürlüğü ve Belediye'ye sorgulattığımda teras kat ortak alan olarak gözüküyor.Daire 4' de teras katını 4 dairenin kullanımına açın dediğimde burası bana ait mütahit bana öğle söyledi sizde onay vermişsiniz der. Diğer 2 dairede benim gibi düşünüyor. Nasıl bir yol izlemem gerekir teşekkür ederim.

Merhaba, Muğla da arsa arayışım sırasında karşıma https://www.arsago.com.tr/ diye bir şirket çıktı. Sayfasındaki görsellere ve bilgilere baktığımda açıkçası beni tatmin etmeyince sizde bir bilgi var mı onu merak ettim. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tekirdağ'a bağlı Şarköy/Kızılcaterzi bölgesi Hülya Tatil Sitesi'nde yazlığım var. Satmayı düşünüyorum ancak bu bölgeye başta TOKİ olmak üzere ileride daha değerlenmesine neden olacak bir yatırım yapılacağına dair dedikodu var. Bunun ile ilgili bilginiz var mı; sizce şu an satmak mı beklemek mi daha mantıklı? Teşekkürler