Kusura bakmayın, Trend Ekstra...Sizin sorularınıza cevap vermiştim.

Tebernüş Bey Merhaba!Daha öncede sormuştum fakat daha sonra sitenizi yoğunluktan dolayı takip edemedim acaba Ispartakule Avrupa konutlarının alt kısımından Ağaoğlu nun olduğu bölüme kadar boş bulunan bir arazi vardı oraya ne yapılacağı konusunda bilginiz varmı acaba.

Cevabınız icin tesekkurler.İnnoviayı arastırdım evet iyi marj bırakıyor yatırımcıya fakat teslimler hep gec oluyr.1. etap gec teslim edilmis,2 etapta simdiden 6 ay gecikme yapmayı deklare etmıs.Bu gecikmelerin nedeni nedir?sizin bir bilginiz var mı?yeşil insaat ile kontagınız var ise sizde arastırabilirmsiiniz?Tsk

Merhaba,Agaoglu ayazaga için bir soru gördüm forumda yanılmıyorsam o projenin lansmanı 2011 e kalmıştı. Acaba bir gelişme mı var? Ne zaman satışa çıkacak tam olarak?

istanbul maltepe fındıklıdaki 570 metrekarelik arsamızın 261 metrekaresi istimlak edeildi ve biz bir müteahhitle anlaşarak arsamızın kalan kısmında inşaata başladık istiklak edilen 261metrekarelik alan için bedel ödemesi talebinde bulunabilirmiyiz ve yapılmakta olan inşaat açısında sıkıntı yaratırmı?

Çok teşekkürler Tebernüş bey, 37072010 da geri dönüş yapmışsınız , biz ilk lansman fiyatına maalesef yetişemedik 120 bin tl bizim alış fiyatımız ama biliyosunuz şu an bölgede arz fazlası var 2009 ekim de teslim aldık nisan 2010 da kiraya verebildik , kiralar düşün aidatlar sosyal imkanlardan dolayı kiranın yarısı kadar ancak benim tahminin oturan kalitesi belli olana kadar kiralar aidatların baskısı altında kalmaya devam edecek sizin düşünceniz nedir satmak için daha çok erken tabii ama en azından ev fiyatlarında biraz hareketlenme olacak mı?teşekkürler

Tebernüş bey,Ertug güzey bey in yazısıyla ilgili sizin soylediginiz gibi gelişme akslarındada ilerleyecek yerler var.Bunlarıda sizlerden ogreniyoruz ,ogrenicegiz.Fakat ozellikle emlaktan anlamayan,iyi maaşla yonetici pozisyonunda çalışan,benim gibi beyaz yakalı insanlar medya ve gazetelerdeki bilincli yanıltıcı manüpülatif haberlerle inanılmaz şekilde pahalı evleri kapiş kapş alıyor.Sonra bir çogu projeler teslim olunca zararına satıyor yada alıcı bulmaıyor.Ben boyle buyuk bir gruptan,gazete haberleri ile gaza gelip,kapış kapış kuyruya girip ev aldım.Evler bitti o kuyruktakilerden kimse kalmadı,sıkıştım satmak istedim aldıgım fiyatın altına sattım.Iyı proje ev,merkezdede olsa,dagdada olsa iyi fiyattan alınırsa kazandırır.Ama 1 liralık evi benim gibi işi bilmeyip gazete haberine bakıp 2 liraya alırsanız kaybedersınız.Bakın buraya yazıyorum 2015 yılında bu yeni ev alanlardan o kadar zarar eden olacak ki,sizin gibi objektif ve gercekten isi bilen insanların degeri acaiyip artacak.bİLEN İle bilmeyen bir olmayacak..Fark ortaya cıkacak..

öncelikle sizi tebrik etmek istiyorum.Yaklaşık bir yıldır sizi takip ediyorum.Bıkmadan usanmadan her soruyu cevaplamaya çalışıyorsunuz.Bilinçli emlak yatırımcısının oluşmasına büyük katkılarda bulunuyorsunuz.Şimdi kendinizi benim yerine koyarmısınız ?Ne yapmamız lazım.?iki kızım var ikiside kadıköyde öğrenci ve önlerinde en az on yıllık eğitim hayatları var.Bu bölgede asgari kira 800/900 civarında.Bu on yıllık toplamda yaklaşık 100,000,00 tl kira parası demektir ki ücretli bir çalışan olarak benim böyle bir lüksüm yok.Onun için bir ev alalım diye düşündük.Buna imkanımız var.Okul çevresinde sizin özellikle üzerinde durduğunuz deprem güvenceli,otoparklı,güvenlikli genç bina bulmak mümkün değil.bu şartlar için e5 in üzerine çıkmak gerekıyor.Az katlı, yaşlı, sosyal yapısı oturuşmuş bir mahalleden miev almalıyız. (moda)Yoksa yeni deprem güvenlikli,otoparklı ulaşımı kolay bir mahalledenmi(libadiye) almalıyız.Ayrıca okuldan uzaklaştıkça servis ücretide hesabın içine girmeğe başlıyor.sizce biz ne yapmalıyız.Bir tarafta güvenlik,bir tarafta ulaşım.hangisini tercih etmeliyiz.cevabınız bizim için büyük önem taşımaktadır.İlginize teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Tebernuş bey,sizin objektifliginize ve işinize saygınıza guvenim tam.Fakat bazı projelerle ilgili olumlu gorusler yazarken bazı projelerle ilgili çekimser kalabiliyorsunuz.Bunun nedenini sorgulamak haddim degil.Ama soruya neden olan innovia evleri.İlk projeden ev alan arkadaşım 80 bine aldıgı evi 2 elde 130 bine sattı.3.etaptada diger sirketlerde olmayan bir kar marjı bıraktı yine.Fakat hayat bu kadar gusel olamaz,bu kadar kolayda para kimse kimseye kazandırmaz.İnnovia ile ilgili Yeşil inşaat ile ilgili olumlu olmadıgınızı hissetmekteyim.Projeyi gezdiniz mi?Patronu ile gorusmuyorsunuz?olumsuz olarak gordugunuz noktalar nelerdir?Saygılar

cevabınız için teşekkürler.. Yanlız 2nci sorum olacak .Fiyapı sitenizden takip ediyorum genelde elindse kalan daireleri lansman fiatıylan tekrar satması 2nci eli olumsuz etkilemiyormu? esenşehirden sonra fitower uda çok ucuz fiattan satması ,topraktan gifrenlere haksızlık olmuyormu? sizin değerlendirmeleriniz emin olun ki bir çok okuyucuya ve satın alanlara ışık tutacaktır. teşekkürlerr