merhaba Tebernüş bey ufak bir sorum var, Arsalara yabancıyım, istanbulda 3. köprü meselesi var sizce bu köprünün gelişininden dolayı imara açılacak olan yerlerden arsa almak mantıklı bir yatırım olmazmı bu konuda yönlendirebileceğiniz mevkiler varmıdır.

Peki o zaman bize önerebileceğiniz dükkan var mı? örnek vermek gerekirse bahçeşehirde spradon tarafına giderken gül inşaatın yaptığı bi rezidansın altında marmaris büfe vardır. Zamanında (2 sene önce) orası bana 650 milyara satılmak istenmişti, 10 senede çıkacak demişti sahibi, ben daha inşaat olduğu için tereddüte düşmüştüm.. sanırım o biraz da korkudan kaynaklanıyor, yani dükkanın boş kalma korkusu, düşünsenize 2 ay boş kalsa 11 milyar eksiksiniz, e siz onu kiraya güvenerek alıyorsanız sıkıntı oluyor, bir de 150 metrekare dükkana o parayı vermektense aynı paraya 40 dönüm arsa almak da var

TEBERNÜŞ bey hayırlı geceler.osmanlı inşaat hakkındaki yazılarınız okudum. kısaca ben beylife residance ile ilgileniyorum brüt50m2 peşin36000.fiyat iyi gibi sizin yorumuznu bekliyorum. asıl sorum. osmanlı inşaatın önceki yaptığı prıjelerden internette bir sürü hakarete varan yorumlar var. nadide evlerinde medya şehir denen projelerde insanların fena canı yanmış.biz yatırım için almayı 2 sene sonra teslimde satıp kendımıze oturacak ev alamyı planlıyoruz. şimdiden yuksek m2 ve fıyalı evlere gırecek fınansmanımız yok.yavas yavas ).ama bu osmanlı ınsaaat ekonomık olarak ıyı gozuksede guven vermıyor.bu bilgiler ışıgında sorum su1-osmanlı ıınsaat nasıl bır fırmadır sızın bıldıgınız ve gozlemledıgınız kadrı ıle2-bızım gıbı 30-40bın tl lerde yatırım amacalı kısıler ıcın konut,residance yada arsa nerde hangı projede onerırsınız.çok çok çok teşekkürlerALLAH yolunuzu açık etsin.

Dükkan için kira çarpanının daha uygun olduğunu herkes söyler.. Peki madem öyle, sizce niçin insanlar dükkan değil de konut alıyor daha çok? Dükkanın vergi misali masrafları mı çok? Aslında dükkanın eskime derdi de yok bence, yani kiracı kötü kullanmak istemez, tam tersi iyi dekore etmek ister. Etrafta proje arzı arttıkça dükkanın işine gelir.. Peki o halde neden talep daha az? Bizim bilmediğimiz kötü ve riskli tarafları varsa aydınlatır mısınız?

)) inanamiyorum yazmisim yazmisim ama konumuz tabiiki adapark diyememisim. lutfen kusura bakmayin tebernus bey.. bahsettiklerim adapark projesi ile ilgiliydi,metrekare ve fiyat vede arkadasimin yatirimi icin bahsetmistim.. zira ben adapark tan cok once ev almistim daha evvelki yazdimlarimda da belirtmistim.. yorumunuz cok kiymetli.. tabi birde yazimin sonunda havadanemlak.com da adapark in son resimleri 11 kasim guncellemelerini rica etmistim ordan yakalarsiniz diye bekledim.. vakit ayirdiginiz icin tesekkurler selamlar

iyi günler,bundan altı yada yedi yıl kadar önce bir gayrimenkulün satış bedeli 10 yıllık kira ederi olarak hesaplanıyordu.şu anda bu çarpan çok daha yüksek oranlara çıktı.120bin yada 150bin lirası olan birisi şu anda 1000 tl kira geliri elde edebilirmi??bu civarda param var. ne önerirsiniz saygılar

Tebernus bey, muthissiniz!!

halkalıda kayı grn yanındaki mahalle kalıcakmı yoksa ileride kaldırılırmı çok teşekkürler

Tebernus Bey, yeni yapilan projlerde fiyatlara "Fiyatlara KDV, Tapu Masrafları, Damga Vergisi, CTH ve Abonmanlık Bedelleri Dahil Değildir." diye ibareler var. Bunlarin toplam bedeli ne kadara mal olur? Simdiden tesekkurler.

Tebernus Bey, Agaoglunun merterde real yaninda aldigi yen arsa ve proje tarihi hakkinda bilginiz var mi?