Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

onurkentte ev alma

selma gelem | 12 Mayıs 2013 | 08:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernus bey, 15 yildan fazladir yurtdisinda yasiyorum ve istanbul basaksehirde ev almayi dusunuyoruz. bu konuda en tarafsiz ve guvenilir bilgiyi internet uzerinden yaptigim arastirmada sizden alacagima kanaat getirdim. sizden ricam su 1. ev alirken gerekli prosedur ve harcamalarla ilgili bilgi ve 2. internet uzerinden emlak sitelerinde dikkatimi ceken onurkent sitesindeki evlerin benzerlerine gore daha hesapli oldugu, bunun sebebi nedir? tesekkur ederim...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sorduğunuz soruların yanıtını alabilmek için Buraya tıklayınız adresindeki yazıları okuyun. Prosedür ile ilgili Buraya tıklayınız adresindeki haberleri okuyun. Çok iyi araştırın. Acele etmeyin. 2) Onurkent'te uzun yıllardır devam eden kooperatif sorunu vardı. Bu sorun aşılıyor. Fiyatların ucuz olmasının nedeni banka kredisine uygun olmaması. Ayrıca "10 yıl satılamaz" şerhi. Kredi kullanmayacaksanız alınabilir.

15 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

yenibosna

selim bayram | 12 Mayıs 2013 | 02:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar.... yenibosna altınyıldız sitelerinin üst kısmında kalan 25-30 yıllık sitelerden ev alıp kentsel dönüşümü beklemek mantıklı mı sizce? bahçelievler belediyesi kentsel dönüşüm konusunda çok yavaş ,umursamaz bir tavır içindeler sanki... sizce lokasyonu süper olan eski sitelerden ev almak mı yoksa aynı fiyatlardan toki nin kayaşehir projelerini mi beklemek mantıklı?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Deprem olmadığı sürece eski ev mantıklı. Alınabilir. 2) Kentsel dönüşü sanıldığı kadar kısa sürede sonuç vermeyebilir. Sabır gerektirir.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Libadiye caddesinde müteahhit ile anlaşma

ZEYNEB D. | 12 Mayıs 2013 | 02:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Libadiye caddesinde, Emaar projesine 100 metre uzaklıkta 4 katlı evimiz var. Müteahhide vermek istiyoruz. Bir kaç müteahhit ile görüştük. Bu semtte Belediyenin giriş kat da dahil olmak üzere 4 kat izni var. 8 daireden 2 bodrum+2 bodrum üstü ve 1 Dubleks daire teklif etti müteahhit. Sizce bu teklif uygun mudur? Yoksa Emaar Projesinin bitmesini mi beklemeliyiz? Şu andaki müteahhit teklifleri ile Emaar Projesi bittikten sonraki teklifler arasında ne gibi bir değişiklik olabilir sizce?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hayatta her şey "kazanç" demek değil... Kazançtan daha önemli noktalar vardır... Depreme karşı dayanıklı bir evde oturmak gibi... Bence bir an önce müteahhit ile anlaşın. Evleriniz depreme karşı dayanıklı olsun...

96 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Konut projeleri satışı

Kadir Yıldırım | 12 Mayıs 2013 | 01:49 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Dijital medyanın gücünü yeni anladım.Gayrimenkul işi dünyanın en zor işidir.10 yıllık deneyimimi kendi paylaşacak,emlak sitesi arıyorum.Ne önerirsiniz,

Tebernüş Kireçci : Öncelikle günaydın:))) Biraz geç kalmışsınız... Neyse önemli değil... Umarım yaşınız gençtir... Gayrimenkul işi dünyanın en kolay para kazanılan işidir... İnsanların en kolay parayı bulduğu... Kıçına don alacak parası olmayanlar bir projeyle 100-200 milyon doları bulur... Bir masa bir sandalye ile işe başlayan emlakçılar milyon dolarlarla atma çatma oynar... Deneyimlerinizi yazıp e-mailime gönderirseniz incelerim...

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

kat irtifakı

erol çiydem | 12 Mayıs 2013 | 01:15 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba Tebernüş bey, ben bir daire buldum, anlaştım ve kredi çıktı. ancak daire beş yıllık ve kat irtifakı tapusu var. belediyeye sordum sığınak olmadığı için iskan raporu yok dediler. şimdi ben burayı almayı düşünüyorum. çok ciddi bir sorun yaşanır mı. ne gibi sıkıntı yaşam ihtimalim olur? onay vermeden önce kafamda soru kalsın istemiyorum.. cevaplarsanız sevinirim...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Kredi çıktıysa gerisi çok da önemli değil...

