"dumankaya" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1196106 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey selamlar, Evliyim, yaşımız 27. Kadıköyde kirada oturuyoruz. Elimizde toplam 1.300.000 TL var. Kendi oturmak isteyeceğimiz 2+1, 3+1'lere paramız yetmiyor. Yüksek borca da girmek istemiyoruz. İstanbul Avrupa yakasında Aydınlıdaki Dumankaya sitelerinden 1+1 alsak mı diye düşünüyoruz. Kira çarpanları, rayiç bedele kiraya verirsek mantıklı gözüküyor. Takıldığımız nokta bu para altın ve BIST hisseleri şeklinde. Eğer ev alırsak kenarda neredeyse hiç paramız kalmayacak, bir miktarını (200k - 400k) kredi çekebiliriz belki, ödemesi daha rahat olur. Bu konu hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, umarım iyisinizdir. Yatırım amacıyla Tuzla Aydınlı bölgesi Dumankaya Adres sitesinde yüksek kat havuz manzara şerefiyeli 1+1 49 m2 brut boş daire almayı düşünüyorum. Fiyat 1200000, aynı tip dairelerin kira raici bos olarak 5500-6000 esyali hale getirilirse 6500-7000 aralıgında olabilecegini öğrendim. Mumkun oldugunca en yuksek tutarda konut kredisi cekerek naktime dokunmadan bu alımı yapmak istiyorum. Malum devlet bankalari kredi muslugunu kapattıgı icin ozel bankadan 2.05 oranında cekmek durumunda kalacagım ev expertiz degerinin %65 ini. Tahminim yaklasık 650-700 bin arası exper sonucuna gore konut kredisi cıkabilir. Esyali sekilde kiraya verirsem yılbası sonrası sizce bu sekilde bir yatırım mantıklı olur mu?bu sekilde aylık kredi tutarının yaklasık yarısını kiracıdan saglamıs olurum. Acıkcası nakit olarak ev almak bu donemde mantıksız farkındayım ancak yuksek tutarda konut kredisi bu oranda kullanarak almak hala mantıklımı emin olamiyorum. Secimlere yaklasırken devletin konut kredi kampanyası acıklamasından sonra istanbul ici bu fiyatlarda ev bulmanın da acıkcası cok zor olacagını dusunuyorum. Belki ozel bankadan krediyi yapılandırma sansı da olabilir daha sonra. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda? Secim sonrasi herseyin daha da zorlasacagını uzun seneler konut kredisi opsiyonun olacagını sanmıyorum. Acıkcası yuksek orandan bugun kredi cekmek sadece kafamı kurcalıyor, sizin dusunceniz de benim icin onemli Cok tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Ispartakule Bizim evler 3 sitesinde 2+1 dairem var. Bunu satıp Ataşehir Dumankaya İkon sitesinden 3+1 daire almayı düşünüyorum. Bu mantıklı mı Sizin görüşünüz benim için çok önemli. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernuş bey Dumankaya mozaik evlerimiz hala teslim edilmedi.Resmi açıklama yok. 6 yıldır magduruz. Bu nereye kadar gidecek.Sizler bize bi yol gosterin. Butun birikimim bu evdi.Bankada kredileri otelemiyor artık. Neden cezalandırılıyoruz.

Merhaba Dumankaya trend 13 parselle ilgili iskiyle mahkeme hala devam etmekte.Geçtiğimiz yıllarda 2 tane banka kredi verirken şu an hiç bir banka kredi vermiyor mahkeme iski lehine ilerliyormuş.Bu durumda buradan ev alınır mı .Site için yıkım kararı ya da ceza ödemesi çıkabilir mi.

Öğrendiğimize göre Dumankaya trend sitesi 13 numaralı parsel Ömerli Barajı Su Havzası'nda görüldüğü için İski dava açmış ve geçen sene kazanmış. Bölgede daha yeni, hiç oturulmamış ve kredi çıkan kaliteli siteler var fiyatları aynı olan. Kredi çıkmadığı için kararsız kaldık. Acaba kamulaştırılma ya da daire başı yğksek ceza ödeme gibi durumlar olabilir mi? Gördüğümüz kadarı ile de bazı emlakçılar sitenin fiyatlarını şişiriyorlar, birden 700-800 civarında üstten girilen ilanlar görüyoruz, o yüzden çok emin olamadık, ne tavsiye edersiniz?

Hocam Merhaba, Size çok tşk ederim, tüm sorularımı cevapladınız. Ben Denizli'de oturuyorm. Daha önce bana otordugunuz yerden daire al dediniz. Ama ben tekrar sormak istiyorum. 1- Kendi imkanlarımla alırsam 200 bin civarı 2-Kardeşimle ortak alırsak 600-700 bin civarı bütçemiz var. Kardeşim Ankara 'yı tercih ediyor öncelikli olarak. Kiraya vermek için alacağız. Ben de sizin yazılarınızdan İstanbul'u çok okudum. İstanbul'da Esenyurt, Pendik tarfalarında uygun fiyatlar var. Zingat'rtan bakıyorum, hepsimelka'tan bakıyorum. Ama oraları bilmediğim için güvenemiyorum. Siz bizim durumumuz için ----- İstanbul'da hangi muhitleri -------Ankara'da hangi muhitleri tavsiye edersiniz? (Ankara Eryaman olabilir mi? İstanbul'da Dumankaya (pendik) çok prim yaptığın okudum. Çok tşk ederim.

Hocam merhaba. 100.000 TL nakitim var. Dolarla vakit kaybetmek istemiyorum. Kredi çekip 1 artı 1 ya da 1 artı sıfır yatırımlık ev almak istiyorum. Site içinde olmasını istiyorum. Dumankaya Tuzla diye bir site buldum. Bu yatırım mantıklı olur mu? Başka lokasyonlar nereleri araştırmalıyım.

Tebernüş bey merhaba, Çanakkale köprüsüne yakın lapseki çardak ta 313m2 arsam var 260bin TL ye satıp dumankaya modern yada de 350bin TL yada studyo24 te 400bin TL ye yatırımlık 1+0 almak ne derece mantıklıdır. ortalama 1500TL kiraları var. arsa yaklasık iki senedir aynı fiyatta ama bu iki proje iki sendede *2 yaptı. Degerli yorumlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar.

Hocam, Pendik Dumankaya Dizayn'dan yatırımlık ev almayı düşünüyorum. 2+1 Anahtar teslim 390.000 TL'ye ev buldum. Kira olarak boş haliyle bile 1800-2000TL'ye kiraya verilebileceği söyleniyor. Metro ve marmaray henüz yok ama yapılması planlanan bir sağlık teknokenti var ve bir metro projesine de açıldığı takdirde yakın. Ancak bina 10 yaşında, ileride bunlar gelene kadar bina eskir ve biz hatalı bir yatırım mı yapmış oluruz? Tabii gelip gelmeyeceğini de bilmiyoruz. Siz deprem yönetmeliğine uygun daire alın dediğiniz için bütçem de buralara yettiği için yöneldim. Çok teşekkür ederim, sayenizde bu sitede çok şey öğrendim.