Tebernüş bey merhaba,Brüt-net metrekare hesaplamaları ile ilgili bir düzenleme yapılması konusunda herkes hemfikir.Fiside 1+1 66 metrekare dairenin neti 51.4 metrekare gözüküyor planda.Ak&N merkez'de ise 1+1 66 metrekare dairenin neti 43.4 metrekare.Arada nette tam 8 metrekare oynuyor.Bu nasıl bir çelişki?Fiyapı işi çok mu niyi biliyor da brüt ile net arasındaki fark düşük.Ya da özyurtlar bu işi bilmiyor mu?Ya da gerçekten böyle bir fark olması normal mi?4. bir ihtimal de Fiside projesinden ev alanları net metrekarede bir sürpriz mi bekliyor?Sizce hangisi?Yorumlarsanız sevinirim.

Tebernüş bey merhaba,Beylikdüzü Almira Residence'ı yapan Altun Mühendisliğin güvenirliği konusunda fikriniz varmıdır acaba?Teslim süresinde sıkıntı yaşanabilirmi?Genel itibariyle bu proje ile ilgili fikriniz nedir?Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

yatırım için özyurtlar inşaattan sütüdyo tipi ev almak istiyorum 39 milyar mış,nedersiniz

Merhaba,Kerem Bey birde mantık falan diyorsunuz gayrimenkuldan esas anlamda kayda değer para kazanmak istiyorsanız. Size arazi yatırımı öneririm. Bu da benden size bir kıyak olsun)

Merhaba,Kerem Bey gerçekten siz ciddi misiniz yoksa şaka mı yapıyorsunuz? Çünkü bu iş bana siz şaka yapıyorsunuz gibi gelmeye başladı) Siz bir önceki yorumunuzda ne dediniz Ağaoğlu 2 ay içinde zemin hariç tüm daireleri sattı. Bende diyorum ki satmadı,ilk satışa çıktığından 2 ay sonra zeminin haricinde normal katlarda da satışta olan bir çok dairesi vardı. Siz ya ne dediğinizi bilmiyorsunuz yada doğru söylemediğiniz ortaya çıkacak diye bir şeyler yapmaya çabalıyorsunuz. Siz ilk satıştan 2 ay sonraki durumu soracaksınız. Ondan sonra da burada diyeceksiniz ki satıştan 2 ay sonra zemin hariç tüm daireler satılmış bakın Enver Bey palavra atıyor yada zemin hariç tüm daireler satılmamış .Bunu anlayabildiniz mi? Bundan sonra bir yorum yazacaksanız önce buradan başlamanız gerekiyor. Ağaoğlunun ortalama ilk satış fiyatını öğrenin, sonra Avrupa Konutlarının kini öğrenin , aradaki farktan Avrupa Konutlarında fiyata dahil olan tapu ve abonmanlık masraflarını çıkarın, siz Ağaoğlundan aldı iseniz sizden tapu ve abonmanlık masrafı istediler. Ödediniz herhalde değil mi ?? Sonra bulduğunuz rakamdan Avrupa Konutlarında fiyata dahil olan ankanstre eşyalararın fiyatlarını çıkarın, çıkardınız mı??? Sonra biri diğerinden daha iyi piyasa koşullarında 6*7 ay sonra çıkan bir projede oluşabilecek m2 fiyat farkını ekleyin, sizin için bu yüzde 5 mi olur, yüzde 7.5 mu olur diyeceğim ama siz şimdi diyecekseniz ki ben bu fiyat farkını kabul etmem, aslında mantığınız piyasa koşullarının daha iyi olduğu bir noktada satışa çıkan bir projede aynı lokasyon olsa bile yüzde 5 ten yüzde 10 a kadar fark normaldir dese bile siz burada bunu kabul etmeyeceğiniz için unutun bunu))))????? Şimdi şu noktaya gelin Ağaoğlunda satışa ilk çıkan 133.77 m2 lik en iyi şerefiyede dairenin şu andaki olması gereken satış fiyatını bulun, firmanın elindeki kalan bu m2 deki dairelere ilk satış anında aralarındaki farkı ekleyerek bunu kolayca bulabilirsiniz. Sonra Avrupa Konutlarında aynı m2 deki dairelerin en iyi şerefiyede olanlarının fiyatını öğrenin ilk satışa çıktığı anda Ispartakule 1 için konuşuyorum. Şimdi Avrupa Konutlarından bu tipteki dairelerin şu andaki satış fiyatını öğrenin. Öğrendiniz mi????? Şimdi bana açıklayın aynı lokasyondaki aynı m2 deki iki daireden üstelik birinde artı olarak ankastre duvar kağıdı gibi özelliklerde varken biri diğerinden nasıl daha fazla fiyatta olabilir? Avrupa Konutlarının fiyat listesine zam yapmamış olması bu iki dairenin bittiği zamanki oluşacak değerini değiştirir mi? O zaman iki projede bittiği anda herkes gider Avrupa Konutlarından alır. Birde yok buna y diyelim yok z diyelim bunu 100 le çarp bilmem neye böl falan diyorsunuz inanılır gibi değil. Sonrada diyorsunuz ki bak Avrupa Konutları şu kadar prim yaptı , Ağaoğlu bu kadar prim yaptı bak ben ne kadar haklıyım))))?????? Tebernüş Bey inanılır gibi değil, lütfen bir an önce şu hayır kurumuna bağış olayına başlayın. Yani uzun zamandır hiç kimse beni bu kadar şaşırtmamıştı. Yani hayretler içindeyim) Allah birilerine sabir versin diyeceğim ama o bile boş bu durumda))

