Merhaba, Arnavutköy Yassıören köyünde 350 m2 hisseli arsa var pazarlıklı haliyle 180bin TL fiyatı var. Hisseli arsalara pek sıcak bakmıyorsunuz ama ben uzun vade düşünmüyorum kısa vade belki de çok kısa vade de satmayı düşünüyorum yani 2 ay sonra havaalanı açılacağı zaman bile satmayı düşünüyorum bi nevi al sat yapmak istiyorum. Sizce al sat için uygun mudur uzun vade olarak düşünmüyorum en fazla 5 ay. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey! Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetler için teşekkür ederim. Ben İstanbul Güngören'de imarı ve iskanı olan bir binada, sonradan çatısı kaldırılarak 2 adet kaçak daire yapılmış ve ben bu dairelerden birinde oturmaktayım. Bu daireyi binayı yapan ve binanın 1. katında dairesi olan kişiden satın aldım ve yaklaşık 20 yıldır burada oturmaktayım. Benim bina da resmi tapulu bir dairem veya hissem bulunmamaktadır. 1- Yapı kayıt belgesi için ben başvurabilir miyim yoksa bu kaçak daireyi yapan ve binada bir dairesi bulunan kişi mi başvurabilir? 2- Bir binada 2 adet bağımsız kaçak bölüm olduğuna göre ben sadece kendi tarafım için başvurabilir miyim, yoksa tüm kaçak bölümler için sadece bir kişi mi başvurabilir? 3- Dairem çatı katında olduğu için 2 tane çok büyük üstü açık toplamda yaklaşık 40 m2 balkonu bulunmaktadır . Daire metrekaresini bildirirken bu balkonları da hesaba katarak mı bildirmeliyim? 4- Yapı kayıt belgesini tapuya çevirmek için diğer daire sahiplerinden almam gereken imza için matbu bir form var mı? Ne şekilde imza alabilirim? 5- İmza veren daire sahipleri aleyhine ileride herhangi bir olumsuz durum olur mu? 6- Yapı kayıt belgesini tapuya çevirmek için gerekli projeyi herhangi bir mühendislik firması çizebilir mi? Yapacağı çizim mevcut yapıyı gösterir şekilde olmak zorunda mı yoksa bazı iyileştirmeler yapabilir miyiz? (büyük balkonu küçültüp odayı büyük gösermek gibi) 7- Yapı kayıt belgesini tapuya dönüştürdüğüm taktirde ileride yapılacak olan kentsel dönüşümlerde tam hak sahibi olacak mıyım? Şu anda binanın 5 kat imar izni var, belediye 6. kata izin vermediği taktirde benim tapulu olmamın nasıl bir anlamı olacak, veya imarı 6 kata çıkardığı zaman benim sorunum çözülmüş olacak mı?

Annemin hisseli arsasi var 3/7 hisse annemde icinde 70m ev var bu ev icin tapu cikabilir mi evi annem yapti arsa icine diger hisse sahipleri bu duruma itiraz eder mi

