merhabalar, sayın kireçci (eksik sorumun tamamı) tuzla yayla mh. paradise park evlerinde 3 1 (140m2) daireler için 200 bin TL, arakat 4 1 200m2 dubleks daireler içinde 290.000 tl fiyat aldık. sizce tuzlada bu fiyatlar pahalımıdır. orta ve uzun vadede kazandırırmı? tşk ederim.

Tebernüş bey merhaba,Sitenizi yakından takip ediyorum. Büyük çoğunlukla konut ve sonra arsa-arazi yatırımı ile ilgili gerçekten çok faydalı bilgiler var. Ama malesef yatırım amaçlı olarak dükkan-ofis ve ticari emlak alımı ile ilgili fazla bilgiye erişemedim. Yazarların tüm yazılarına tek tek baktım. Kira geliri için dükkan alımlarında ve kiraya verirken nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda sizin ya da uzmanların bizleri daha fazla aydınlatması dileğiyle...

Merhaba Tebernüş Bey. Sorumu detaylandırmamı söylemiştiniz. Yatırım amaçlı olarak tuzladaki projelerden 2 artı 1; dumankaya adres 81,dumankaya botanik 78, fiyaka 95 metrekare. Fiyatlar ise yine aynı sırayla 100,105,120 bin TL. Ucretin ı kadar 4 senelik kredi cekip, ayda 2300 TL ile odemeyi dusunuyorum. Bölgenin gebzedeki IT sektörüne yakın olması, finans birimlerinin de tuzlaya kayıyor olmasıyla bu bölgenin prim yapacağını düşünüyorum. 2 artı 1 i tercih etmemin nedeni ise her kesime hitap etmesi ve ileride kira ya da satmak konusunda sıkıntı yaşamayacağımı düşünmem. Faizlerin ve konut fiyatlarının ileride artabileceğini düşünerek, peşinatım fazla olmamasına rağmen bu işe girişmeyi düşünüyorum, öbür türlü peşin alabilmek için senelerce beklemek gerekiyor. Sizin fikriniz nedir? Bu şekilde yatırım amaçlı ev almak mantıklı mı sizce? Fiyatlar ve faizler gerçekten de düşük mü, bu ortamı kaçırmamak mı lazım ? Teşekkürler

fiyaka beylikduzu proje ile ilgili ne dusnuyorsunuz,fiyapı nasıl bir firma ,teslimde sıkıntı yasar mıyız?aynı daireyi baska birilerine satarlar mışimdiden tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey. Çok güzel yorumlar yapıyorsunuzi size minnettarız o açıdan. Kartal'daki Helleniun Sun Evleri'nden 3 1, 150 m2, 6. kat, adalar manzaralı fiyatı peşin 260.000 TL Sizce iyi bir fiyat mıdır? Bir de o bölgeyi nasıl buluyorsunuz? O site çevresine göre biraz lüks gibi, ne dersiniz? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey. Güzel yorumlarınız için size çok teşekkür ediyorum. Acil karar vermem gereken bir sorum var sizeİki proje ile ilgilendim, birisi Pendik ıhlamur konutları, 3 1, 112 m2, ön cephe 5. kat, peşin fiyatı 165.000 TL, diğeri ise Yakacık Demirlipark konutları, 9. kat, ön cephe, 3 1, 150 m2, peşin 275.000 TL peşin. Sizce hangisi daha avantajlıdır. Teşekkür ediyorum

Son yıllarda ülkemizde mülkiyet ve kadastro çalışmalarının problemli bir hal aldığını, Orman yönetimi ve Hazine'nin açmış olduğu tapu iptal davaları sonucunda insanların tapularının iptal edildiğini. Hiçbir bedel ödenmeyerek arazilerine el konulduğunu biliyorsunuz.Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin taraflı kararlarıyla; ülkemizdeki hemen her kadastral toprak parçasına, orman olduğu iddiasıyla el konulabilmektedir. Bugün Onbinlerce Dava Asliye Hukuk Mahkemelerinde vatandaşların aleyhine sonuçlanmakta, insanların mülkiyet hakları yok sayılmakta; yüzlerce yıllık tapulu tarlalarına, evlerine, arazilerine orman olduğu iddiasıyla el konulmaktadır.13 ekim 2009 tarihinde AİHM emsal bir karara imza atarak, Orman içinde kaldığı için tapu kayıtları iptal edilen yer sahiplerine Oldukça yüklü bir miktarda tazminata hükmetti. AİHM resmi sayfasındaki linkte (bu adresi adres çubuğuna yapıştırdıktan sonra görebilirsiniz.)Adres çubuğuna bunu yapıştırın http//cmiskp.echr.coe.int/tkp197/search.asp?skin=hudoc-enBu adreste search bölümüne CASE OF TURGUT AND OTHERS v. TURKEY yazın.4. Sıradaki karar 13/10/2009 tarihlidir.In French only. Click here Üstine tıklarsanız, AİHM' nin tazminata hükmettiği kararın fransızca metnini görebilirsiniz. Çevirisini burada kısaca özetlersem AİHM, Türkiye Cumhuriyetini, Kandıra'daki Arazinin Tapusunun iptal edilmesi ve Orman olarak tapuya geçirilmesi üzerine Arazi Sahiplerine 1.350.000 Euro (Bir Milyon Üçyüz Elli Bin Euro) Tazminat ödemeye Mahkum etmiştir. Bu kararla Türkiyede Tapusu iptal edilen onbinlerce kişiye AİHM'e başvurma ve tazminat alma hakkı doğmuştur. Onlarca yıldır Tapusu iptal edilen Vatandaşların bu haberden bilgisinin olması ve bu konunun güncelleşmesi anlamında bunu size haber vermek istedim. Bu önemli emlak haberini sitenizde ilk olarak siz yayınlayınız.İletişim için Mimar-Bahadır TosunTlf 0537 555 63 19

Merhaba Tebernüş Bey;Yatırım amaçlı olarak 1 1 bir daire almayı planlıyorum. Yaklaşık 3-5 içinde kredisini ödedikten sonra satıp oturabileceğim bir daire almayı planlıyorum. Yani hem kira getirisinin iyi olmasını(kredi taksitlerini azaltmak için), hem de 3-5 sene vadede prim yapmasını istiyorum. Lokasyon olarak Bulgurluyu düşünüyorum. 1 1, 60 m2 evler, 60-70.000 civarında ve 450 YTL gibi bir kira getirisi var. Sizce lokasyon olarak seçimim uygun mu, başka hangi semtleri incelememi önerirsiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Sayın Kireçci,öcelikli olarak başta bu internet sitesi olmak üzere tüm çalışmalarınızdan dolayı sizi tebrik ediyorum. Uzun yıllardan beri sizi farklı platformalrda takip ediyorum. Sitenizin ilk kuruluşundan itibaren düzenli takipcisiyim ama ilk mesajımı atmak bugüne kısmetmiş.Belki de bu gelişme de sizin için süpriz olacaktır, ben de çok kısa bir süre önce öğrendim. Şöyle ki...Sizin de çok yakından tanıdığınız ve Allah için oldukça başarılı projelere imza atan Dumankaya İnşaatın Kurtköydeki Trend konutlarında önemli miktardaki konutun (parsel 13) aslında su havzası üzerine inşa edildiği ve İSKİ ile Pendik Belediyesi arasında uzun süreden beri mevcut olan mahkemenin İski lehine sonuçladığı (sanırım Temmuz ayında bu sonuç çıkmış) ve yapı ruhsatlarının iptal edildiği haberini aldım. Bu haber oldukça sağlam bir yerden bana ulaştı ve kendim de Pendik Belediyesi'nden doğrulattım.Yüzlerce aileyi ilgilendiren ve sanırım haber değeri de olan bu gelişme sonucunda nasıl bir süreç evsahibi olarak bizleri bekliyor. (Kararın temyiz edilip edilmediğini, yani hukuki sürecin kesinleştiğini bilmiyorum-eğer karar kesinse ne olabilir)Ben de doktor olarak kendi dalımla ilgili site editörüyüm ve bu gelişmeyi bilseniz bile haber olarak giremeyeceğinizi biliyorum. Zaten bizler konut sahipleri olarak Dumankaya'nın şu ana kadar yaptığı icraatlardan memnunuz. Benim öğrenmek istediğim nasıl bir gelişme bizi bekliyor. Koskoca Dumankaya'nın yüzlerce konutu yıkılacak mı? Siz bizlere ne önerirsiniz.Teşekkür ederimHakan Özdemir

merhaba ben milkpark projesi ile ilgileniyorum ama mt bazında fiyatlar biraz yüksek geldi sizce o bölge için iyimidir? hem oturmak hemde yatırım amaçlı düşünüyorum tşk