üstadım iyi seneler.Degerli fikirlerinizi de alarak nişh adalardan lanseymanda 195m2 ada serefıyesı iyi olan bır daire aldım.2200tl m2 fıyatı idi.Sizin bu projeye özel bir ilgi duydugunuzu ve begendıgınızı biliyorum.Projenin ilerlemesini takip ettiğiniz kadarıyla YATIRIM yönünden halehazırdaki değerlendirmenizi rica ediyorum.saygılarımla

Tekrar merhaba Tebernüş bey,Gavuzoğlu inşaatın papatya evleri ilgili düşüncelerinizi alabilirmiyim?konum olarak prim yapan bir bölgemidir?teşekkürler.sizin sitenizden fiyatlara baktım uygun gibi geldi.Ama binaların kalitesini bilmiyorum.Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,Batı ataşehir'de bitmiş olan my world, kentplus ve uphill court projelerinde 2+1 100m2 ev fiyatları minimum 400.000 ytl...Sizce bu fiyatlarla yatırım için veya oturmak amacıyla ev almak mantıklı mıdır? Sizce bu fiyatlardan ev alırsak orta vadede (5-6 yıl) prim yapar mı? son sorumda şu; bu fiyatların kısa vadede (1-2 yıl) düşme ihtimali var mıdır?Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey...Ak&NMerkez'de 2+1 daire için szöleşme yapmayı düşünüyorum. Fakat Özyurtlar'ın daha önceki projelerinin sıkıntılı ve NTepe'nin henüz bir ilerleme göstermemiş olması,projenin 2 yılda bitecek olması beni endişelendiriyor. Bir de Kat İrtifak tapusunu şimdi vermiyor olması projede bir aksaklık olduğu anlamına mı gelir? Özyurtların bu projesi hakkında ne dersiniz?Burdan beğenmiş olduğum daireyi sizce almalı mıyım? Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey , sorular ve cevaplar bölümünde , Gaytettepe ve Akatlar bölgesindeki 20-30 yıllık binaların eski teknoloji olması sebebiyle problemli olduğundan bahsetmişsiniz.Peki nasıl oluyorda 110-120m2 daire fiyatları (20-30 yaşında olanlar) 450 binden başlıyor?Tabiki lokasyondan dolayı.Bu binaların ileride yıkılıp yeni teknoloji ile yapılması bir devlet projesi haline gelmez mi?Bu durumda fiyatlar uçmaz mı? Sizce bu düşünce ile bu bölgeden daire almak mantıklı değil mi?Bahçeşehir,Zekeriyaköy,Kemerburgaz,Göktürk gibi bölgelerde aynı fiyata son teknoloji daireler bulunabilinir ama o bölgelerinde ulaşım problemleri var.Bu durumda ailede iki araba olması lazım.Bu da büyük masraf.