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

küçükyalı merkez mahallesine 6 eveya 7 kat verilecek deniyor

rüzkar erdem | 12 Mayıs 2013 | 00:42 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

bu yüzden inşaatlar durduruldu doğrumu okadar yıkılacak bina varki herkez ona endeksli bekleti deler nakadar doğru aydınlatırsanız sevinirim teşekürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sorunuzu belediyeye sormanız daha mantıklı olur.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

İMAR

Galip Memiş | 12 Mayıs 2013 | 00:41 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler Tebernüş bey ben Yeniköy de Tahtakale villalarının hemen yanında Karaburun-Yeniköy sahil yolundan 250 metre kare yer aldım fakat arsam tarla vasfında sizce arsamın istimlak olma riski var mı? istimlak olmazsa bu bölgede imar açılır mı? bir diğer sorumda havalimanı yeniköye yapılıyor kanal istanbulun yeniköyden başlanılması planlanıyor fakat karaburunda arsa fiyatları yeniköyün 2 katı bunun sebebi nedir?

Tebernüş Kireçci : İyi günler. 1) Arnavutköy ve Çatalca'da arsa ve arazi sahiplerinin kamulaştırmaya hazır olması gerekiyor. Her an her yer kamulaştırılabilir. 2) Kamulaştırılmadan korkacak bir şey yok. Kamulaştırmalar eskisi gibi değil. Değerine yakın kamulaştırma yapılıyor. 3) Arnavutköy ve çevresinde matematik kalmadı... "Bindik bir alamete. Gidiyoruz kıyamete" şarkısında olduğu gibi:))

55 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Bizimevler 6

Ahmet Arvas | 12 Mayıs 2013 | 00:23 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus bey merhaba. Acaba bizimevlerin 6. etabı yapılacak mı? Yapılacaksa ne zaman satışa çıkabilir. Biilginiz varsa paylaşabilirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bildiğim kadarıyla 7.'si de yapılacak... 8.'si yapılacak mı bilmiyorum...

68 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

@halkali hangisi

ozge alkan | 11 Mayıs 2013 | 23:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

tebernus bey merhaba; ev almayi planliyoruz halkalida.. iki secenek var: gunespark 2+1 (99m2) guney(salon) cephe 290.KTL;lalesehir 2+1 (116m2) kuzey (salon) cephe 295KTL. oturum amacli dusunuyoruz.. Aidat gunes park 200TL; lalesehir 250TL.. bu fiyatlar nasil yorumunuz bizim icin cok onemli.. sanirim sizin icin yeterli bilgi bunlar.. tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Oturmak için alıyorsanız hangisini beğeniyorsanız onu alın. 2) Metrekare bazlı fiyat açısından Laleşehir daha mantıklı. 3) İki evin kira çarpanına da bakın. Kira arpanı hangisinde düşükse yatırım için o daha fazla caziptir.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Lounge 2 Aidatlar ve diğer sorunlar

Mehmet Uğur | 11 Mayıs 2013 | 23:21 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey öncelikle saygılar sunarım, uzun zamandır sitenizi takip etmekteyim, daha öncede söylemiş olduğum gibi ben sizinde görüşlerinizden etkilenerek, İstanbul Lounge 2 den 1-1 daire aldım. Dairem 05 Nisan 2013 de teslim edildi, banyo camı kırıktı değiştirildi, banyo dolabında derin çizikler mevcut hala değiştirilmedi, giriş kapısı resmen defolu durumda değişmedi, banyo kapısında ciddi anlamda boşluk var değişmedi, daha da önemlisi davlunbaz çekmiyor bu konu ile ilgilenen mimarla iletişim kurmak imkansız Arçelik yetkilileri davlunbaz ile baca mesafesinin uzak olduğundan dolayı çekmediğini söylüyorlar genel kanı bu yönde, birde aidatlar konusu var bana söylenen (Sinem Hanım) maksimum 1,5 tl olacağı idi ancak şu anda benim 60 metrekarelik dairemin aidatı 171.50 Tl. birde yedek akçe adı altında bir aylıkda peşin istenmektedir, bu durumlarla ilgili sayın eroğluna 5 sayfa mektup yazdım hala cevap alamadım. Sizin de görüşlerinizi aidatların fazla olmayacağı şeklinde idi, ilgilenirseniz çok sevinirim, şimdiden teşekkür eder başarılar dilerim.

Tebernüş Kireçci : Ric ederim. Nurettin Bey ile karşılaşmıyoruz. Karşılaştığımda mutlaka ileteceğim... Ama bu sorunların bir an önce çözülmesi gerekiyor...

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku