Merhabalar . Oturdugum apartman toplam 4 kat ve her katta 2 daire vardir . Ilk iki katin iskani var fakat son 2 katin iskani bulunmamaktadir . Ben üçüncü katta oturuyorum Yan ve üst komsu ile birlikde iskan alicaz . Fakat üst kat tek daire olarak kullaniliyor . Bu durumda iskan ücreti 3 e mi bölünmeli yoksa üst katta metrekare olarak bizim ve yan komsunun evi buyuklugune esit olduguna gore 4 e bölünüp yarisini üst komsu mu vermeli

Merhaba.hangi bolgelere yatirim yapulabilir.1.000.000tl lik.arsa yada dukkan veya baska bir sey.yardimci olmanizi rica ediyorum.malum şu an piyasada da ekonomik kriz var ve herkes parasini faize yatırıyor yada altin dolar vs.aliyorlar.bu koşullarda bilginizi istirham ediyorum.

Maltepe Zümrütevler semtinde Kot 1 ve Kot 2'den oluşan bir dairem bulunmakta. Binada kat irtifakı kurulu fakat iskanı yok. Müteahhit dairede ufak kusurlar bırakmış ve iskan almamış. Şimdi komşularım iskan almak için imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi başvurusunda bulundular. Binada her kata iki daire geliyor. Bitişik nizamda inşa edilen binanın sağında ve solunda diğer binalar var. Ön tarafı yola bakıyor, arka tarafı ise istinat duvarına. Daireler sağ ve sol tarafa birer daire gelecek şekilde yerleştirilmiş. Arka tarafta istinat duvarına bakan kısımda ise yaklaşık 12 metre (binanın genişliği) genişliğinde ve 2.50 metre uzunluğunda bir boşluk bulunmakta. Bu boşluğa yalnızca iki ters dubleks dairenin cephesi var. Bu boşluğa Kot 1'den açılan bir kapı var. Sağ tarafı benim dairem, sol tarafı komşumun. Bina planına göre mutfak ve banyo Kot 2'de planlanmış. Fakat müteahhit bunları Kot 1'de istinat duvarına bakan cepheye koymuş. Banyo şu anda 1.40 metrekare. Bir duşakabin konacak yer yok kısacası. Ben komşularımdan izin almak suretiyle bu istinat duvarına doğru 3.30 metre genişliğinde 2.30 metre boyunda bir balkon çıkması yaptım. Demir ayaklar üstüne oturan bu balkon enlemesine tamamen benim dairemi kapsıyor, sağ tarafında diğer binanın arka tarafı ile olan sınır duvar var. Boylamasına ise bu istinat duvarına kadar gidiyor. (Binanın normal çıkması 1.50 metre). Yani benim yaptığım çıkma üst katların çıkmasından yaklaşık 80 santim dışarıda oluyor. Ben komşularımdan bu izni aldıktan sonra banyomu ve mutfağımı kestirdim. Harcamamı yaptım, malzememi getirdim. Daha sonra kat maliklerinden birisinin kayınpederi müteahhitmiş. Böyle bir hakka tecavüz olamaz, ayrıca bu çıkma sizin binanıza iskan almanıza engel olur, durumu fotoğraflar ile belgeleyip hemen şikayet edin bu adamı demiş ve kat malikleri örgütlenip beni belediyeye şikayet etmiş. Maltepe Belediyesi'ne yapılan fotoğraflı şikayet ile benim bu balkon çıkmasını 2018 tarihinden önce yapmadığım kayıtlara geçti. Belediye'deki mühendis ile konuştuğumda aldığınız malzemeyi çöpe atın, bu balkonun inşaatını tamamlarsanız yıkım gerçekleştiririz dedi. Şimdi benim sormak istediğim, elimde malzemesi alınıp parası ödenmiş banyo ve mutfağım ve halihazırda oturtulmuş demir ayaklarım var. Dairemin banyosu hem plana uygun değil, hem de bir insan yaşamasına elverişli değil (1.4 metrekare). Ayrıca söz konusu arka cephe bir şikayet olmasa belki 100 sene boyunca herhangi bir devlet kurumunun görebileceği bir yerde değil. Bu noktada komşularıma ne gibi bir yaptırımlarım olabilir. Banyomun imar sınırının altında olmasını bir argüman olarak kullanabilir miyim? Edeceğim zararı zaten ettim, bu balkonu nasıl tamamlayabilirim?

İki köy arasında bulunan ve İğneada asfaltına cephe 20 dönüm bir arsam var. Arsanın arkası mera, önü ana asfalt, yanı ise hazine arazisi. Bu hazine arazisi açık arttırma usulüyle alınabilirse ormana cephe oluyor. Bölge oldukça güzel, yakınında bir dere, ulaşıma yakın, ilçeye yakın, su havzası ya da elektrik hattı üzerinde değil ve düz bir yer. İleride burayı 1'er dönümlük parsellere ayırıp villa arazisi olarak satma ihtimalim var mıdır? Varsa bunu nasıl gerçekleştirebilirim? Saygılarımla

Esenyurt Yunusemre mahallesi necmi Kadıoğlu stadının yaninda ev alınır mı degerlenme şansı nedir

4 katlı bir binam var imar barışı için başvuru yapmak istiyorum fakat 1 inci kat olan daireyi zemin dairemi 1 inci kat dairemi olarak belirtmek gerekir onu anlayamadım belediyede bina rayiç bedeli öğrendiğimde 1 inci kat daire diye geçiyor bina projesinde 1 inci kat olarak yazıyor

Tebernüş Bey iyi günler Benim sözleşmem 15 Ekim'de yenileniyor Yeni kira sözleşmesine göre mı yapılacak sözleşme TÜFE'ye göre mı

Tebernüş bey merhaba.alışık olduğunuz üzere sorum başakşehir göçmen konutları. Pazar günü avukatlar ile toplantı yapılacakmış.itiraz haklarını kullanacaklarmış.çevre bakanlığı na geçmiş diyorlar.acaba kısa zamanda dönüşüme girer mi.gerçekten çok kötü bir site şuan.bilginiz varsa yardımcı olursanız çok memnun olurum...teşekkürler.

Ben bir sene önce bir apartman dairesi aldık ruhsatlı tapulu. Ama iskanı yoktu dairenin . Son çıkan imar affından yaralanmak istiyorum ama apartman da sadece iskan almak isteyen tek benim . Bireysel olarak sadece kendi daireminin iskanini alabilirmiyim. Eğer alabilyorsam yapman gerekenler nelerdir

Tebernüş Bey merhaba, 10 yıl önce işyerim şerhli olarak 10 yıllığına kiralandı. Sözleşmede her yıl İTO ÜFE 12 aylık ortalama oranında yenileme şartı yer alıyor. İlk yıl pas geçilerek diğer yıllarda bu artış yapıldı. Sözleşme süresi yakın zamanda sona eriyor olacak. Kiracı 10 yıllık şerhli yeni bir kontrat yapmak istiyor. Son 10 yıl içerisinde özellikle son 4 yıldır genel anlamda kiralar bu artış oranının üzerinde olduğundan, şu anki kira değeri 2008 yılına göre değersizleşti. 5 veya 10 yıllık şerhli bir sözleşme yapılacak ise standart bu oran dışında üzerine geçtiğimiz 3-4 yılı da telafi edecek bir artış isteğinde bulunacağım, çünkü şerhli bir kontrat ile 5-10 yıllığına önümüzdeki dönemdeki bir artışı sabitlemiş oluyor hem de bu dönem zaafında satış yapma ve kendi işimi oraya taşımak isteyecek olursam taşıma seçeneğimden feraget etmiş oluyorum. Kiracım yeni sözleşmede bu artışa yanaşmaması durumunda, yeni sözleşme imzalamadan, mevcut sözleşmenin şartlarından şu an için devam etmesinin sakıncası yok, yani eski sözleşmede ki artış ve bağlayıcı olacak bir sözleşmesinin olmaması. Ancak kendileri yeni sözleşmede israrcı. Bu konuda bilgi ve düşüncelerini benimle paylaşabilir misiniz? Teşekkürler,