Merhabalar, İstanbul?un Şişli ilçesinde, nezih bir bölgede yer alan Bahçe Kat(Zemin) dairemin bulunduğu bina yaklaşık 65 yıllıktır. Binamızın yaşından dolayı sorunları ve masrafları maalesef bitmemektedir. Yalıtım ve izolasyon olmadığı için dairemde ileri derecede nem ve rutubet bulunmakta, her yıl masraf etmeme rağmen önünü alamamaktayım. Dairenin içinde ki eşyaların küflenmesi bile mümkün olabilmekte. Bu konularda uzman firmalardan destek alarak binanın toprak ile ilişkinin kesilmesi ve kapsamlı yalıtımın yapılması gerektiği söylenmiştir. Bu da yaklaşık 30bin TL?yi buluyor. Bunun haricinde bina tesisatlarının düzenli olarak bozulması sonucunda yine dairemin bir duvarına bakan apartman gider kısmının tıkanması neticesinde salon duvarlarımın bu atık suyu emmesi ve tüm evimin mantar rutubet ve neme maruz kalarak mağdur da olmaktayım. Dairemde ki kiracılar bu sorunlar yüzünden kalıcı olamıyor ve her yıl birkaç defa kiracı bulmam gerekiyor. Binada bulunan diğer daire sahipleri hiçbir şekilde çözüme yanaşmıyor, masraflar konusunda yardımcı olmuyor, binanın yalıtım, tesisat yenilemelerinin yapılması konusunda hiçbir adım atmıyorlar. Zemin katta bulunmam sebebiyle bu sorunlarla direk ben karşılaştığım için maddi/manevi zarar görmekteyim. Binanın yıkılıp yenilenmesi konusunda maalesef adım atılmamakta. Kat sahibi olarak çürük raporu alıp binanın yıkım sürecine girilmesini istiyorum. Rapor sonucunda, binanın çürük olduğu ortaya çıktıktan sonra ki süreci biliyorum. Ancak bu konuda hala çekincelerim mevcut. Davalar ile bu süreç daha ne kadar uzayabilir. Yerine bina yapılması sırasında anlaşmazlık oluşursa hiçbir şekilde bir çoğunluk sağlanamadığı takdirde hakkımız ne olur? E-devletten sorguladığımda arsa rayiç bedeli 8.400-TL diyor, kabaca 70m2?lik dairem için bu tutar 588.000-TL?mi oluyor? Devlet bu tutar üzerinden bana hakkımı teslim edebilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Hocam ev almak için 170 180 civarı param var adiayaman da oturuyorum beylikdüzü nde geleceğe yatırım amaçlı bu civarda ev almak mantıklı mı gelecekde prim yaparmi

Merhaba ayvalık / badavt ta 5 katlı bir apartmanda daire almak istiyorum sorum 3 daire kalmış bir en üst kat bir balkonlu bahçeli giriş kat bir giriş katın üstü fiyatları ve metre kareleri aynı hangi daireyi almamı tavsiye edersiniz

2016/Mayıs Döneminde Dudullu Huzur Mah.den kredi ile Brüt 65 m2 Net 55m2 yüksek giriş daire aldım. Aldığım dönemde inanın sanki İstanbul değil köy gibi yerlerdi biraz da sakinlik aramıştım doğrusu, ancak 2018 yılı bitecek buralarda hala bir canlılık yok Her ne kadar ana cadde de(Karadeniz Caddesi) tek tük bina yapıldıysa da benim oturduğum yer iki sokak aşağısı olan Tosya Caddesinde aldığım günkü gibi hiçbir hareketilik yok Resmen taşra yeri gibi, köy gibi. Bu arada daireyi 173.500-TL ye aldım 127.000-TL si kredi ile. Ödemede de zorluk yaşamaktayım, bazen bana esiyor satıp satmamakta sonra vazgeçiyorum. Kira getirisi ise maximum 800-tl eder. Benim sorum, bu civarlar hakkında bilginiz var mı, ileriki dönemler için ışık beklemek doğru olur mu sizce. yardımlarınız için teşekkür ederim

8 bloktan oluşan bir sitenin zemin katında oturuyoruz. 16 zemin kat sakini hep beraber site içinde bahçeye bakan balkonlarımızı, balkonlarımızın önündeki ve binayı çevreleyen 75 cm enindeki yürüme yolunu balkona dahil ederek genişletmek istiyoruz. bu konuda tüm site sakinlerinin onayını almamız gerektiğini öğrendik. ama maalesef 2 komşumuz şikayet ederim diyerek bizi engelliyor. bu konuda imar barışından yararlanmamız mümkün müdür? 60 haneden 5-6 kişinin onay vermemesi akabinde şikayet olursa ceza ve yıkım söz konusu olur mu? teşekkürler, iyi çalışmalar..

Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim, 25000lik planlarda gelişim konut alanında gözüken arazilere yatırım yapmak ne derece akıllıca bir yatırımdır? Çünkü TOKİ anladığım kadarıyla bu arazileri değerinin altında alabilmekte

Merhabalar, evimi yeni bina 5 ay oldu alalı ama iskan hala çıkmadı giriş katta 1+1 daire bulunuyordu iş bitirme belgesini alıp bu daireleri müttahit 3+1 olarak yapıyor bunun için binada oturanlardan ve iskan alındıktan sonra imza toplanıp ona göre mi yapılıyor yoksa kendi istediği gibi yapma ihtimali var mıdır teşekkürler.