"temapark" ile ilgili toplam 467 soru bulunmuştur.
Toplam 268139 kişi soruları okumuştur.

tema ist.2 konumu sizce nasil..tavsiye edermisiniz2+1 veya 3+1 düsünüyorum.bahce kati mi yoksa üst katlarmi iyi olur..

Tebernüş Bey Merhaba, Size daha öncede bu konu ile yazmıştım Avrupa Konutları ve ortaklarının Halkalıda ki Tema Istanbul projesinin 2016 da başlaması gerekirken 2021 ağustos ayı olmuş halen başlamaması ve başlamasını geçtim ne zaman temel atılıcak onu bile daha bilmememiz. Tema World yapılmadı diye sahtekarlık değilmi bu demişim size, bize bu sözlerle bu daileri sattılar sizde sahtekarlık ağır bir ifade diye yazmışsınız yeni gördüm açıkcası cevabınızı. Hatırlarsınız belki ana haber bülteninde görmüştüm inşaat firması havuz var deyip sitede daireleri satıyor sonra inşaat firması daireleri teslim ediyor ama havuzu yapmıyor. Bütün daire satın alanlar ana haber bültenine çıkıp bu firma dolandırıcıdır demedimi? Dolandırıcılık davasıda açıldı diye biliyorum! Aşağıdaki kanun madddesinde dolandırıcılık şuçunun tanımı yapılıyor. Aşağıdaki maddeleri okuyup bana dermisiniz bu bizim durumumuza sizce uyuyormu uymuyormu? Deniyorki Karayolları izin vermedi!!! Allah aşkına çocukmuyuz biz. O kadar süre reklam yapıcaksın televizyondan, sonra dubai ye fuarlara gidiceksin tüm dünya emlak fuarlarında tanıtım yapıcaksın daireleri satıcaksın TAM inşaat zamanı gelicek Karayolları gelicek dicekki (Bu kadar süredir reklam yapıyorsunuz fuarlara katıldınız daileri sattınız O bahsettiğiniz Disneyland la anlaştık dediğiniz yer BU alanmıydı HEEEEE bizim haberimiz yoktu orası olmaz olmaz. Siz önce Tema Bahce deyip bir site daha yapın yine Tema World yalanını kullanarak. Sonra o Tema World yapıcaz dediğiniz koca alanada bir site daha yapın (ekim ayında lansman yapıcaklarmış) orayıda Tema World yapılacak diye satın sonra köşedeki küçük yere bir LUNAPARK yaparsınız Tamamdır o yeter ordakilere. Gerçi Kanal Istanbul açıklandı Tema World yalanına gerek kalmadı şimdi de Kanal Istanbul deyip satarlar bizim millette Tema World ü unutur gider, nede olsa herşey daireleri satana kadar. Hatta yönetimden biri bana dediki daha öncede sizin gibi biri bunun hakkında şikayet etti yapan firmalar demişki biz sadece daireleri teslim edicez diye söz verdik gerisi reklam içindi!!! Yani OHA. Sorduğunuzdada diyolarlaki hollanda dan ekipler gelip gidiyordu çok para harcadık. BIZE NE!!! sanki cebinden harcamış bize bu vaadlerle olması gerekenden yükseğe sattın ki harcadığın para bizden aldığına göre devedeki kıl dır anca. Sanki 10 yıl kredi ile daire alanları arayıp " siz bizden daire almıştınız kredinizi ödüyebiliyormusunuz" diye soruyorlar da biz arayınca "çok para harcadık" diyorlar. Harcayın diye o parayı biz size verdik, verdiğiniz sözleri tutun diye verdik. Artaşın genel merkezine de gittim aynı şeyleri söyledim hatta dedimi ki " Biz sizin kar'ınıza ortakmıyız ki Dertdinize ortak oluyoruz siz bu soruyu yanıtlayın bana yeter dedim" sizen yarın donucez dedi Arzu Hanım dı yanlış hatırlamıyorsam 1,5 yıl oldu dönerler heralde, her an bekliyorum. Aşağıdaki maddelere bakarken lütfen TV reklamlarını. haber bültenlerinde emlak fuarlarına katıldıklarında cıkan haberleri. Gazete verilen 2014 yılında şimdi internetten kaldırılan 36 ay içinde Tema World teslim edilicektir hikayelerini göz önünde bulundurun ayrıca bu projeler olmasaydı acaba biz o söylenen paraları bu dairelere verirmiydik!!! Bu projeler yapılmadığı için daire tesliminde olan dairelerimiz yaklaşık 5 yıl kadar hiçbir şekilde değer kazanmadığını. Son virüsle gelen değer kazanımının site ve yonetimiyle hiç bir alakası olmadığı tüm Türkiyede ciddi artışlar olduğunuda belirteyim sonra yok site deki fiyatlar son 1 yılda şu kadar cıktı diyenler olabilir. Bunun projeyle hiçbir alakası yok dibindeki Dumankaya Miks deki 1+1 ler gecen yıl 280 bindi su an 460 bin. Türk Ceza Kanunu'nun 157. maddesine göre, "hileli davranışlarla bir kimseyi aldatıp, onun veya başkasının zararına olarak, kendisine veya başkasına bir yarar sağlayan bir kişi" dolandırıcılık suçunu işlemiş olur ve bir yıldan beş yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adlî para cezasına çarptırılabilir. Dolandırıcılık Suçunun Şartları Dolandırıcılık suçu, birçok farklı hareket tarzıyla işlenebilecek bir suçtur. Ancak tüm hareketlerin ortak altyapısını teşkil eden, dolandırıcılık suçunun şartları olarak nitelenebilecek üç koşul vardır: Fiili işleyen kişi tarafından hileli hareketler icra edilmelidir. Mağdurun inceleme eğilimini ortadan kaldıracak davranışlar fail tarafından sergilenmelidir. Fiili işleyen kişi tarafından yapılan hileli hareketler herhangi bir kimseyi aldatacak özellikte olmalıdır. Mağdurun veya başkasının zararına, kendisi veya başkası yararına haksız bir fayda elde edilmelidir. Fiili işleyen kişi, kendisi veya başkası lehine fayda elde etmek için bilerek ve isteyerek hileli hareketler icra etmeli, mağdura verilen zarar ile fiili işleyenin eylemi arasında uygun illiyet bağı mevcut olmalıdır. Zarar, objektif şahsi ölçüler dikkate alınarak belirlenecek ekonomik zarardır.

Selam yaZılarınızı ilgi ile takip etmekteyim , siz gibi sektöre hakim birinden bu soruma yanıt beklemekteyim .istanbul halkalı atakent mahallesinde bulunan Tema istanbul projesine yeni etap yapımı söz konusu olacakmı ? Eger olacaksa hangi tarihte satısa cıkması planlanıyor , Yanıtınız için şimdiden tesekkürler

Merhaba ben Agaoglu My World Europe sitesi 4+1 de ikamet ediyorum evimi satıp atakentte topraktan ev almak istiyorum tema bahçenin önüne tema İstanbul 2 yapılacagı söylentisi var ya da sinpaş yeni proje yapıcakmış sanırım projeleri aradıgımda net bilgi verilmiyor böyle birşey var mı ? Agaoglunu satıp ordan almakla hata edermiyim tema İstanbul 2 projesi çıkar ise oraya geçmeye değer mi ? Lütfen yardımcı olun

Tebernüş Bey, Tema İstanbul neden prim yapmıyor..2 yıl önce 850 bine satılan 3+1 yine aynı paraya satılık...Hem de müşteri bulunmuyor.. Bu tema park ve metro hikayesi hüsran oldu sanırım..

Merhaba tebernüş bey, sorulara verdiğiniz cevaplar ve bilgileriniz için çok teşekkür, ben halkalı bölgesinde oturuyorum ve 1 yıldır ikinci el ev fiyatlarınin eskisi gibi artmadığı hatta yerinde saydığını görüyorum, özellikle malum ülke gündemi ve seçim dolayısıyla iyice durgun gibi, şimdi artık referandum bitti. Size sorum; Gelecek 1 yıl içinde emlak piyasasındaki artış eskiye döner mi yoksa artık bir doygunluğa ulaştı ve böyle gider mi? Sizin bundan sonraki beklentiniz ve düşünceleriniz neler? Yine halkalı bölgesinin geleceği ile ilgili ne düşünüyorsunuz? havaray ve kirazlı halkalı metro hatti ihaleleri bitti ve kısa zamanda(nisanda) yapımına baslanacagini kadir başkan açıkladı. Son olarak da, lalesehir konaklarında 5. Kat, peyzaja bakan 118 m2, içinde 2000tlye kiracısı olan bir daireye 510 bin TL sizce nasıl bir fiyat?

