Tebernüş Bey,bugüne kadar yatırım yapmak isteyenlere her zaman arsa ve arazi ve lokasyon için de genelde Çerkezköy'ü önerdiniz, şimdi bu kanal projesiyle Silivrideki sürekli sözünü ettiğiniz balon risk dolayısıyla söner mi ve de çerkezköy daha da ön plana çıkabilir mi ? İyi çalışmalar.

Gördüğüm kadarıyla Osman Bakırcı Bey'de buraya yazmış. Diyanet-sen projesinden çok şikayet geliyor. önümüzü göremiyoruz diye o kadar eleştiri var hiç biri doğru değil yazmışınız neden peki projenin sitesinde değişikliklerle ilgili bilgi yok neden proje değişikliği daire sahiplerine bildirilmiyor...

Slm ve saygılar sn Tebernüş. Filiz Tabır öğretmenimiz şahsında, burada sık sık dile getirilen, aslında sizin de yanıtlarınızda sık sık dile getirdiğiniz bir konuda düşüncelerimi paylaşmak istedim.Emlak piyasası için küçük tasarruflar sayılabilecek birikimlerin konut alanında değerlendirmek istenmesini anlamakta zorlanıyorum. Basit bir faiz hesabı ile, bankalarca kullandırılan 10 yıllık faiz oranları (şu an kien düşük oranlarına rağmen) yıllık diğer kesintileri ile birlikte birleşik faiz hesabıyla %30 civarındadır. Bence bu büyük bir kitle açısından kişilerin yıllık gelir artış oranının 2 katı civarındadır. O halde neden küçük oarnlardaki (bence oturum ve ticari işletme amaçlı alımlar dışında) tasarruf amaçlı konut alımı; üstelik kredi kullanılarak yapılır, yapılmak istenir anlamakta zorlanıyorum.Oysa FK oranı, PDDD açısından hala hisse senedi piyasasında yatırım yapılarak yıllık bazda %50-100 oranında kazanç elde edilebilecek hisse sayısı o kadar fazlaki...Ama biz konut alanında kira gelirine bağlı tasarrufları değerlendirmeyi düşünmekten öteye geçmezken, yabancı fonlar, yatırımcılar İMKB de yatırım yapıyor...İncelenirsre bugün itibariyle yıllık bazda %100 ve üzeri getiri elde edilen hisse senedi sayısı toplam hisse sayısı içinde %50 den fazladır. Şahsen gelecek yıl baz alınmak üzere minimum %30 hissenin daha %100 prim potansiyeli talıdığını rahatlıkla söylemek mümkün.O halde forum takipçilerine tasarruflarını yatırım amaçlıkonutu düşünmek yerine hisse senedini düşünmeleri (Bu alanda yatırım uzmanlarından yardım alarak) daha akılcı değil mi sizce de.Tşk.ler saygılar

Tebernüş abi iyi geceler.abi ben dükkan konusunda çok mesaj attım sana.sağolasın hepsine içtenlikle cevap verdin.babamla devamlı projeleri geziyoruz.bahsettim zaten size özyurtlara gittim diye.abi sen bana bir proje söle.gidelim alalım.para elimizde bekliyoruz.abi saygılar..

merhaba, özyurtlar inşaat n-towers projesinde 2+1 ev almayı düşünüyorum. ama konum olarak pek beğenmedim. siz ne düşünüyorsunuz bölgenin gelişmesi hakkında? ordan ev almalımıyım, değer kazanırmı, fiyatı uygunmu? yoksa başka yerleremi bakmalıyım? teşekkürler...

Merhabalar tekrar Tebernüş Bey, sanırım beni anlattıklarım yanlış anlaşıldı. Biz evi oturmak için aldık.Evimizi satmak gibi bir düşüncemiz yok. Benim anlatmaya çalıştığım sitenin içinde gönderebileceğimiz kaliteli bir okul olsaydı da,Avrupa Konutlarına yakışır. Biz de başka bir yere göndermek zorunda kalmasaydık...Evin içindeki detaylara çok takılmıyorum , sadece anlatmaya çalıştığım öyleyken böyle oldu hiçbirşeye sesimiz çıkmadı, hiç sorgulamadık bile ama iş çocuklarımın eğitimiyse iş değişiyor...

Merhaba, Şerifali bölgesinde 2 bloklu ve açık otoparlıklı bir sitede 3 + 1 brüt 140 m2 olan 3.kat bir daireyi beğenmiş bulunuyorum. Sözkonus daire la masıon, cumba home ve nezih konakları ile bir ilköğretim okulunun bulunduğu sokakta. Daire için 220 bin TL isteniyor. Sizce uygun mudur? İlginiz ve aydınlatıcı bilgileriniz için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle bu hizmeti verdiginiz için çok teşekkür ederim. Benim sorum Çatalca silivri tarafında arsa veya arazi fiyatları ile ilgili olarak bu sıralar fiyatlar fazlamı yüksek şimdi alım yapılabilirmi yoksa bekleyelimmi. teşekürler

selamlar son zamanlarda cok mesaj yazdim ama bir seyden cok rahatsiz oluyorum. daha oncede kisaca bahsetmistim ancak is gittkce zivanadan cikiyor .yada benim gozume cok batiyor. bu yapilan proje isimlerinin ingilizce olmasi konusu. ben yabanci dil bilmiyorum. Turkiyede de yabanci dil bilmek zorunda degilim. Istwest ne demek? Mall of Istanbul ne denek? My bilmem hangi site ne demek? ne okuyabiliyorum . ne anliyorum ? ne telaffuz edebiliyorum? ne de yazabiliyorum? bunlar yalnizca kucuk bir kac ornek. yabanci isimdeki projeler yerlilerden fazladir herhalde. Insan uzuluyor sanki Ingilteredeyiz yada Amerikada da .Avrupayi yada Amerikayi takip edeceksek bunu yabaci isim koyarak degil icerikle one gecerek yapabiliriz ancak. Ben kendi adima konusursam Turkce isimli projeler bana daha sicak geliyor. Yani yabanci isim olunca satin almam icin ozel bir ilgim uyanmiyor. Sizin de en son aldiginiz projenin ismide bir garipti)Hakkaten bir uzman olarak ne dusunuyorsunuz bu konuda?(Sayin Oktay Sinanoglu bu Turkce konusunu gundeme getirdigi icin saygilarimi sunarim)Saygilarimla

Tebernus Bey, bende Sn. Metin Elibol'a katiliyorum. Soylediklerinde yerden goge kadar hakli. Ozellikle Istanbul icin aynen BDDK gibi bir emlakkonut denetleme mekanizmasi gerekli artik, hele ki kanal projesi aciklamalarindan sonra gerek bahsedilen bolgelerideki rant tuzagini onlemek gerekse Metin Bey'in yazdigi politikayi uygulayan firmalari duzene sokmak icin sart! Satis ofisinde saatlik fiyat degistirenler, hergun zam yapanlar, lansmandaki fiyattan ev satmayanlar ve belki duymadigimiz daha niceleri ile bu isin tadi kacmaya basladi gibi. Tabi bu tip islere tenezzul etmeyen ve zam yapacagini onceden ilanla duyuran firmalar mustesna.