merhaba tebernüş bey size sorum projelerin yapılmakta olan sitelerin dükkanlarını kiralayıp market tekel bayi tarzı bir iş yeri kurmak istiorum bunu nasıl yapabilirm bu konu hakkında yardıjmcı olabilirmiisniz teşekkür ederim

Merhaba, 2013 yılında almış olduğum 2 daireyi yine aynı yıl içerisinde kredili olarak sattım. Yalnız müteahhit firma tapu beyanını gerçek değer üzerinden değil, 2013 yılı belediye rayici üzerinden göstermiş. Alınan 2 ad dairenin gerçek değeri 150.000 TL beyan edilen değerler herbir tapu için 10.000 TL. Bakıldığında yüksek miktarda kâr yapmış gibi görünüyorum ama durumun aslı öyle değil. Müteahhit firmanin adima gerçek değer üzerinden kesmiş olduğu faturalar var. Pişmanlik beyanında bulunarak 10.000 TL beyan edilen değerleri gerçek değerleri üzerinden gösterip dogabilecek değer artış kazanç vergisinden kurtulabilir miyim? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir ev almak üzereyim. Evin sahibi olarak görüştüğümüz kişinin bize kredi çekmek amaçlı kullanmak üzere verdiği tapu örneğinde kendisinin 1/2 oranında mülkiyet sahibi olduğunu gördüm. Tapu kat mülkiyeti tapusu ve bağımsız bir bölüme ait 1/2 mülkiyeti kapsıyor. Geriye kalan 1/2'lik kısmın başka biri üzerine olduğunu ve tapusunun çıkarılmadığını, arsa tapusundan kat mülkiyetine geçerken yapılmadığını ancak eksper geldiğinde durumu zaten tespit edebileceğini ve diğer hisse sahibinin de satışa geleceğini ve satışta bana konutun tamamının devredileceğini söyledi. Diğer 1/2'lik kısımla ilgili kök tapu işlemi gibi bir terimden bahsetti. Önümüzdeki günlerde tapu işlemlerine başlayacağız. Tapu devri öncesi, sırası veya sonrasında dikkat etmem gereken hususlarda tavsiyelerinizi edinebilmekten çok memnun olurum.

beşikdüzü ilçesindeki sel baskını sonrası ortaya sele neden olarak yapılmış olan sahil yolu ve daraltılmış dere yataklarının neden olduğu iddiası atıldı. Sahil yolu ile ilçe arasında 3 metrelik yükselti farkının olduğu ve yağan yağmur sularının bu fark sebebi ile biriktiği ve kısa zaman önce oluşan sel baskını durumlarını oluşturduğu yorumu getirildi. bu sıkıntının giderilmesi için ilçenin tekrardan dizayn edilmesi ve ilçenin yarıya yakınının yıkılarak sahil yolu ile ilçe arasında oluşmuş yükselti farkı giderilip yeni konutların yapılacağı çözümü sunuldu. ilçede kaç konut vardır , yarıya yakınının yıkılması ve tekrardan yapılandırılmasının maliyeti nedir ve son olarak bu soruna çözüm olacak mı ?

Merhaba, size danışmak istediğim konu; FİTower sitesinde bir dairemiz bulunmakta şimdiye kadar ne oturabildik ne satabildik ne de kiraya verebildik, ülkemizde yaşanılan üzücü olaylardan sonra TMSF atandığını duydum, doğru mudur, öncelikle bu konu hakkında bir bilginizin olup olmadığını öğrenmek isterim, eğer durum doğru ise bize faydalı olacak mıdır? bundan sonraki gidişat hakkında düşünceniz nasıl olur?

kentsel dönüşüme giren şu anda inşaat aşamasında yaklaşık 80 -90 m2 evlmi bitince 5 yıl tamamlamadan satarsam vergi oranları nedir ?

Merhaba Anka yapının çayırova akse mahallesindeki ankaryum sitesinde 80 m2 140.000 TL civarında daireler mevcut, bir süre ailemle oturmak için düşünüyordum fakat hem anka yapı hakkında hemde site hakkında çok kötü yorumlar duydum. Günlük kiralamarda girenin çıkanın belli olmadığı, site sakinlerini rahatsız edici uygunsuz kişiler olduğu ve hareketler bulunduğu duyduklarım arasında.Kafam çok karıştı kat ittifaklı daireler birde, bu konu hakkında bilginiz var mı teşekkürler

dedem 80 yaşındayken haberimiz olmadan arsayı diyanete bağışlamış dedem 94 yaşında vefat etti ama arazinindiyanetin üzerine olduğundan emin değiliz .3. şahısların üzerine geçtiğini düşünüyoruz .dedemin veraset ilamı çıkarılmadı.dedemin üzerine 400 dönüm arazi olduğunu biliyoruz bizi aydınlatırsanız memnun oluruz teşekkürler.

Ev hanımı olarak eşimin üzerine 1 adet ev var çalışmadığı için emlak vergisinden muaf eşim benimle oturduğu için boş duruyordu evi yeni kiraya verdik .emlak vergisi ve gelir vergisi ödeme tahakkuk eder mi iyi günler

Hocam iyi günler.Acele kamulaştırmayı saymazsak kentsel dönüşümde anlaşma olmadığında kamulaştırılırken Belediyeler bunu 5 yıllık imar programına göre koyuyorlar.Belediye meclis kararlarında 5 yıl içerisinde kamulaştırılmasına diyor. Onun prosedürünü bize anlatırmısınız. Tşm