Bursa da ev tipi sauna ile ilgili yazınızda bir firma şefi Gürsel Güngör den bahsetmiştiniz. firmanın adı yada iletişim bilgilerini alabilirmiyim. selamlar Dr. Tülay GÖRMÜŞ Bursa Devlet HAstanesi

iyi akşamlar.Sitenizden eşim duymuş fiyapı esenyurt projesi için.Fiatlar oldukça makul sizce inşaat kalites nasıldır?B iz kira yatırımı için düşünüyoruz ama anlayamadğım esenyurtta beylikdüzünde binlerce kiralık satılık boş var.KAZANÇLI bir yatırımmı sizce.ilerde bu daireler aldğımız fiatın altına yada aynıo seviyede kalma olasılığımı yüksek yada prim yapma olasılığımı? teşekkür ederiz

iyi günler Tebernüş Bey.son günlerde emlak piyasası yine hafif kıpırdadı.Bende uzun zmandır bütçeme uygun bir daire arıyorum yatırım amaçlı.Fakat henüz kafama uygun bir karar veremedim.Yeşil inşaatın projeleriyle çok ilgilendim fakat nedense her geçen projede fiyat artarken ve ödeme planları daha ağırlaşıyor müşteri yönünden.ilk zmanlar yüzde 20 peşin 60 veya 48 ay sıfır faiz makul ara ödmeler varken şimdi daha yüksek peşinat ve daha dar ödeme planları sunuyorlar ve daireyi teslim etmeden neredeyse satış bedelinin yüzde 80-85 ini tahsil etmiş oluyorlar.Ve eylül 2009 da teslim edilmesi gereken 1 etabı bile hala tam olarak teslim edebilmiş değiller.Tüm bu faktörlerden dolayı 3 etaba pek sıcak bakamadım.Biraz da yer konum bakımdan pek rantabıl gelmedi.Fiyapı nın projeleri ödeme bakımından daha cazip .Özellikle yeni lansamana çıkacak Fi-life projesi.Ama benim de o firma hakkında hala çekincelerim var.Bu kadar dar zamanda bu kadar geniş çalışıp tüm projeleri baş ağrıtmadan teslim etmek çok zor gibi geliyor.Büyük yabancı yatırımcı yükleniciler bile bence bu tip çalışma prensipleriyle zor dönerler.Fiyapı dan ev alıp risk grubunun içine girmek pek istemiyorum ama çok cazip imkanlarıyla daha yakın durduğumu söyleyeblirim.Birde Özyurtların Ntowers projesi daha çok yeni biliyorum sitenizden takip ediyorum..Size sorum yukarıda yazdığım gibi bu üç proje hakkında karar vermee yardımcı olursanız çok sevinirim.Bu piyasada ki tüm oyuncuları çok iyi bilip tanıyorsunuz.Bu üç projeden hangisi fayda maliyet analizinde en uygunu hangisidir , hangi proje daha ön plana çıkar sizce?

Merhaba Tebernüş bey benim sorum Akkoza projesiyle ilgili olarak bu kadar mükemmel bir projede bu aksamalar nedendir. Buradan daire alan biri olarak bir cevabınızda Garanti koza Genel müdürü Murat Binark ile Perşembe günü görüşeceginizi söylüyorsunuz. Bu görüşmede Akkoza ile ilgili gecikmeyi ve bilinen tüm soruları sormanızı rica ediyorum. Çünkü bu projeden ev alanlar çok endişeli ayrıca Akkoza projesi bu haldeyken Çamlıca 'da yeni bir projeye başlamaları daha vahim bir durum oldugunu düşünüyorum. Bizlere herşeyin yolunda olduğunu ama tüm etapların iki ay gecikecegini söylüyorlar. Ama iki ayda inşaat durumuna bakınca inandırıcı gelmiyor. Garanti Koza'nın saglam ve güvenilir bir firma olduğunu bildiğimiz için bu projeden ev aldık ama olanlara bir anlam veremiyoruz. Birde ev satışlarının çok iyi gittigini ısrarla belirtiyorlar. Satılan bir proje neden gecikir ve sorunlar oluşur anlam veremiyoruz. Sizden ricamız Görüşmenizde tüm sorunları sorup bizleri doyurucu şekilde bilgilendirirseniz inanın bir çok insan mutlu olacak şimdiden teşekkürler.

üstadım silivride çantaköy, değirmenköy, fenerköy ve büyükkılıçlıyı arsa yatırımı açısından değerlendirmek gerekirse nasıl bir sıralama yaparsın. teşekkürler.

27.04.2010 da sorduğum soruya verdiğiniz cevap için teşekkürler. Nish adalar teslime 2 seneden fazla var, atakent2 ise ağustos'da teslim. 1108 konutluk Atakent2 360.000 TL 'lik yerin daha prim yapma potansiyeli var mı? 2.200 konutun yapılacağı Nish adalar'a bakarsak..Genel olarak anadolu yakasının prim potansiyeli daha yüksek fakat, başlangıç aşamasında 310.000 TL olan bir yer, planlanan sürede tamamlanırsa (ekonomik ve siyasi koşullar aynı kalırsa)inşaat ilerledikçe nerelere kadar gidebilir? Nish adalar için başlangıç fiyatları yüksek değil mi? Teşekkürler..İyi çalışmalar.

yaklasik ayda 500 tl odeme gucum var fakat pesinat biriktiremiyorum, hic evim yok nasil ev sahibi olabilirim.

Tebernüş Bey merhabalar, biz şu an kirada oturuyoruz ve oturmak için anadolu yakasında site içinde ev almak istiyoruz. eşim sarıyerde bense kurtköyde çalışıyorum. elimizde 150.000 peşin var. Kiramız da 1.400 TL kira üzerine 1000 TL daha taksit verebiliriz. nereden ev alabiliriz?

Kiptaş Maltepe 2.etap ile söylediğiniz gibi muhatab bulamamamız. Tesilamatlar gecikecek ve konu ile ilgili Kiptaş şantiye, biat şantiye, kiptaş merkez, ibb beyaz masa .. birçok yere başvuru yapıyoruz ve standart metin cevapları alıyoruz. 24 ay dolmak üzere iken bizler daha önceden söylendiği gibi Mayıs Haziran teslim beklerken sürenin sürekli uzaması, bizleri üzmekte tabi. Böyle bir platformda bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkür ederim. Teslimatlarla ilgili net bir tarih edinirseniz paylaşırsanız çok mutlu oluruz.Teşekkür ederim.

Affınıza sığınarak bir ekleme yapmak istiyorum.silivri maxi AVM arkasına eski tuğla fabrikası arazisine hamoğlu holding in rezidans projesi silivri belediyesi tarafından onaylandı tabi sayın hamoğlu bu projenin onaylanması karşılığında silivri belediyesine oldukça yüklü bir bağış yaptı(bölgedeki arazilerinin bir bölümünü)feritbey in arazisinin nerede olduğunu tam olarak bilemiyorum ancak konut imarı verilmiş olması yüksek yoğunluklu ise bence kendisine kazanç sağlar.sanayii arsaları ortalama 150 200 usd civarında iken yüksek yoğunluklu konut alanında kalan arsaların m2 değerleri binlerce dolarlarla ifade ediliyor.tabiki işim emlakçılık değil ancak amatörce kendi yatırımlarımı yönlendirmeye çalışan biri olarak bilgilerimi paylaşmak istedim ferit bey e ve size saygılarımı sunar bütün arkadaşlara yatırımlarının kazanç ve mutluluk getirmesini dilerim.