Aynı parsel üzerinde 6 birbirine bitişik sıraevlerden birinin sahibiyim. Ruhsat ve kat irtifakımız var ancak iskanımız yok. 6 ev içinde yani yapının tamamı seçeneğini kullanarak mı başvuru yapmamız lazım yoksa herkes kendi yapısı için yapı kayıt belgesi başvurusu yapabilir mi? Teşekkür ederim.

Merhabalar; Bir firmadan maket üzerinden bir daire satın aldım.Banka garantisi olduğu için tapuyu geçen yıl verdiler.Mart 2019 da nasipse teslim olacak.inşaat devam ediyor.Şuan çok şükür bir sıkıntı yok.Eğer sıkıntı olursa diye soruyorum firma konkordato ilan ederse tapum elimde olduğu için paramı alabilirmiyim? Saygılar Cengiz GUNDOGDU

müteahhid firma arsa sahibi ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor. sözleşme gereği inşaat bitiminde 3 daire 1 dükkan alıyor. müteahhid diğer daireleride daha inşaat yapılırken diğer hissedarlara projeye göre daireleri satıyor.ancak inşaat bitip apartman tamamlandıktan sonra projeye aykırı inşaat yapıldığı ortaya çıkıyor.yasal olarak satış işlemini üzerine almayan hissedar kaçak yapı ihbarında bulunuyor düzeltilmesini istiyor.binada oturanlara mahkeme açılıyor hahkemede mutaahhid firmanın toprak payıda olduğu için mütaahhid firmaya kaçak yapıdan dolayı ceza kesiliyor ve kaçakların giderilmesi projeye uygun hale getirilmesi isteniyor.5 yıl zaman zarfında müteahhid firma gerekli düzeltmeleri yapmıyor.(diğer iki hissedar toprak tapularını şikayetçi olduğu için alamadı)imar barışı için belediyeye müracat ettiğimizde mütaahhidin gerekli düzeltmeleri yapmadığı için binanın komple kaçak durumuna düştüğünü öğreniyoruz.mütaahhid firma diğer 2 hissedarın payını vermediği için(dairelerde satın alan resmi hakkı olmayan hissedarlar oturuyor) hala hissedar görünüyor.toprak sahibi imar affı için müracat etmiyeceğini söylüyor.yıllardır 3 daire 1 dükkandan kira geliri elde ediyor. sorularıma gelince: 1-1997 de satışını aldığım konut için dava açabilirmiyim. 2.hala ellerinde noter satışı olan 2 hissedar tapu alma davası açabilirmi 3- ben 17000/238 payda hissedar olarak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapan arsa sahibine mi yoksa mütaahhideme dava açmalıyım.hangi yolu izlemeliyim. 4-imar barışından faydalanmak istesek aynı müteahhid tapuları başka biri adına çıkartabilirmi 5-bunların hiçbirini yapamazsam binanın kaçak olduğunu ve hissedar olarak yıkımı isteme hakkım varmı nereye müracat etmeliyim.

Kolay gelsin, 2011 yılında kiptaştan aldığım daireyi bugün satmak istiyorum.Alıcı yabancı ve türk vatandaşlığı için bu daireyi almak istiyor.Ben dairenin tapusunu 2014 yılında aldım.Tapu tarihine göre 5 yılı doldurmadı ama ben daireyi 7 sene önce aldım.Şimdi dairenin fiyatını satış bedelinden göstermek istediğimizde bana ve alıcıya vergi çıkarmı.Şimdiden Teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba, FAİZ Enflasyon(faiz) oranına dair önümüzdeki 3 yıl için iyimser beklenti yıllar itibariyle; %25 (2018 yılı) , %16 (2019 yılı) , %14 (2020 yılı) Bu durumda 200 bin TL yi bankaya koyarsak 3 sene sonra paramız %65 değer artışıyla 330 bin TL olacak. DOLAR KURU Dolar kuruna dair önümüzdeki 3 yıl için iyimser beklenti yıllar itibariyle; 6,55 (2018 yılı), 7,44 (2019 yılı) , 8,18 (2020 yılı) B) Bu durumda 200 bin TL ile dolar alırsak 3 sene sonra paramız %35 değer artışıyla 270 bin TL olacak. KİRA ÇARPANI Eurobond faizleri güncel durumda %8 (2018 yılı) , %7 (2020 beklentisi) , %6 (2024 beklentisi) C) Eurobonda göre kira çarpanı hesabınıza göre 2018 yılı ev değeri 100/8=12,5 yıl (150 ay) , 2020 yılı kira çarpanı 100/7=14 yıl (170 ay) , 2024 yılı kira çarpanı 100/6=12 yıl (200 ay) Sizin kişisel gözlem ve tecrübeleriniz uzun vadede uygun fiyata satın alınan konut değerinin banka faizi yendiğini söylüyor. Bugün 200 bin TL ye satılan konut fiyati seneye 250 bin, ondan sonraki sene 290 bin, ondan sonraki sene 330 bin TL olmalı ki banka faiziyle başabaş olsun. (bu mümkün gözükmüyor) Sorum şu; sizin kişisel tecrüve ve öngörünüze göre bugün elimizde tuttuğumuz konutu satmak için kaç yıl beklemeliyiz ki faizi geçebilelim ? 5 yıl ? 10 yıl ? Saygılarımla teşekkürler,

Babamdan Kalan miras var fakat analigimla ve üvey kardeslerim bir türlü yanaşmiyorlar arsaya imar affi varmi ne yapabilirim? Saygilarimla

Teberbüş bey merhaba, İnnovia 4 ten ev almıştık ve yıllar önce bitmesi gereken inşaat, işçilerin maaşlarını ödeyemedikleri için durdu. Evimi alamayacağımı düşünüyorum. Ne yapmamızı önerirsiniz. Sizce inşaat bitecek midir?

Sn. İlgili, oturduğum daire tapuda ve projede dubleks(ters dubleks) olarak görünmekte ve %50-50 2 ayrı tapuya sahip. Daire fiziki olarak birbirinden ayrı, girişleri ayrı, içten merdiven yok vs. Bina dubleks dahil 4 bağımsız daireden oluşmakta ve iskanlı bir yapı. Bu dubleks dairenin tapusu imar barışı kapsamında, kat mülkiyetli 2 ayrı bağımsız daire tapusuna dönüştürülebilir mi? Belediyeye başvurup yapı kayıt belgesi almak bu dairelerin 2 ayrı bağımsız daire olduğu anlamına gelir mi ve alınacak yapı kayıt belgesi ile abonelikler ayrı ayrı yapılabilir mi? Teşekkürler, saygılarımla

1094 parsel den yer aldim noter satisi yaptik bu yer zillliyetli bir yer bu orman dan ciktimi cikmadimi 2b olcak mi mahkeme karari ne sonuclandi bilmiyorum ne yapmam lazim ?

Merhaba hayırlı günler arazilerimi toplulaştırmak istiyorum lakin herhangi bir kutumdan bilgi alamadım mahkeme yoluyla toplulaştırma yapabilirmiyim hayırlı günler şimdiden teşekkürler