Merhaba,binamızda bodrum katlar daireye çevrilmiş ve bahçe katı olarak kullanılmaktadır,imar affından yararlandıgımız zaman ödediğimiz para kadar iskan içinde para ödeyeceğimiz söyleniyor,bir başka söylenti de bu bodrumdan daireye çevrilen daireler için ayrıca yüklü bir miktar daha ödeme isteneceği ve bu para ödenmezse iskanlı tapu alamayacağımız şeklindedir.biz 1. ödeme sonra proje çizim ödemesi ve iskan için 1. ödeme kadar 2. ödemeyi yapıp kat mülkiyetli tapu alabilirmiyiz yoksa sorunlu yerler için ayrıca bir ödeme gerekecekmi?konu hakkında binada oturanlar olarak bilgisiz ve merak eder durumdayız.bilgilerinizi rica ederiz.teşekkürler.

Merhaba hocam kolay gelsin Arnavutkoy mavigol mahallesinde topraktan 2+1 bahcekati ters dubleks dairem var yeni bitti sadece tapu işi kaldı. Kafamda bazı sorular mevcut şuan evi kar ederek satsam mi doğru bir tercih olur yoksa evin tamamen değer kazanmasını beklemek mi doğru secim olur ve ne kadar sürede tam anlamıyla değer kazanır en az kaç sene lazım yada

Ben yurtdışında kalıyorum sizin fikrinizi almak istiyorum.Büyükcekmeceden Celaliyeden arsa aldım sizce nasıl bir yatırım

Tebernüş Bey merhaba, İzmir ilinde zemin kat dükkan üst 2 kat konut olan bir binamız var. İskan alınmış fakat babam ev tapusunu çıkarmamış, kat mülkiyeti falan yaptırmamış. Tapu halen arsa tapusu. Sonradan imar 3 kat olmasına karşın kaçak bir kat yapılmış bu 3 kat üzerine. Bu kaçak kat için imar barışından yararlanmak istiyoruz. Sorularıma gelince; 1. Kaçak kat için imar barışı başvurusunda toplam yapı alanı ve bağımsız bölüm alanına sadece kaçak kat alanımı girilecek. 2. Yapı alanına mevcutta açık balkonlar dahil midir? Yani tüm balkonlar herşey dahil brüt inşaat alnı mı yazılacak? 3. İskan var mı yok mu sorusuna var deyip aykırılık kapsamına bağımsız bölüm mü denilecek? 4. Bir diğer konu ise iskanlı katlarla ilgili. Ruhsatta görünmeyen 2 adet balkon var iskanlı olan alttaki 2 dairede. Bunlar yapı yapıldığından beri var ve bu şekilde iskan alınmış ama nasıl olmuş bilmiyorum. Babam da vefat ettiği için detayları bilemiyoruz. Bina bana, annem ve iki kardeşime miras kaldı. Bunlara da imar barışı yaptırmak istesem sadece aykırı balkonlar için mi yoksa tüm yapı m2 si için mi başvuracağım. Ruhsatta görünen açık diğer balkonlar dahil brüt inşaat alanı kat için 135 m2. Görünmeyen balkonlar ise 10 m2. Bu katlar iskanlı olduğu için hiç başvurmasam sadece kaçak kata başvursam sonradan sorun yaşar mıyız? 5. Yukarıda bahse konu gerekli başvuruları yapıp kayıt belgelerimi alsam ama kat mülkiyetini yaptırmasam, örneğin 2-3 yıl sonra kat mülkiyeti çıkarmak istesem, arsa tapusunu ev tapusuna çevirmek istesem, sıkıntı yaşar mıyım? Şu an yeterli bütçemiz yok ve ne yapacağımı şaşırdım. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

selamlar arsamızı kat karsılıgı mutahıte verdık ve dıger hıssedarlara arsadan hısse oılarak tapular cıkartıldı toplam 7 bolum(bodrum dahıl) kat var 186/22 olarak esıt hısselere sahıp tapularımızı ımar barısında bıreysel olarak yanı tek bır kısı cıkartabılırmı kendı daıresı adına

Bayrampaşa ilçesinde 2017 Mart ayında iskanı alınmış dubleks dairede, üstte babam, altta ben oturmaktayım. İskan alındıktan sonra merdiveni kaldırdık ve ara bölmeyi iyi bir şekilde kapattık. Birde üst katta terası oda şekline getirdik. Binanın arka cephesinde kalan (teras olmayan) taraftaki odaların tavanı çok alçak bu bölümleri yükseltmek ve 2 metre kadar ileri gitmek istiyorum. Bina aile apartmanı tüm maliklerin onayı konusunda sıkıntı yok. Toplamda 3 adet aykırı durum var. Bu aykırılıklar için ne yapabilirim? Bu aykırılıkların hangilerini imar barışı kapsamında yasal olarak yapmak mümkündür. Evet çok geç kaldık belki, ama hiç bir yerde yanıt bulamıyorum. Desteğinizi rica ederim.

İyi günler benim sorum kayın validemden hisseli tarla alicam değeri 50bin tl bunun 25bini banka üzeri 25bini elden vericem satışını yapıcaz ilerde eşimin kardeşleri hukuki açıdan sorun yaratırmı yada nasıl yol izlemek gerekli teşekkkürler

Merhaba, ben 5 ay önce inşaatı devam eden bir projeden kat irtifaklı tapumu alarak daire satın aldım. Şimdi cayma hakkımı kullanmak istiyorum. Görüştüğüm avukat tapumu aldığım İçin cayma hakkını kullanamassın diyor. Bunun geçerliliği nedir ben ihtarname çekerek paramı geri alamazmıyım

Toplam beş diarelik bir binada oturuyorum dairem 165m depolu mesken olarak geçiyor depoyu bölerek toplamda 3 adet 1+1 dairem var imar barşında bu dairelere yapı kayıt belgesi almam mümkğnmü diger 3 daire sahibi şehir sışında zaten kat mülkeyeti degil sadece elektrık su vs ayırmak için yapı kayıt istiyorum diger mailklerden muvafakatname almadan mümkünmü

Sorumlu detaylı olarak sorabilirim ancak kısa olarak belirtmek istiyorum Iskanlı ve kat mülkiyetli olarak Bir binada 7 numaralı daireyi satın aldım bu dairede bir balkon kapatılmış bir balkonda mutfağa dahil edilmiş Bununla ilgili Yargıtay kararına göre kat maliklerinin hepsinin rızasını onayını aldığımda projeye aykırı olan iki balkon için imar barışından faydalanma Maya gerek var mı imar barışına müracaat edip Yapı kayıt belgesi almalı mıyım müracaat etmezsem nasıl bir yaptırım veya sıkıntı ve problem ile karşılaşma ihtimali ortaya çıkar Bununla ilgili net olarak bilgi verebilirseniz çok sevinirim şimdiden çok teşekkür ederim Kolay gelsin iyi çalışmalar