"academia" ile ilgili toplam 114 soru bulunmuştur.
Toplam 0 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Kendimin 2006 yılında almış olduğum 2500 metrekare yan yana 2 adet sanayi arsam vardı. Bu arsaları birkaç ay önce tevhit işlemi yaparak 5000 metrekare olarak birleştirdim ve satmak istiyorum. Tevhitten önce arsalarım 5 yılı geçtiği için istediğim fiyattan krediye uygun olarak satabiliyordum. Bazı muhasebeciler ile görüştüm bana bu birleşme dahi olsa tapunun yeni olduğunu ve herhangi bir satışta tapu değerinin üstü olursa kar çıkacağını ve vergi ödeyeceğimi belirttiler. Bu konu hakkında bilginiz var mıdır? Veya önerebileceğiniz birşey mevcut mudur?

Merhabalar. Kaba inşaatken daire aldık. Ev teslim tarihi 2 yıl oldu haka teslim edilemedi.İçinde ayıplı eksik işler vardı söyledik fakat bu şekilde yaptım deditersleştik. Bi miktar vereceğimiz kalmıştı. Avukatla görüştük parayı verin tapuyu alın öyle başlayalım hukuki işlere dedi. Tapuyu vermek için müteahhit bize tutanak imzalattı evi bomboş kapısı laminantı su boruları olmadan aldım şeklinde. Tarih atıp imzaladık. Bilirkişi geldi evde ki eksiklikler ve kira Hesaplandı. Sonrasında evin bi odasının ortak alan olduğu ortaya çıktı.bize oturma odası olarak gösterdiği yer kat bahçesşymiş. Bize gösterdiği dairede oturma odası mutfak arasında duvar yoktu. Bize ihtar yolladı müteahhit. Anahtarı vermemizi araya alçıpanla kapatıp antreden kapı açıp orayı kat bahçesi yapacak. İslan alacak sonra biz alçıpanı kaldıracakmışız. Biz anahtar vermedik. Bizim evimiz 1 oda eksildi. Satmak istesek değeride düştü. Bu ıda kat bagçesiyse bi cephesinin de açık olması lazımmresmi gazeteye göre.nasıl bi yol izlememiz kazım kat bahçesinin cephesinin açılması için. Hem evi düzgün yapmıyo hem bi oda eksik. İskan almak için de haka çakallık peşinde. Müteahhit arsa sahibine ait zemin kattaki dükkanı yaklaşık 30 metrekare kdr küçük gösterip projede hiç olmayan dublex dairede kullanmış. Tapular arsa payı. Dublex daire yıkılır mı yoksa arsa oayı olduğu için daire sahipleri hak sahibi olur mu. Bnm size sorum ilk olarak imzalattığı tutanak ta iradeyi sakatlamaya girer mi şkinci sorum evin bir odasının eksik olması son sorumda dublex. Bu durumları nasıl çözüp ruhsat alır acaba( inşaatın önündeki panoda 4+1 akıllı ultralüx daire yazıyor) telekkğr ederim

Yazılarınızı okuyorum çok faydalı bilgiler öğreniyoruz sayenizde kanal istanbul dursunköy 133 ada 20 parselde hisseli yerim var imar çalışması başlamış yüzde 90 gibi yola kavşağa ve yesil alana gitmis budurumda yermi verirler yada parasını şimdiden vereceğiniz bilgi için çok teşekkür

Değerli abim merhabalar,302m2 yüzde 40,ila yüzde 25 arası belediyenin belirlediği orantıda yazlık bir yerden arsa almak üzereyiz imar bölümüne dedimki önünde 20m2 havuz yapacağız memur arkadaslarda cekmelerden sonra kalan bahçelik alana sigdiramayabilirsiniz yada bahçe olarak belirlenen yere olmaz... benim anlamak istediğim 302m2 yüzde 30 imar olsa 90m2 inşaat alanı var kalan 210m2 alandan çekme payları 14m2 kalan 196m2 bu 196m2 hem bahçe hemde 20m2 havuz yapılamaz mi çünkü geriye baya bir arsa kalıyor? memur bey bana plan notlarını okumustu ben mi yalnis biliyorum yoksa ortada yalnis birşeyle mi var?tessekkür eder sağlıklı günler dilerim