Sayın Kireçci iyi geceler.. sitenizin muptelası olanlardanım... Öncelikle emlağa bakış açımıza katkınızdan dolayı teşekkür etmek isterim. Size sormak istediğim zaman zaman katılımcı arkadaşlarında sorduğu Ağaoğlunun Ayazağadaki projesi.. Sanırım bir bir buçuk aydır bu proje üzerinde çalışılıyor.. Buradan oturmak için bir 3 1 ev almak istiyorum.... Şirket ile temasa geçtim ancak çalışanları biz size haber veririz deyip telefonunuzu kayda alıyorlar.. Ali Bey ile samimi olduğunuzu bildiğim için sizden projenin ne zaman satışa çıkması planlandığını öğrenebilirmiyiz? 2ay yada 4 ay sonra bir şey söylenebilirmi.. Ona göre hazırlık yapmak istiyorum... 2. olarakta bu projenin yerini biliyorsanız Galatasaray stadyumuna veya Seyrantepe metrosuna yürüme mesafesindemidir..? Bu arada Avrupa Konutları Atakent 3 projesi ile ilgilenen arkadaşlarada satış ofisinin ve yollarının tamamlanmak üzere olduğu bilgisini vermek isterim.. İç dekorasyon ve mobilya işi kalmış gibi görünüyor.. Selamlar...

sayın tebernüş bey ben bu sorumu sizin projelerden nemalanmaya çalışmayan dürüstlüğünüze inanmış biri olarak soruyorum ağaoğlu dkaya vs gibi şu anda sivrilmiş inşaat firmalarının yaptığı projelerin yeni projeler yapıldıkça yedi sekiz sene önceki bitirdiği projelerinin içler acısı hallerini de yazmanızı rica edeceğim spor salonları yüzme havuzları yeterli finans destekleri çekilmekte ve buradaki kat malikleri boş dükkanlara ve sosyal tesislere bakıp ah çekmektedirler yani bu şahşata birkaç sene sonra kaderine bırakılmaktadır bu projelere bir dünya para yatıranlar lütfen bunları dikkate alsınlar saygılarla

ak n merkez satışa çıkmadan ön satış yaptı 59000-tl ye şimdi daire alanları arayıp 69000-tl ödeyeceksiniz zam geldi diyor. Bu durum hakkında yorumunuz nedir, böyle birşey olabilir birşeymi, yoksa ciddiyetsizlik mi?

sayın tebernuş bey izmit körfez geçişi ve izmir bursa otobanının temelinin atılması yalova ve civar köylere bir alım akımı başlatmış bu süreç sunimi ilerisi nasıldır duyduğum kadarı ile ankaradan birçok bürokrat ve karayolu çalışanları çok yer almışlar değerli bilgilerinize ivedi olarak bir kaç arkadaş ilgi duymaktayız saygılarımızla kaleminize sağlık

Merhabalar ,Sitenizi uzun süredir takip ediyorum .Halkalı bölgesinde yatırım amaçlı projeleri bu pazar günü gezdim.Elitcity,Soyak park aparts, İstanbul Lounge,Divan Residence . İzlenimlerimi sizle paylaşıp yorum almak ve yatırım yapmaya karar vermek istiyorum .Elitcity çok merkezi bir yerde hoş bir proje ama fiyatları biraz yüksek gibi geldi bana .Lansman fiyatına oranla artmış .Ama gerçekten çok şık .İstanbul Lounge Proje daha yolundan kalite kokuyor ama en büyük problem evlerin net metrekareleri ile brütü arasındaki çok büyük fark .Malum hemen soyağın arkasında kalıyor soyak yapılınca içeride kalacak gibi . Örnek dairedeki malzeme kalitesinide çok beğenmedim ama idare eder . Soyak Park Aparts Çok yüksek fiyatlı ama metrekare çözümleri olarak ilginç bir proje .Aile için ideal değil gibi geldi bana. Ama soyak kalite kokuyor .Divan residence Daireleri çok beğendim. Herşey çok kaliteli .Ankastre ,kapı pencere mükemmel ,proje çok şık .Ama işçilik düşük .Girdiğim yol çukurlarla doluydu .Elit ve butik bir proje bana göre .Bitmiş olduğu için heryeri gezdim .Satış temsilcisi arkadaş beni gezdirirken oturan kişilerle konuşmak istedim pek hoş bir yüz ifadesi takınmayınca şüphelendim .Çıkışta bir iki sakine sordum .Otoparklardan dairelere direkt bağlantının olmadığını ve aidatların verilen hizmete göre fazla olduğunu , aidatların ödenmeye başlamasına rağmen güvenliğin tam olmadığını söylediler. Benim de dikkatimi hemen satış ofisinin yanındaki zincirle bağlı yarım metre yüksekliğindeki kapı çekti .İsteyen herkes oradan içeri girebilir diye düşündüm ama çok takılmadım .Bütün bunların ışığında bazı sorular oluştu bende .Acaba halkalı bölgesinde soyak ve divan residence yapıyorsa burada residence ihtiyacı olacak bir merkez mi olacak ?Üniversite ? Finans merkezi ? Kısaca sahadan izlenimlerim bunlar .Sizin de fikrinizi alayım dedim.İyi çalışmalar