Tebernüş Bey merhaba. Oturacağımız 3+1 bir ev almak istiyoruz ve iki proje arasında kaldık ; Avrupa Konutları Atakent 1 ve Tema. Avrupa Konutları Atakent 1 projesi yaklaşık 10 yıllık bir proje. Alternatif olarak düşündüğümüz Tema İstanbul projesi ise sıfır sayılır. 147m2 brüt, şerefiyesi en yüksek ev Tema'da 900.000TL civarında iken aynı metrekarede denebilecek ve yine şerefiyesi en yüksek ev Avrupa Konutları 1'de 750.000TL civarında. Kira çarpanları da her iki ev için hemen hemen aynı (270-300 arası) Almayı düşündüğümüz evde ikamet edeceğiz ancak yine de insan daha çok prim yapacak eve parasını bağlamak istiyor. Şu anki fiyat farkı yaklaşık olarak %20. bu fiyat farkının en büyük sebebi Tema'nın yeni, Avrupa Konutları 1'in eski olması diye düşünüyorum. 10 yıl sonra her ikisi de eski yapılar olacak. Şu an için Tema Avrupa1'den daha sapa bir lokasyonda. Havarayın durağı bildiğim kadarıyla Avrupa1'in hemen yanında olacak. Ama Tema'ya da metro gelecek. Tabii ki tahmin etmek zor ancak 10yıl sonra da yukarıda bahsettiğim %20lik fark korunur mu dersiniz? Yoksa bu fark azalır mı? Bu fark sanki azalacaktır diye düşünüyorum ancak işin pirinin yorumunu öğrenmek isteriz. Cevap için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey, İstanbul'un hangi sokağında olursa olsun siz 250 kira çarpanı, eşinizin işine çocuğunuzun okuluna hangisi yakınsa onu tercih edin genel geçer yanıtlarınıza devam edin bence. Son 3 yıldır Tema İstanbul ile ilgili gelen tüm görüşlere bir şekilde muhalefet, eleşttiri hatta en son önceki günkü yazınızda olduğu üzere hakarete varan noktaya geldiniz. İstanbul'daki emlak piyasası hakkında güncel gelişmeleri öğrenmek adına güncel olarak sizi takip ediyorum ve 250 kira çarpanı ise alın hariç diğer yanıtlarınızda oldukça da faydalanıyorum. Bu yazıda fark ettiniz size ciddi bir eleştiri var alınganlık göstermeyin, eleştiriler iyidir gerçek ve tüzel kişileri yükseltir... Biz yine sizin yazılarınızdan ufkumuzu açıcı yatırımları yönlendirici yanıtlar alalım siz bırakın o siteye hakaret bu siteye eleştiri vb. bunlar sizi bulunduğunuz yerden yukarı değil bu yazıda olduğu gibi sizin hakkınızda ne olduda böyle yazıyor vb. söylemlerle olumsuz görüşlere yer açarak zamanla takipçi sayınızda azalma da olabilir. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Halkalı Tema İstanbul civarında yatırım yapmış biriyim. Temapark projeleri bizi çok yakından ilgilendiriyor. Tema Istanbulda konutlar satısa sunuldu ama Temapark hakkında bir türlü güncel doğru bilgi alamıyorum. Websitelerinde 2018 de faaliyete geçeceği yazıyor ama henüz bir inşaat çalışması yok. inandırıcı gelmiyor. bu konuda son durum nedir yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, soru başlığındaki lokasyon ile ilgili görüşleriniz nelerdir. Şu an m2 4.500-6.500 bandını bu bölge için nasıl görüyorsunuz. Bildiğiniz gibi bu sene Marmaray'ın 2016 Haziran'da bu bölgeye ulaşması planlanıyordu ancak İspanyol müteahhit ihale tutarında revize istedi ve süreç uzadı ve halen inşaat başlamadı ancak 2019 hazirana kadar bu bölgeye marmarayın geleceği ve 3. havalimanı bağlantısının sağlanacağı ve Edirne hızlı tren hattının da bu bölgeden bağlantısı sağlanarak bu bölgenin ulaşım merkezi olacağı (birden fazla metro, marmaray ve havaray kesişim alanında olması dolayısıyla) ifade ediliyor. Şimdilerde de Menekşe mevkii rekreasyon projesi başladı ve burada kanal etrafında belediye çeşitli peyzaj çalışmaları ve kamu hizmet binaları inşaatlarına başladı. İzin süreci devam eden temapark'ın inşaasının ise 2018'de tamamlanacağı ifade ediliyor. Sizce bu bölge yeterince değerli mi yani yukarıdaki m2 bandı bu projeleri zaten fiyatlamış mıdır yoksa yükselkiş trendini devam ettirir mi? Sizce bu alt yapı projeleri gerçekleşmediği için kesin değil midir ve denizdeki balığın pazarlığı olmaz mı? Peşinen cevabınız için teşekkürler. Hayırlı işler dilerim. Saygılarımla