Merhabalar Tebernüş bey, Kendime Tekirdağ veya Kırklareli?nin her hangi bir köyünde bağ bahçe olarak yazın ve kışın ara sıra bir hafta kalacak şekilde bir yer almayı düşünüyorum. Bu nedenle; içerisinde hazır köy evi olan bir arsa mı alsam ki bu arsa?yı 1.800.000 TL. ile 2.300.000 TL. gibi bir yer, (tabi ki bu köy evi kullanılacak durumda olan, çok büyük bir tamir istemeyen bir yerden söz ediyorum.) Yoksa bahse konu yerlerde biraz ucuza boş arsa 1.000.000.ile 1.200.000 TL. gibi bir yer mi almayı tercih etmeliyim, bu yere de ev yapmak için ortalama olarak ?1.000.000. TL. ile 1.300.000.TL. gibi bir harcama olacak?. Sizce hangi yatırımı yapsam daha mantıklı bir yol olur, bu konuda bir fikir yada yol göstererek yardımcı olabiliri misiniz. Şimdiden vereceğinizi tavsiyeler için teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş bey merhaba, yatırım tavsiyeleriniz için teşekkür ederim. Bi sorum olacak. Ingilterede pasif yatırımcı olarak adı geçen %10 getirili 25 yıl kira sözleşmeli gayrimenkül sistemi hakkında bilginiz varmı, ne tavsiye edersiniz? Tekrar teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey, Hayırlı Ramazanlar? Bir soruyla rahatsız edeceğim sizi? Annemle babamın 2 dayıma ait olan dairelerden bir tanesini biraz da dayıma destek amaçlı aldı? 800metre kadar arsa içinde bir evdi. Tapu yu daha sonra 2B den aldılar. 3 kardeş? Yerleri belli değil. Evin yeri net tapuda yazmıyor. Şimdi diğer ikisi yerlerini satmak istiyorlar ve alacak kişi bizim bilgimiz olmadan bu gün babamı arayıp görüşelim diyor ancak biz yerimizi satmak istemiyoruz. Satanlar tarafından bize bilgi de verilmedi?Bizim bu durumda yapmamız gereken ne olmalı. Biz istemeden başkasına satış yapılabilir mi? Yazılı bize teklif gelmedi. Avukata gitmeden bir de size danışmak istedim. Saygılarımla

Ben kooparatif ten 3 adet pay aldım fakat ben bu payları ofisten deftere işletip imzaladıgimiz belgelerle aldım notere gerek yok dediler biz burdan e devletinize yansıtıyoruz dediler kaç gündür tereddütteyim aldığım kooparatifin hemen hemen hisseleri satıldı 3 tanesini yan yana ben aldım dedigim gibi sadece defter huzurunda notere gitmedik bir sorunla karşılaşırmıyım ne yapmalıyım aldığım kooparatif araştırmalarımda sağlam firma

Tebernüş bey merhaba, Benim size sorum değer artış vergisi ile ilgili. Bir müşterim 30.08.2020?de İstanbul?da emlak konut projesinden 1.750.000 tl?ye daire satın aldı. Proje bu yıl teslim oldu ve tapusunu nisan 2024 yani önümüzdeki ay alacak ve 11.500.000 tl?ye satmak istiyor. Şuan tapusunu almadığı için henüz emlak konuttan devir işlemi de yapamıyor. Sorum şudur ki, önümüzdeki ay tapusunu aldığında ve hemen satmak istediğimde söylemiş olduğum rakamlardan ?değer artış vergisi? çıkar mı, çıkarsa nasıl hesaplayabiliriz ve ya neredem tam kesin bilgisini öğrenebiliriz. Şimdiden bilgilendirmeniz için çok teşekkürler, sağlıklı günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, 2016 mayıs ayında 250.000 TL Ye aldıgım kur: 2,98 $ ken 45 M2 ofise bugun müşteri emlakçı aracılığı ile 2.260.000 TL veriyor. Bu iş hanının 1.000 tl aidat var. Yaşlı bir bina masrafları çıkıyor. Konum olarak Küçükyalı tren istasyonuna cepheli. Son 3 yıldır sağlam kiracıya denk gelemedik. Şu an boş. Son kiracı 2 ay kira ödedi ve 3 aylık takıp kaçtı. Kira 12.000 tl di. Acil paraya ihtiyacımız yok. Konumu güzel olduğu için yatırım için almıştık. Şu an ülkenin eknomik durum sebebiyle düzgün bir kiracıya 9.000-10.000 tl ye verilir diye düsünüyoruz. Sizce alırken ödediğimiz 250.000 tl ve ortalama 8.000 tl kira aldığımızı düşünürsek 2.260.000 net rakama satarsak dolar bazında zarar eder miyiz. ?Siz olsaydınız satar mısınız? Kur da 33 tl üzerine attı . Bu ofisi satarsak parayı enflasyondan koruya bılır mıyız. ? b

Avcılar'da çuruk çıkan binamız yıkılacak .giriş kata sahibim.konumum dört yol ağzı..düz giriş balkonu yere yapışık daire yani iş yeri olur yeni imarida böyle...konumumu bana vermiyorlar müteahhite veriyorlar üst kattan ters köseden daire al diyorlar.kendi yerimi iş yeri olarak alma hakkım yokmu..bu paylaşımı %51karar alıp rizam olmadan yapabilirmi

Merhaba hocam öncelikle sorum bu sosyal medyada veya başka mecralarda özelikle seküler kesime yayın yapan kanallarda doların 50 olacağını ardından devalüasyon olacağı gibi haberler var bu olmazsa ticaret yapmanın imkansız olduğunu seçimi beklediklerini söylüyorlar ayrıca çevremde de araç almaya yönlendiren insanlar var gidişat nereye gider

2022 yılında müteahhit ile anlaşarak daire satın aldım. 2024 yılının ocak ayında kat irtifakı tapusunu aldığım daireyi mart ayında sattığım takdirde, değer artış vergisi müteahhit ile anlaşma yaptığım tarihten mi yoksa tapuyu aldığım tarihten itiberen mi hesaplanır?

Tebernüş Bey merhaba, Ormanköy sitesinde kirada oturuyorum. Buradan ya küçük açık mutfaklı 3+1 daire (8.5 mio tl) yada Evidea'dan 2+1 (7.2 mio tl) ev kararsızlığı yaşıyoruz. M2leri aynı. Evidea duyduğuma göre oturmuş ve keyifli bir site. Biz yaşamak için bir yer istiyoruz. Kira getirisi Ormanköy'deki ev için şuan 250 civarında. Evidea için net bir şey söyleyemiyorum çünkü kiralık ilan yok. Biri yeni diğeri daha eski bir site. Yorumlarınızı rica ederim.