Tebernus Bey Merhabalar,Konut yatırımı yaparken yatırımın doğru yada yanlış olmduğuna karar verirken genellikle kira çarpanından bahsediyoruz. Kira çarpanını hesaplarken konutu satın alırken satıcıya ödenen miktarı mı göz önünde bulundurmak gerekir yoksa kredi faizi ile birlikte toplam cebimizden çıkacak miktara göre mi hesap yapmak gerekir? teşekürler..

Tebernüş Bey Merhaba.Uzun zamandır takip ediyorum sizi.Yardımınızı rica ediyorum.Önaygarden' dan 1+1 daire almayı düşünüyorum ama kafam biraz karışık .Siz projeyi nasıl buluyorsunuz.Halkalı bölgesindeki projeler daha mı fazla pirim yapar acaba.Önaygrubu biraz araştırdım ama net bi şeyler yok.1+1 daire 121.000 tl .m2 fiyatı 2.000 tl ye geliyor. Beylikdüzünde veya Halkalı da alternatif olarak hangi projelere bakmamı tavsiye edersiniz.Teşekkürler

Tebernus bey selam, öcelikle uzun cevabınız içn teşekkürler, cok zekice bir soru sorduğumu söylemişsiniz, bence sizde çok zekice cevaplamışsınız ) merak ettiğim konu şu; yani atakent 3 'ün değenin 2700-2800 civarında olacağını söylemissiniz, bence bu cevaptan sonra fiatın 3000 olacağını düşünmeye başladım, 3000 den alırsak, teslime kadar olan satışlarda 4000-4500 bandına gelir ) hatta 5000 olurmu??

Tebernüş bey merhaba sitenizin koyu takipçilerindenim..şöyle bir düşüncem var uskumruköy ,arıköy civarından 400 metre bir villa arsası almak yaklaşık 140.000 tl civarı burayı alıp bir yıl sonra da pefabrik bir villa yaptırmak...o da yaklaşık .izinleri ve muamelesiyle beraber 100 bin civarı tutyo,bittiğinde de *yaklaşık bugunden 20 ay sonra * gidip orda oturmak,şuan maslakta 1300 den kirada oturduğum düşünülürse ,bu kafamdaki projeyi nasıl değerlendirirsiniz,3.cü köpruyu vs. de hesaba katarsak..

Tebernüş bey merhabalar,2008 tarihinde yatırım amaçlı beylikdüzü stüdio life projesinden 2 adet stüdio daire aldım, dairelenin teslim tarihi eylül 2009 idi ancak, teslim edileli 15 gün oldu, o kadar zaman geçmesine kadar hala bazı sıkıntılar mevcut. Noter huzurunda yapılmayan sözleşmede, alıcı istediği takdirde daireleri metrekare fiyata % 25 kar koyarak satıcıya devredebilir maddesi konmuştu. Bu konuda coldwell banker ile görüşmemize rağmen kendileri bu maddenin artık gecersiz olduğunu ilettiler. Ayrıca şartnamede ankestre ürünleri mevcut olduğunu, bulaşık makinası,davlunbaz ve ocak bunlardan bulaşık makinasının olmadığını yeni öğrendik, sebeb ise sözleşmede yazmıyormuş. Sözleşme eğer geçerli olacaksa, işlerine gelen maddeleri geçerli diyorlar, kar ile geri iade konusunda ise olumsuz olmaz diyorlar.Öyleki artık sinirlenemiyorum, bıktım ve usandım. Mahkemeye gitmeyi düşündüm ama hem uzar hemde garanti değildi.Şimdi artık kiraya vereceğiz daireleri bakalım ancak yüklenici firma bu konuda çok ilgisiz ve sorumsuz davrandı.